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小區區位
小區優缺點
1、公交166路交通安全教育學校站距離小區700米,公交出行方便
2、小區在東北大學內,居民子女上學方便
3、小區內自帶會所,便於居民休閒娛樂
1、小區內租客較多,人員流動性較大
2、小區車位比較少,一般晚上7點以後車位比較難找
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越,交通條件比較便利。小區在東北大學內,居民多為在學校任教的老師和附近工作的白領,年齡主要在25-50歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區租客較多,主要有大學工作的老師和在附近工作的上班族。住戶選擇居住在此的原因有:1、小區離學校近,學生上下學較為方便和安全。2、小區的地理位置優越,公交出行方便,居民上班比較方便。
居住體驗
小區周邊交通條件便利,居民出行十分方便。小區的生活很便利,周圍有廣泛分佈有便利店和超市,居民平時買東西非常方便。小區的生活很舒心,物業的服務很細緻周到,一般問題反饋後都能及時進行處理。小區鄰里關係也非常融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處配備有保安,外來人員進入小區必須進行登記,居民的人身財產安全有保障。小區安保系統與110聯網,能夠隨時保障每位居民的生命和財產安全。小區的安保好,能夠24小時保障小區內的安全,為居民提供細緻服務,保障住戶的人身和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是居委會自管,地址位於和平區南湖街道東大社區委員會,電話為024-23915506。
物業服務質量
小區物業整體服務質量非常好,解決問題及時,服務態度相當親切和善,物業收費合理。綠化區域都有掛愛護植物的宣傳標語、綠化帶會有專人定期修剪、澆水。小區專設了代收快遞的服務點,可以給白天上班拿不到快遞的居民帶來方便。
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周邊交通
公交:小區600米內有交通安全教育學校站、龍王廟公園站、南湖公園西門南站,途經的公交線路有166路、244路、249路、258路、269路、280路、k802路等,可以給居民帶來出行上的便利。
自駕:瀋水東路距離小區600米,小區距離文化路1公里,居民日常自駕出行比較方便。
商業配套
1、新天地超市距離小區950米,超市內的商品種類豐富,服務質量過硬。
2、東北大學超市莘莘店距離小區550米,能夠滿足居民大多數的購物需求。
3、金香匯三寶晚茶距離小區900米,餐廳服務質量到位,菜品物美價廉。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區800米,居民辦理銀行業務方便。
2、長順糧油批發距離小區350米,市場販賣的蔬菜肉類都非常新鮮,經常還會有打折和優惠活動,平時人流量較大。
3、鴻福堂大藥房距離小區300米,居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、東北大學幼兒園距離小區600米,該幼兒園照顧和關愛幼兒,能夠讓孩子在幼兒園得到全面發展。
2、瀋陽市和平區望湖路小學距離小區950米,學校重視德育工作,師資力量雄厚。
3、瀋陽市第二十中學距離小區950米,學校教學設施一流、設備齊全、教學手段先進。
醫療資源
1、中國醫科大學附屬盛京醫院距離小區850米,醫院的學科齊全、技術力量雄厚、專科特色鮮明。
2、東北大學醫院距離小區800米,醫院秉承“以病人為中心”的服務理念。
3、瀋陽市中醫院距離小區1公里,可以滿足居民的醫療需求。
休閒娛樂
1、中影華臣影城距離小區1公里,影城服務質量較高,居民可觀賞一線大片。
2、爆米花量販KTV距離小區750米,該KTV音響效果很好,服務也很到位。
3、星巴克距離小區1.3公里,是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、南湖公園距離小區650米,公園的環境優美、空氣清新,都市繁華與自然幽靜恰到好處。
2、魯迅公園距離小區1.3公里,居民可到此處鍛鍊身體,遊覽觀光。
3、龍王廟公園距離小區1.5公里,是居民休閒放鬆的好場所。
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我要買房
對預算充足的購買者可優先考慮樓層高的樓房,視野會比較開闊,居住體驗更舒適。對於攜帶孩子和老人同住的購房者,可以選擇三居的戶型,居住空間更加寬敞,孩子活動空間也能大一些。對於在校老師可以優先考慮購買兩居的房子,自身的經濟壓力不至於過重。
我要賣房
小區的地理位置優越,新天地超市距離小區950米,可以方便居民平時購買生活用品,可適當提高售價。小區低層住宅的蚊蟲較多,會給居民的生活帶來困擾,可適當降低售價。小區的高層住宅視野開闊,居住體驗比較舒適。可適當提高售價。
我要出租
小區的地理位置優越,附近的公交線路繁多,居民出行非常方便,業主可適當提高房屋租金。小區低部的住房採光情況較差,會對居民生活造成一定影響,業主可適當降低租金。業主出租房時,對於年輕的租客,房屋應採用簡潔大方的裝修風格,同時保證房屋整體乾淨整潔及寬帶線路的暢通。
我要租房
小區的周圍的商業配套完善,就業單位較多,適合想要就近上班的打工者租住。對於有卓越品質生活追求的年輕人來說,可以選擇中高層,視野會比較開闊,風景更迷人。對於經濟能力有限的上班族可以選擇一居戶型,此類型房子的戶型建築面積較小,租金較低,可以在一定程度上較少經濟壓力。
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第二階梯4.295元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.55元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.39元/m³
第三階梯4.43元/m³
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