隨著房地產市場的發展，房價也成為人們最為關心的話題，就在近期一則消息再次引起了人們的關注，據報道4月份起存款準備金率再次下調，又將給予市場釋放近8000億元的資金。
很多人關心的是，資金不斷充裕，2019年的樓市房價到底是漲還是會繼續下跌呢？
就在人們熱議不已的時候，央行表示，消息是不確實的，此次降準並沒有發生，也就是說，降準的事是很多人臆想猜測，或者說是有些期待者發出的消息，有專家表示，一定程度上也說明了樓市目前的困境，期待春風。
首先，2019年時間已經過去了1/4，三個月的時間內樓市並未發生明顯的變化，但是相比於去年下半年的市場而言，據統計數據顯示，2,3月份以來樓市的整體價格有所上升，也就是所謂的回暖，對於一些人而言，期待回暖的心再次熱烈。
然而事實呢？專家表示，對於樓市的整體大局而言，穩定還是基本，大幅度的上漲和下跌都是很難出現的，即便是下半年樓市有所回暖也是正常現象，需求決定市場，但是繼續一飛沖天的可能不會出現，畢竟如今的樓市比之以往確實大不同。
其次，樓市根本上的價格決定因素還是居民的購買力，剛需才是最終決定房價的主要因素，對於高速發展了20年的房地產市場而言，尤其是近十年來的購房已經嚴重透支了居民的購買力，不斷加槓桿購房的結果就是居民負債率大幅度的上漲，生活消費降級。
都說房地產市場關係著經濟，關係著許多行業，然而居民消費的降級對於行業的影響仍是不可忽視，實體經濟的發展的依託最後仍是全體居民的購買力。
再者房價的上漲與否一直以來跟銀行的寬鬆與否有著很大的關係，銀行放寬，購房的意向也會增強，銀行收縮當然房價也很難有上漲的原動力，畢竟如今買房的多數都是槓桿，房價的上漲讓全款買房的壓力山大。
此次對於準備金率的期待其實是一種心理層面的表現，對於很多人來說，尤其是炒房者和房企，房地產市場是最大的資金流入之地，資金充裕了，無論如何對於樓市也是有著一定的刺激和影響。
專家表示，顯然假消息讓很多人相信，但是貨幣超發的不會再次出現，對於樓市而言，小幅度的回暖是市場的正常反應，樓市調控不會放鬆。對於炒房者和投資者而言，想要繼續期待房價暴漲，從中獲利躺著數錢，已經很難實現，洗洗睡也許是最直觀的表達。
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