去售樓處買房要怎麼看房？一般來說，售樓小姐都是經過專業培訓的，而且也具備一定的房地產專業知識，更懂得揚長避短。因此，購房者在跟售樓小姐講價時，千萬不要跟著她們的思路走，首先搞清楚下面這5件事，以免日後麻煩不斷。
1、判斷樓盤宣傳的真實性
很多人對於一個樓盤的瞭解，往往就是通過看售樓廣告、售樓書、售樓模型還有樣板房來了解，卻很少人會去實地考察一下房子的真實性。如果你想要破解虛假廣告：最好的辦法是要求開發商出示商品房預售許可證及商品房預售總平面圖、分層平面圖等法律文件，以及要實地考慮。這些文件一般是需要有關部門審查才可獲批准的，開發商不得擅自變動，否則將會受到有關部門的懲罰。
2、房源特點要分析
房源特點包括了很多東西，即戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率等等一系列的東西。那麼戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積等都是什麼意思呢？戶型特徵指的就是幾居室，還有各個房間的位置。面積這裡指的是套內面積是多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積有多少？你買房的時候有折扣嗎？瞭解這些信息有助於你能夠對比不同房源，挑出最適合自己的房子。
3、弄懂價格是關鍵
在買房的過程中，一般都會遇到這3個價格：均價、單價、還有總價。那麼這三個價格，到底有什麼區別呢？
均價一般就是指整個樓盤的房屋單價；單價一般指的就是某一個戶型、樓層的房屋單價；價格指的就是總得房款。另外，由於戶型、樓層、位置的不一樣，房源的單位也有所不同，總價有時候甚至能夠差出來幾十萬。因此，如果你已經有心儀的房源了，那麼就要問清楚這套房子的單價是多少？總房款在什麼價格？這樣的話，才能做到心裡有數。
4、確認入住時間
是否能按時入住？關於在這一點，購房者你在買房時，就應該跟售樓員確認清楚。除此之外，是否取得住宅質量保證書、住宅使用說明書、商品房面積實測技術報告書以及建築工程竣工驗收備案表等也要確認清楚。
5、搞清楚房子配套設施是否到位？
在買房時，最好跟售樓員確認清楚，入住時水電、電話、網絡、有限電視等能否正常使用？除此之外，還需確認小區內清潔、綠化、排汙、照明和信報箱等公用設施是否到位？以免以後影響生活。
總而言之，買房不易，且買且珍惜，不要讓自己因為買房前期的偷懶而多花冤枉錢，希望每個人買房的人都能夠輕鬆買到好房。
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