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橡樹灣又名華潤橡樹灣和華潤置地橡樹灣，位於武昌區鐵機路，屬於徐東板塊。是由華潤置地(武漢)發展有限公司開發的高檔住宅區，共分為3期，於2015年竣工。房屋類型主要為高層和超高層，面積在80㎡-200㎡之間。樓棟之間距離較遠，採光充足，居住環境舒適。 小區區位
橡樹灣屬於徐東板塊，該區域集武漢內環和中環的地理中點等得天獨厚的區位優勢於一體，是都市中樞黃金地段。 同時其鄰近長江，地理位置優越，水陸交通都比較便利。目前，和平大道5號線地鐵正在修建中，區域內規劃有鐵機路過江地鐵，12號環線，未來該區域將會是武昌區重要的交通樞紐，發展前景較好。
小區優缺點
1、距小區600米處就是和平大道與交通四路交叉口公交站，日常出行便利
2、小區周邊教育資源豐富，武漢市鐵四院中學距小區僅700米，孩子上學方便
3、小區綠化率高達42%，擁有獨樹一幟的學院式主題園林，環境優美，景色宜人
1、目前沒有地鐵直達，地鐵站距離較遠
2、小區對面融僑城三期正在修建，會有一些噪音汙染
小區主次入口
小區共有北門、西北門、西1門、西門、西南門、南門、東南門七個出入口。其中，北門在臨江大道東150米處，距C3棟樓較近，西北門、西1門、西門、西南門、南門靠近鐵機路，東南門臨近國盛街。
/<section><section>購買人群
小區總面積大，住房的類型和數量都比較多，住戶本地人居多。住在這裡的屬於武漢市內中高端人群，住戶主要分三類，武科大、理工大的教職工，鐵四院的職工以及徐東周邊的白領和個體老闆，年齡段集中在25—45歲，受教育程度高。購買人群以改善型需求為主，人員流動較小。
租戶特徵
小區租住比例不大，住戶大部分還是本地居民。租客多為在徐東周邊的白領和高管。選擇該小區的主要原因有：1、鄰近長江，周邊自然風景優美，生活環境極佳。2、小區內部生活超市、娛樂休閒等設施配套齊全，日常生活方便。
居住體驗
小區居住十分舒適，植被覆蓋率高，草木修剪得當，隨時都能呼吸道新鮮空氣。周圍景色宜人，高層視野開闊，可以看到小區對面的長江，夜晚景色十分美麗。小區內有北京紅黃藍幼兒園和中華路小學分校，孩子上學方便。小區有室外游泳池，網球場，羽毛球場，籃球場，運動健身都很方便。
/<section><section>建築特點
小區建築外立面秉承學院式文化風格，採用院落式圍合佈局，坡屋頂設計，高低錯落，造型端莊，古典與現代交相輝映。建築外觀以紅、白、米黃色相互搭配，汲取古典建築中的優美元素與比例，使建築外觀在現代的框架中透射出古樸的美，總體風格簡約大方又耐人尋味。整體維護得很好，外立面呈現嶄新的狀態。
小區環境
小區綠化覆蓋率高達42%，植被蔥鬱，環境雅緻。道路兩旁的草坪上灌木、矮樹錯落有致，整齊美觀。小區公園的景觀設計頗具歐式風情，與小區整體的學院式佈局相得益彰，觀賞性強。小區內還有還有可供住戶休閒娛樂的涼亭和長廊，景緻好，夏天居民可以在此納涼活動。
樓棟分佈
小區總佔地面積19.6萬㎡，總建築面積47.6萬㎡，容積率為2.74，共有20棟樓，均為高層和超高層，每棟樓都帶有電梯。二居戶型為80㎡-97㎡，三居戶型為86㎡-149㎡，四居戶型為80㎡-200㎡。小區樓間距設計合理，採光良好。
社區公共設施
小區內有北京紅黃藍幼兒園和中華路小學分校，方便家長接送孩子上學。小區內小區有室外游泳池，網球場，羽毛球場，籃球場多項運動場館設施，住戶可以任意挑選進行鍛鍊。小區內部有一處公園，公園內草木清新，居民可趁休閒時光在公園內鍛鍊散步，聊天下棋，增進鄰里感情。
/<section><section>安保
小區門口設有門禁，住戶進出門需要登記刷卡。部分樓棟的單元門有電子門鎖和樓宇對講系統，電梯廳和公共區域的路口都有攝像頭，物業隨時監控小區內的狀況。小區的住房智能電子安全系統與110公安聯網，能夠隨時保障住戶的人身和財產安全。
車位管理
<table><tbody>| 地上車位數 | 2034 |
/<tbody>/<table>物業地址
小區物業公司為華潤置地(武漢)物業管理有限公司，辦公地點在武漢市武昌區中山路254號，電話號碼是027-86388999。
物業服務質量
負責小區物業的華潤置地物業公司是品牌高端物業，物業服務質量極好，服務態度親切和善，物業收費也比較合理。每天都有保潔人員對小區的公共區域進行打掃，按照樓層每天進行垃圾處理，對於小區各個位置設立的垃圾桶也能及時進行處理，保證住戶的居住環境乾淨整潔。
/<section><section>周邊交通
地鐵：目前沒有地鐵直達，地鐵站距離較遠，乘坐地鐵不是很方便。
公交：距小區600米處有和平大道與交通四路交叉口公交站，可乘坐804、372、588等公交去湖北大學、武昌醫院等地。
自駕：小區西靠鐵機路，南鄰和平大道，出行便利，但早晚高峰期會比較擁堵。
商業配套
小區周邊商業資源豐富，有多家商場和餐館。沃爾瑪（奧山世紀城點）距小區1500米，經營種類齊全，舉凡一個家庭所需要的物品在這裡都能買到，可進行“家庭一次購物”，十分便利。鹿鳴春距小區1000米，是一家頗為著名的牛肉粉店，價格實惠，味道堪稱一絕，用餐環境也較好。
生活服務
小區周邊生活服務資源比較充足，有多家農貿市場和銀行服務網點。距離小區500處有錦繡生鮮市場，生鮮蔬果種類多，價格公道合理。距離小區800處有漢口銀行和中國農業銀行，方便居民辦理存取款等各項業務。
教育配套
小區周邊教育資源比較充足，幼兒園、小學、中學、大學均有分佈。武漢市鐵四院中學距小區700米，校園開闊、校舍整齊，校區環境較佳。武漢理工大學外國語學院距小區800米，是教育部直屬的重點大學，國家“211工程”重學點建設的高校，教學設備先進，師資和科研力量雄厚。
醫療資源
小區周邊醫療資源很充足，有多家醫院。武漢甲康醫院距小區僅500米，是湖北省唯一指定甲狀腺專科醫院，專業治療甲亢，甲減，甲狀腺結節，甲狀腺炎等甲狀腺疾病。武漢市武昌醫院（東區）距小區1000米，是一家集醫療、預防、教學、急救於一體的綜合性醫院，是湖北省首批國家三級醫院。
休閒娛樂
小區周邊有很多休閒娛樂的場所，居民可以在休假放鬆的時候到這些地方舒緩壓力。距離小區300米處就有伊豆圓KTV，音響效果不錯，服務也很到位，居民可選擇到此處唱歌放鬆。距小區2公里處有瑞思健身，健身器材齊備，健身教練比較專業，住戶週末可到此運動鍛鍊。
公共資源
小區周邊公共資源不是很充足，僅有兩處公園。四美塘公園距小區1700米，有橋下文娛活動區、臨街遊憩區、東遊園、西遊園四個景區，園內景觀眾多，湖面優美。和平花苑距小區1800米，適合居民閒時散步遊玩。
/<section><section>我要買房
對於預算充足的改善型購房者，建議選擇四居戶型的高層或一線江景平層120-174㎡的三居房和四居房，能夠欣賞美麗的江景，享受高品質的住宅。對於預算有限的購房者，建議選擇91㎡的南北通透小三房，採光好，價格也較為合適。
我要賣房
影響小區住房價格的因素主要有，小區內部的優美環境和高層樓房開闊的視野。南北通透的戶型和複式的戶型採光較好，價格可以比朝南的戶型稍高一些。江景視野的戶型可以比其他戶型的價格稍高。
我要出租
由於租客多為年輕白領，可以對房屋進行簡單的裝修，添置一些包括電腦桌和書桌在內的基本傢俱，方便租客拎包入住。小區邊緣的房屋靠近交通幹線，常會有噪音影響，可適當降低價格，增加出租率。
我要租房
在周邊上班的年輕老師，可以選擇整租兩居戶型或者與別人合租三居或四居戶型，減輕經濟壓力。追求小資情調的年輕白領，可以選擇樓層高，視野較好，可觀看江景的住房。有老人的家庭可租低樓層，日常出入樓棟比較安全方便。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 2.48元/㎡/月 | 027-88862988營業廳或線上繳費 | 武昌區楊園路128號1棟2單元1樓 |
| 水費 | 第一階梯2.32元/m³
第二階梯3.08元/m³
第三階梯3.84元/m³ | 027-87255263營業廳或線上繳費 | 武昌區民主路567 |
| 電費 | 第一階梯0.573元/度
第二階梯0.623元/度
第三階梯0.873元/度 | 027-88210627營業廳或線上繳費 | 武昌區和平大道246號 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.53元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯3.54元/m³ | 027-114營業廳或線上繳費 | 武昌光谷大道50號 |
/<tbody>/<table>/<section>
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