國興leisureman
對於青島的房源不是特別的清楚，因為自己從事房產經紀工作，對黃島這邊房源比較清楚，我可以說出目前黃島比較大的小區。
如果按規模來說的話，最大的應該是萬達的維多利亞灣，畢竟是號稱能容載10萬人的島嶼型住宅，當然目前東方影都上的星光島小區也是不小的，黃島還有一個小區是保利開發的。
1，維多利亞灣目前開放的第七期高層，據說分10期開放完畢，近100來棟樓，加上商業街，萬達廣場，這個小區的總建築面積達到3529841平方米，號稱可以容納10萬人口，是以香港維多利亞港為藍本打造的大型濱海社區，於三灣三城戰略藍圖之上，站位中心灣區，全面建成後將成為一個集居住、商業、教育、醫療、休閒於一體的教育之城、大海之城，以美好精築兌現一灣棲居理想。
2.東方影都·星光島，佔地 2394.90畝，規劃建築面積約352.34萬平方米，在東方影都八大業態中佔據重要位置，彙集住宅、商旅、文娛、海洋經濟等多維度產業，是青島東方影都大配套、大資源的聚集地、未來青島國際電影節的永久舉辦地。它承擔著海洋經濟、文化商旅等八大業態中的大劇院、頂級國際秀場、濱海酒店群、遊艇交易中心、國際醫院、濱海酒吧街等六大業態，同時承擔著島上高端住宅區功能。可謂是名流雲集，群星薈萃，將超越好萊塢，比肩眾多世界級島嶼。
3.保利海上羅蘭+保利源誠·領海秀+保利源誠·領海山
保利·海上羅蘭借勢青島"擁灣發展"的政策優勢和人們對海居生活的嚮往，以70萬㎡恢弘氣度打造青島前海新中心·世界級濱海莊園，項目規劃4000多戶的萬人社區，133棟經典英法風格別墅與44棟高層組成。而保利源誠·領海秀+保利源誠·領海山，在保利海上羅蘭的後面再次全了兩塊地，規模也是非常大的。
不高不瘦
青島最大的小區是萬達維多利亞灣，目前已開發到四期，已售或在售總量已達70棟，據說一共將建成六期，共計100棟左右30層以上高層，而去年開售的四期已有多棟40層以上的住宅。預期六期全部開發完成後，該小區將有2.3萬戶左右，健康容積率大約10萬人。
每次說到小區規模，總有人拿天通苑之類的說事，人家天通苑那叫社區，不叫小區，那只是由多個小區組成的模塊化社區，不然誰家小區裡還有雙向8車道的公路乃至高架橋和BRT？真正的小區就是完全一個整體，連各期之間的所謂公路都是由開發商自己建造，並以方便小區業主出行為目的，小區即便是開放式，也要有院牆和物業管理，否則就只能叫社區或者樓群，不能叫小區。
所以從這方面說，青島最大的小區必然就是維灣了。要單說佔地總面積，李滄有一片綠地的小區群，但大多都是多層住宅，容積率不高，而且各期之間並不相連，全都有馬路相隔，具體樓數無參考數據，目測至少50棟以上，其中包括高層、多層、別墅。
城市發展報告
青島最大的小區，從獨立性來說就輸屬魯信長春花園了100棟樓接近五千戶，真個小區一個圈起來一個物業，而且物業管理特別好。大家看好，獨立小區不分幾期幾期的。其次是翠湖小區。
如果按照開發商片區開發那就
第一階梯隊伍李村綠城片區分誠園御園蘭庭藍岸等等，城陽鑫江片區水清木華水平花園等等，城陽蔚藍群島基本到七期，每期30棟以上樓，城陽天泰城等
第二階梯黃島萬達維多利亞灣，李村百通馨苑，李村中南世紀城，李村融創（嘉凱城）。
浮山後七個小區就不算了吧，以前政府舊村改造回來的，算大型社區吧。
本人從事房地產，水平有限對黃島膠州即墨不是很熟悉，是根據我自己瞭解所分析，如有錯誤請大家再下面糾正，謝謝。
青島包大人
城市化的加快，導致超大級別小區越來越多，下面列舉各地超大小區規模。
國興leisureman
青島最大的小區是翠湖小區
海龍迋
我只知道浮山後是最大的貧民窟
嶗山藝傑
最貴的應該是豪宅星河灣了吧，3萬一平，一期樓王692平米，二期最小戶型面積200平米，最大戶型2畝，帶室內游泳池
芒果粑粑666
我不知道哪裡最大，很多我都去過。
城陽的卓越蔚藍群島，，走在裡面迷的很。
黃島的維多利亞彎，我去的時候6000一平，填海的小區，樓的密集恐懼症都有了，，戶型大小的很多。
膠南的天一畔城，區中區，小區裡面分很多小區，數不過來，還在擴建中。
膠南的錦繡城，據說是建設中膠南最大的小區，分很多部分，我只知道其中的一段，很多正在建設中。星河城的也不小。
葫蘆哇哈哈哈嗝
卓越蔚藍群島238號樓 還有誰
風華絕代1989
黃島區的天一畔城、300多棟樓
