尋找靈魂的人3
現實點說，需要房子的現在買也是時候了，西安市政府也讓能入住西安的繼續加大來西安創業的，就業的，發展的，人口越來越多，給房地產業也帶來了不少的壓力，趁早買了還是好點，認貴買了，到最後還是便宜的，我是2015年，在滻灞半島給娃買的房，當時房價未漲未跌。4200元一平米，當時感覺買的貴了點，但是，到了2016年底，房價上漲幅度有點上漲，到了4900/5200元左右了，現在的現房價是1,3000元左右。16年跟現在比較便宜的多了，目前總體來看，開發商買的地價上漲，人工上漲，也是主要原因。
紀五全
說實話我是西安的原住民，但是並沒有在西安買房。
因為就這幾年，西安房價番了三番，我表示接受不了啊(但是我接受不了沒什麼卵用)，它確實還是在漲了，我家的外地親戚都跑到西安買房了，作為單身狗的我卻在堅信西安房價不會漲了。
2019年西安房價唯一的新政策就是全裝修政策，你們懂的(全裝修的質量)。請避開品質不高、地段較差的樓盤。這部分樓盤極有可能會滯銷。
但是誰也不好說，剛需的話就買也是不錯的選擇，短期看滻灞，長期看灃東，這兩個地方是跌不了的，我家就在滻灞我是瞭解的，其他地方我就不知道了。
反正我是在等等吧，等有女朋友在買吧不急不是剛需，有需要的買了也虧不了。
阿Q談
如果你是剛需家庭，沒有合適不合適，啥時候都可以畢竟自己住的房子，如果要結婚，女朋友不可能讓你等到房價降再買，再說了，誰又能知道啥時候降價呢？拿我來說把，2013年初，當時自己做生意有點小錢，我就尋思買和房吧，就買了個122的，當初4900一平米吧，2017年我看政策不對，就又買了一套90的標準地鐵商業房，現在均價都在13000以上，所以…不要問別人！當初我買第一套房子，周邊才4500 親戚都說我23歲太年輕亂買，現在那幫親戚啥我不說了！
嘩嘩啦啦天不下雨
西安過去幾年的房價走勢情況
圖上所示是2018年西安房價走勢圖，可以看到西安房價在2018年處於穩步上漲的趨勢，經過計算2018年西安的漲幅為35.8%；同樣的2017年和2016年的房價上漲幅度分別為35.4%和1%；目前來說西安城南、高新區、曲江區的房價最高房價範圍基本在13000-23000元之間，其他區域基本維持在13000元左右；不得不說西安的房價在2017年和2018年的漲幅都屬於全國前列。
那麼西安房價上漲的原因很明顯，究竟適不適合在購置房產？幾點愚見：
第一、西安是為數不多的將國家政策、人口落戶和棚改集中釋放的城市。從2017年開始的西安棚改就已經刺激了本地購房的需求，加上2018年2月份被確定支持建設國家中心城市的政策刺激（吸引了大批投資者）和2018年瘋狂的人口引進政策（一年引進70多萬），可以說這幾個因素放在任何一個省會及以上城市都足以導致房價出現暴漲，西安的房價出現暴漲也就情理之中。
第二、2019年西安棚改還是會持續的，按照歷史經驗來看西安房價出現下跌的概率不大。可以說像西安這樣的城市棚改結束至少是需要3年時間的，西安致力於打造千萬級別以上的特大城市，足夠的城市框架是必需。在棚改因素下，西安房價出現下跌的概率很小。
第三、西安房價出現集中暴漲原因在於2016年之前西安的房價確實相對來說很低了。就中西部主要城市來說，幾乎2016年大多數省會及以上城市的房價均價已經維持在8000-10000元的水平，只有西安才不到7000元，這對於投資者來說無疑是價值窪地。就目前西安的房價均價來看，也僅僅是與中部地區主要城市持平，所以下降的概率不會大。
第四、持續放鬆的人口落戶政策足以支撐房價穩定上漲。西安作為我國為數不多的高等教育資源集中的城市，不得不說對於參加過高考的朋友來說還是很有吸引力的，這也是為什麼很多人這麼願意在西安落戶的主因。而2019年西安的落戶目標是40萬左右，不得不說真的實現了對於房價上漲還是有巨大推動作用的。
綜上，個人覺得如果是剛需的話在西安這樣的城市買房起碼出現大的跌幅概率不大，建議選擇價格稍微便宜的二手房。如果說是投資的話，個人覺得類似於過去兩年的暴漲情況也基本不會出現了，究竟房價上漲的收益是不是足以打動你，就值得自己考慮了。各位覺得呢？歡迎關心房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談壹貳叄
西安本地人，說說我的經歷吧，13年大學時候家裡全款不到50萬購置萬景荔枝灣房屋一套，18年交房裝修，後來覺得開發商物業以及業主各項問題於去年年底以150+的價格賣出，看上中海一套房產，首付170，貸款65，房子品質提升了，但是也從沒有貸款變成了有貸款。我想說的是，買東西還是要趁早，尤其是不動產！隨著人民幣的貶值和通貨膨脹，你手上的錢會不斷變少，到最後會連首付都困難的。有個數據你瞭解下，去年人民幣的貶值率和西安房價上漲幅度。你銀行的錢一年產生30%的年化恰好才能抵掉貶值率和上漲幅度。一定要趁早，房價只會漲！
樊仲騏
怎麼說呢？
一直有一種聲音是需要的時候都可以。
我呢在西安房價上漲時候做過中介，上漲時候買房子的絕大部分都是買二套甚至炒房子
縱觀大環境西安房子值12500一平嗎？差不多西安這個價平均
西安房價主要還是拆遷外地為主要購買人群，個人不建議現在入手，房產稅2020年前出臺雖然稅收不重但是肯定會有一定回落，還有西安基層工資也達不到一線城市水平，就業上升空間也沒有一線城市高，還有就是西安環境，夏天火爐，冬天紫色霧霾，我也不是唱衰，但就目前情況看未來不會再漲了，不要著急
西安小治的生活日記
提問：想在西安買一套房，是現在入手還是再等等？
備註：西安房價剛漲了一輪，會不會下降？
回答：題主問了兩個問題，一、何時購買西安的房子合適？二、西安的房價會不會下降？下面就這兩個問題分別回答。
何時買房合適？
這個問題的標準答案取決於你購房的真實目的。如果你是西安本地人，目前沒有住房，又到了結婚年齡，戀人以及戀人的家庭要求結婚必須要有房子，你手頭上的資金寬裕，那麼你當前就可以開始看房了，多看多對比，買房是大事千萬別馬虎。以上所有條件中關鍵因素是“資金寬裕”。
如果你是外地人，想在西安買套房投資，那麼我個人不建議你購買。也沒有別的意思，只是對於外地人來說可供選擇的城市有很多，沒有必要買在西安。畢竟西安夏日炎熱、冬日霧霾是客觀事實，短期內無法改變。
西安房價會不會下降？
我們一般說到房價的上漲或下跌，都是看兩個數據，同比和環比。其中同比數據更重要，目前來看西安市的房價從2016年的八千多元，已經上漲到目前的一萬兩千多元，漲幅率全國第一，連續34個持續增長。
2019年西安市房價會下跌嗎？以目前西安市商品房的庫存消化週期來看（低於10個月），西安市商品房市場仍然處於需大於供階段。以過去兩個月全國土拍市場來看，西安市場表現活躍（位居全國前五位），個人目前看不到2019年西安市房價下跌的因素。
以上回答僅針對題主，不針對其他人。
西一安鮮
濃濃的年味漸漸變淡，新的一年家事開始行動。購房也是許多家庭討論最多的事情。
春節期間相面訂親，需要訂親房。要結婚的需要婚房，也有孩子到了上學的年令，為選擇好的學校，開始關注學區房行情。過去的一年，西安市廣納人才，這些人也需要衣食住行。
縱觀以上因素，加上嚴格調控，房子的造價成本也逐年上升。所以西安時下房價趨於穩定，大起大落已無可能。所以對剛需戶來說，看好的房子就付諸行動。該出手就出手，最忌瞻前顧後，猶豫不定。以免錯失良機，後悔莫及。
山水1320
村野農夫天蒼茫
我是工薪階層買房，我給大家分享一下我的經歷，大學畢業在西安工作，那時候工資很低，剛夠自己用，後來談對象了，岳母說必須買房才能結婚，2010家裡給了12萬首付，算是有個家了，把個人問題解決了，慢慢工資也漲起來了，老婆工資也不錯，小日子過得還可以，有時也出去旅遊一下，到了2016年五一，老婆單位要搬到灃西新城，單位比較大，買房有優惠，所以就3600買了一套124的，首付15萬多，當時想的是便宜，就當投資，到時候裝修了租出去，十月一前，老婆有個同事在滻灞保利心語花園買了套房，說是學期房，到時候孩子上學就不用發愁了，老婆心動了，給我說，我當時一萬個不同意，心裡有一萬個草泥馬在奔騰，把她那個同事罵了幾萬遍，最後拗不過老婆，2016年十月一6300買了個115的，從哪時起，西安的房子像是剛生的孩子一樣，幾天不見就漲高了，我趕上了好機會。沒買房的朋友趕緊下手，從大環境教育 醫療 工作 旅遊來說西安在西北地區算是最
好的地方，一萬多的房價，也不算太高，值得考慮！
