缺點

小區主次入口

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購買人群

小區周邊有多所學校，其中1公里範圍內有惠州市機關幼兒園、南壇小學等，故周邊住戶多為有學齡子女的父母。另外小區周邊商場眾多，附近工作人員也較多居住於此。，年齡在20-55歲之間，總體綜合素質較高，來往較多，相處和諧。

租戶特徵

小區自住多於租住，住戶多是在附近學校任職的老師、帶孩子的家庭或在商場工作的人員。選擇該小區的原因有：1、小區靠近學校，上學比較方便。2、小區距離工作地點近，上下班方便。3、小區的商業和生活配套設施齊全，居民的餐飲購物需求都能輕鬆滿足。

居住體驗

小區周邊環境優美，距離惠州西湖風景區2公里，空氣質量較好，居住舒適度高。小區周邊商業配套、休閒娛樂配套以及生活服務配套眾多，居民生活十分便利。小區生活很閒適溫馨，居民之間來往較多，鄰里關係和諧融洽。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區安保工作不到位。小區出入口沒有門禁系統，保安人員較少巡邏。每棟樓內都設有安全鎖，居民居住有一定的安全保障。小區樓棟內消防設施較老舊，檢查維修不及時。小區內公共區域安裝有攝像頭，隨時監控小區的情況。

車位管理

<table><tbody>地上車位數10地上車位租金(元/月)80/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業為業主自營。

物業服務質量

小區物業服務質量不好。物業管理不規範，車輛管理不到位，小區內車輛亂停亂放現象嚴重。小區內公共設施維修不及時。物業人員接到居民訴求回應較慢。小區內垃圾桶設置不合理，垃圾清運不及時，衛生狀況較差。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區周邊教育十分資源豐富，1公里範圍內有惠州市機關幼兒園、南壇小學、惠州市第一中學等，居民子女上學方便。小區周邊交通便利，邊嶺公交站、濱江公園公交站等都距離很近，居民出行方便。因此，帶孩子的家庭或在附近上班的人員可選擇該小區。

我要賣房

小區周邊交通便利，有4路、9路、12路等多條公交線路經過。小區周邊教育十分資源豐富，1公里範圍內涵蓋幼兒園、中小學等，如距離小區850米的惠州市機關幼兒園，居民子女上學方便。小區周邊商業資源豐富，居民購物便利。這些是提高售價的有利因素。

我要出租

小區周邊生活配套和休閒娛樂配套充足，居民生活非常便利。小區周邊交通便利，公交站眾多。小區周邊學校眾多，居民子女上學方便。小區周邊商業資源豐富，沃爾瑪、華潤萬家等居小區很近，居民購物方便。因此可適當提高租金。

我要租房

小區周邊交通便利，有4路、9路、12路等多條公交線路經過。小區周邊商業資源豐富，沃爾瑪、華潤萬家等居小區很近，居民餐飲購物便利。小區周邊學校眾多，居民子女上學方便。小區周邊休閒娛樂配套眾多，可滿足居民娛樂需求。追求生活便利的人員可選擇該小區。

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/<section><section><table><thead>項目費用 電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費0.00元/㎡/月暫無資料物業公司繳費小區物業管理處水費 第一階梯1.99元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯5.46元/m³ 0752-2818766水務公司繳費或線上繳費惠州市惠城區江北雲山東路27號電費 第一階梯0.64元/度
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度 暫無資料電力公司繳費或線上繳費惠州市惠城區鵝嶺南路30號 煤氣費 第一階梯3.88元/m³
第二階梯4.28元/m³
第三階梯5.08元/m³ 0752-2691999 燃氣公司繳費或線上繳費惠州市惠城區麥地路41號國華商務中心3樓6B /<tbody>/<table>

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關鍵字: 歷史 南壇 花怡苑

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