張菲紅
地圖來看。大豐的位置是成都目前最有性價比的地方。四環內，3.5環價格是所有中最有說服力的。離車站只有5公里，離天府廣場10公里。
配套上看，2年後。有地鐵，有高鐵站。北站的新修。有公園，有大型體育館。有表演中心。
相比當下而言的大面，龍泉驛城區。位置上最起碼是超過一成。相比犀浦，只要地鐵一通，價格上對於它有過之而無不及。相比龍潭寺板塊，路況，交通都比它有優勢。1萬的價格，現在可以去看看品牌開發商。
龍湖，保利，綠地。其實四環以內都是成都。相信我沒錯。
蝸牛9510927
成都目前得價格不能算窪地了，經過2017年一年的漲價，早期沒有上車的朋友，2018年該如何把握呢，且聽我一下分析。
首先，知己知彼才能做到心理有數，投資才能提高準確率，購不購入，何時購入要明白2017年房價為何大漲，知道了房價的運行邏輯，投資地產其實不難。
2017年是是國內二線城市地產暴漲的一年，特別是中西部城市，如成都，重慶，武漢，長沙，鄭州等，一年的漲幅都基本都在50以上，其中個別區域達到100%，那而此時此刻的一線城市這一年地產確不好過，有穩有跌，跌的如北京，上海，深圳略穩，但是交易量真真切切是腰斬了，降幅同比達到50%以上有的70%，其中環金地區如燕郊房價也幾乎腰斬，價格降幅達到50%還是很難成交。
那為何出現冰火兩重天呢，我覺得二線城市的暴漲是一線城市傳導的結果，把時間倒退到2015年底，當時中央提出振興東北的計劃，中投資1.6萬億，這些資金最後實踐證明大部分流入了一線房地產，導致了2016年一線房地產的大暴漲，到2017年中央意識到後出臺各種措施，把一線城市的火壓下來，而資本是追逐利潤的，一線城市投資不了，那就來二線吧，。
於是乎就造就2017年二線城市的暴漲，大量一線城市的資金來到了二線，加上二線城市之前幾乎5到6年價格沒有漲，價格處於窪地，一頓買買買，把5到6年的一次補漲了，當地土著看著房價漲得這麼快，改善型的，投資型的業跟風跟著買買買，一線炒房客戶和當地炒房客戶支撐了當地的房地產，據鏈家數據2017年1到8月數據，外地客戶佔比超過50%，房地產和股市運行原理幾乎一樣，僅僅流通性弱點，大量成交導致供求失衡，房價暴漲的局面就出現了。
當然出現這種情況的前提條件還是得金融上的支持，簡單的說二線城市的金融機構也為這次暴漲提供了大量的資金，直到2017年下半年，銀行資金開始緊張，沒資金放貸了，房價才開始慢慢穩定，也就出現了現在各種利潤上浮的現象，最高上浮30%的都有，一些二手房的貸款，17年7，8月份過戶的到現在還沒有放款的現象都有，放款後置了半年。
房地產走勢我認為短期主要是由金融政策決定的，金融放開，資產價格就強項，中期看土地供給和結構，長期看人口流入和結構，所以這次成都2017年的短期爆漲是金融政策的結果，炒房客是導火索，把市場點燃，目前2017年底幾乎是這波暴漲行情的尾聲。
如果2017年8月之前沒有上車的朋友，現在就不建議上車了，2018年預計是不太平的一年，我們都多要做的觀望為主，關注市場動態和宏觀政策，伺機而動，我們不當傻多，更不能做傻空
，理性分析，做到遊刃有餘。
成都長期看房地產肯定還有機會，但是什麼時候購入至關重要，如有需要投資地產的朋友可以關注我的動態，讓自己投資做到心裡有數，利潤最大化。
共贏v天下
如果在2022年回頭看，現在所有項目都是價格窪地。
黃略Ken
城北一帶絕對的窪地！離三環不足1公里，只需要14000.精裝
飄飄飄82
還沒有到5000000
