水景是別墅景觀設計中重要的組成部分，也通常被認為景觀檔次高低的標誌。近年來通過房地產營銷宣傳，甚至到了“無水不成景”的地步。然而，理性地認識水景的核心價值，並將這種價值與住宅區有機融合，達到真正提升居住舒適度的目的，則是一個複雜的課題。
對水景而言，存在四個層面構成的價值體系，這是一個由表及裡、由具象到抽象的價值體現。
第一層面為水的“形、勢、聲、色”，這也是人們對水景的直觀印象。“形”即形狀、形態，包括開闊還是狹窄，自然形態或是人工幾何形態，相對的大小等等，它所展現出來的是水體靜態的形式美。“勢”則著重強調水體的高差關係，展現的是水體的動態美，既包括飛流直下的瀑布，也包括靜靜流淌的疊水。“聲”則是水聲，展現的是水體的聽覺美，既包括洶湧的波濤聲，也包括潺潺的溪流聲，甚至可以結合人工背景音樂，配以鳥語蛙鳴，給人以無限的遐想空間。“色”即色彩，展現的是水景的視覺美。水本是無色透明，然而通過對水底、水岸材料以及岸邊綠化種類的選擇和搭配，輔以燈光照明系統，可以自由創造出理想的富於變化的水景色調。
第二層面，即水的功能性，這也是水景住宅價值體現的重要環節。最早的住宅臨水而建，也就是為了取水、用水的方便。對景觀水體實際功能的挖掘利用，合理引導水景中水的功能性迴歸，不但不會影響水景的觀賞價值，反而可以優化水景效果，並達到生態、環保、節水目的。這方面的做法包括將雨水收集、存放系統與景觀水體相結合，小區中水回用系統與景觀水體相結合等等。
第三層面，即水體的延伸空間，最主要的就是強調水岸的景觀價值。
水與岸本身就是陰陽咬合，互相依存。如果說水景中，水體本身著重表達的是其觀賞性的話，那麼水岸空間則更體現水景的可參與性，是近水、臨水、親水的必要場所，也是對居住區規劃及住宅佈局產生重要影響的關鍵因素。
水岸是水體的邊界，也是水景的延伸和過渡。水岸的不同形式，如人工的駁岸、濱水的棧橋、舒緩的沙灘、自然伸入水體的草地等等，構成了不同風情的休憩空間。另外，水岸的長度則是實現水景價值最大化的保證，對於居住區規劃而言，爭取儘量多的住宅能夠沿水岸佈置，也成為合理規劃、住宅居住品質的主要評判標準。
第四層面，則是多運用中國傳統的風水理論，著重其與建築物的方位關係。這已經脫離了具象的水域水景，上升到抽象的寓意層面。通過不同形式的水景處理，表達一定的美好意象。在這裡，水景的大小，水景的多少已經處於次要地位，不必過分強求了
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