李興棋
自願退出宅基地，一般會補償多少？
自願退出宅基地，現在還沒有全國推廣，仍然是在一些地區處於試運行的階段。總的來說，自願退出宅基地沒有什麼太多的補償，因為我們國內的宅基地面積普遍較小，實際的補償數額沒什麼太大的吸引力。
就我們國內的宅基地面積來說，普遍都是在100平方左右，即便是那些家裡人數躲一下，可使用的宅基地面積大概也就200平方左右，這應該是我們農村宅基地面積的極限了吧。據我瞭解國內宅基地有償退出的最高標準是在南方，大概12萬/畝吧，其餘的菜園子、院子等附屬用地的補償標準要低一些。所以，一個宅基地補償大概也就十幾萬；如果是一些補償較低的地區來說，可能一個宅基地退出了大概也就能獲得幾萬塊的補償。說實話，現在的物價來說，幾萬塊能幹什麼？可能去城市裡連個廁所都買不到。所以，宅基地的有償退出其實也挺雞肋的，對於改變農民的生活或者去城裡買房沒什麼實質上的幫助的。
其實這個宅基地有償退出和耕地有償退出差不多，看似退出補償挺多，其實不會對您的生活產生什麼影響的，可能會在短期內改善一下生活，但是從長期看一定會加重您的生活負擔和生活成本的。
以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。
寒地水稻種植技術
自願退出宅基地有補償嗎？補償多少？
1、是否退出宅基地，一律遵循自願原則，沒有強制性；
2、如果宅基地上已沒有房屋，並已荒廢多年，已變成了事實上的林壩、空地等，則按40元/平方左右的標準補償；
3、如果宅基地上還有住房，則按220元～280元/平方不等的標準補償；
4、在補償宅基地面積多少的前提下，只補償地面面積；
5、有些地區還根據農戶原住房的等級和質量，實行不同程度的差別補償。
以上可能有些地方執行情況會有差異。
謝謝🙏
燕嶺葉
現在很多的農民都想往城裡住，覺得城裡的生活條件好多了，都不願意在農村生活了。對於農村的宅基地，也是想直接退出，拿點補償款就跑去城裡買個房子，然後就可以安居樂業了。那麼農民自願退出宅基地的話，一般會補償多少錢呢。
農民自願退出宅基地，一般會補償多少錢？
首先必須要明確一點，那就是宅基的自願退出目前也只是在試點而已，並沒有全面開展，也就是說農民並非就是想退出就可以拿來補償金，有的地方沒有實行試點，可能你自願退出也是一分錢都拿不到了。
而目前現在試點宅基地退出的省市，標準也是不一樣的，經濟發達的地區自然就是補償高一些，經濟落後的地區自然就是補償低一些了，這點大家是需要做好思想準備的。
不過目前來看退出宅基地的是得不到多少的補償的，比如說湖北對於一級地類退出補償28688元/畝，而一般的農民宅基地面積也就是100平方這樣，那麼能夠拿到的補償金也就是4000來塊錢而已，真的沒有多少的，去城裡買一個平方的房子都買不到的。
當然在重慶的宅基地補償標準就高一些，可以達到12萬元/畝補償，只不過算完之後會發現退出宅基地後也就是大概兩萬塊錢的補償而已。要知道農民的宅基地只能夠有一塊，退出就不能夠再申請了，未來農村就沒有房子可以居住了，只不過得到幾千或者幾萬塊的補償，是有點得不償失的。
所以說大家也不要以為宅基地自願退出就可以得到很大一筆補償金，畢竟你的面積就是那麼大，也得不到多少錢的。還不如蓋個房子，等老了說不定就是想回農村養老了，到時候就會後悔自己退出宅基地了。
深山老農民
筆者在鄉鎮工作多年，恰好近幾年正在從事宅基地有償退出的相關工作。就筆者所在地重慶而言，是採取的將農戶閒置的、廢棄的宅基地進行復墾，從而形成地票進入土地市場進行交易，以實現“宅基地有償退出”。農戶退出宅基地的補償，按復墾驗收合格後的宅基地面積進行計算，補償費用根據地票交易的價格，在扣除復墾工程款及相關中介費用後，按85%支付給農戶、15%留給集體的比例進行分配。因各批次地票交易的價格不等，從實際已給農戶補償到位的情況來看，大致在每平方米200元左右，即大約每畝13萬元。就筆者統計過的300多戶、190畝的補償情況來看，平均每戶的復墾面積近400平米（含院壩等），平均每戶的補償款在8萬元左右，金額較多的有近20萬元，少的則幾千元。但退出宅基地的農戶可選擇參加社保，一次性繳足社保費用後，達齡（男60週歲、女55週歲）人員按月領取養老金。
就全國其他地區農村“三塊地”改革試點的情況而言，根據已公開的資料顯示，各地“有償退出”的模式不一樣，補償的方式方法和標準也不一樣，補償給農戶的金額也存在較大的差異。比如，雲南的大理探索的是集體收回“空心房”的宅基地，在由集體按每畝10萬元的價格對宅基地按面積進行補償外，還對地上的建築物及附著物按每平方米90元-620元不等的價格進行補償，農戶能領到手的補償款大致和重慶的差不多。又如，寧夏的平羅探索的是“以地養老”模式，農戶退出宅基地、房屋和承包地，以換取相應的養老服務，曾公開報道了一戶退出宅基地和農田後，領取了18萬元養老金。也有的一些地方是按徵地的補償標準對退出的宅基地進行補償，不少地方的徵地補償標準大都是幾萬元，這樣計算下來，一般不會高過重慶和雲南大理、寧夏平羅的標準。還有的地方是農戶退出宅基地後，對農戶到城鎮購房按700元左右每平方米的標準給予購房補償，也大致和重慶的補償差不多。
當然，宅基地的“有償退出”主要針對的是農村閒置的、廢棄的宅基地，是盤活“沉睡”的資源，且目前仍在試點之中，至於具體到某地某戶的補償情況，要根據當地的政策進行測算。
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鄉村微視界之鄉村漫記
自願退出宅基地補償多少錢？
這個問題國家沒有統一規定，主要看各地的具體實踐。因為所處地理位置不同，經濟水平 發展情況不一樣，土地的價值天壤之別。
我們這裡有的村子如果是一塊宅基地加上房子都不要了，就補貼二十二萬元，支持去城裡買房。如果宅基地批了但是還沒有建房，就補貼三萬元。
大城市周邊和偏遠的地區不可同日而語的。隨著國家大力支持農村宅基地承包地有償退出轉讓等等，肯定有一系列措施來支撐。不然又落實不了也是白搭。
划著一根火柴
自從2014年12月29日，第13大召開第7次會議召開確定農村土地改革“三權分置”即“宅基地所有權”“宅基地資格權”和“宅基地使用權”。
2018年明確規定國家農村土地“大包改”。逐步擴大試點，加快推進進度，完善相關法案。
那麼對於自動放棄宅基地三權的國家予以補貼。(注意是三權，比如說你一戶多宅，就是說你同時擁有多個宅基地，那不好意思，您只是放棄一個宅基地使用將實行無償退出)
那麼對於自動放棄三權，落戶到城市的人口，國家將進行宅基地有償退出。
推出標準，按照合省視地域，市場經濟，土地價值等相關因數進行補償。可以說全國各地補償多少會有落差。
大致如下：框架結構600元每平米，混磚結構4300每平米，磚木結構350每平米，土母結構250每平米。宅基地確認登記發證且符合規定面積標準的。70每平米給予補償，超出登記的按33每平米補償。（切記一定要予以登記另外上面標準僅供參考）
具體價格由當地政府物價規定定價為準。
村花小思
農村的宅基地是村集體分配給本村集體內部成員，供其居住生活使用的建築用地。現在隨著農村很多人進城務工，在城市中購買房產，舉家搬遷到城市中生活定居，而農村的老房子平時出閒置狀態。所以國家正在試點，如何解決農村宅基地的問題。
目前對於宅基地永久退出制度，居然我國在山東及四川和重慶等少數地區進行試點。對於宅基地退出的補償標準，按照各地的經濟發展水平不同進行確定，符合當地的實際情況。所以從全國的角度來看，經濟發達地區的補償標準要高一些，經濟落後地區的補償標準要低一點，全國並不統一。
就我們現在看到的數據，宅基地有償退出，一種是分期，每月領取，另一種是一次性補貼。而且宅基地的退出是有一定的限制條件，首先要有穩定的非農收入，而且在城鎮中定居或者在城市中有穩定的居所，並且是在農民自願的基礎上，才可以進行。但總體上來說，補償的標準是比較低的，我相信。比如說重慶的按12萬元每畝的標準補償。而山東的補償標準是每平方米20元，就算農村住房面積比較大，300個平方也才6000塊錢。
如果按照這個標準的話，你願意退出農村的宅基地嗎？歡迎在下面留言，說說您的感受和看法。
茶人老七
這些年來，國家在積極探索農民自願有償退出農村宅基地的政策，鼓勵進城了的農民自願退出農村宅基地。當然對於進城落戶自願退出自己的宅基地的，集體或者政府都會給予一定的補償，至於補償多少需要根據當地的實際情況來確定。但是農村宅基地補償有兩種，一種是宅基地補償，一種是房屋補償。第一種補償農民是拿不到，因為宅基地產權歸集體所有，所得補償也應該歸村民集體分配使用。第二種補償就是由村民自己所得了。
每個地區因為經濟發展的水平不一樣，導致農村地區農民自願有償退出宅基地所得到得補償也不一樣。根據試點地區退出補償標準來看，一般是在10-20萬元左右，當然有的地方會更高一些。下面舉幾個例子看看：
1、廣州出臺文件，首次提出支持宅基地有償退出。文件明確，納入農村土地綜合整治範圍內的農民自願退出宅基地，可給予一次性貨幣補償或等價置換商品房。自願退出宅基地並流轉承包經營權的農民，允許落戶，享受城鎮居民社保待遇。
2、重慶墊江，以房屋產權為依據，實測房屋和院壩佔地面積，按180元/平補償。
3、湖北枝江，自願退出唯一合法確權的宅基地卻不再申請新宅基地的，土地徵收補償應付農民個人部分（一級地類約43元/平；二級地類約41.6元/平；三級地類約39.2元/平）予以補助。
不知道大夥看了這樣的補貼政策還想退出農村宅基地嗎？歡迎大家關注、留言評論。
新農小夥
自願退出宅基地的補償應該分兩部分，地表附著物和宅基地。附著物部分現實中是主要部分，群眾也最看重，往往沒多少，大多都在100平米左右。補償就近安置的，必須拆一補一，政府看中的是宅基地！如能做到，是農民大興！是三農的客觀進步。貨幣補償的話，應該和所在鄉鎮住房等值！至於政府最看重的宅基地，以上若能做到農民一般不把它作為財產。但是，本人親眼看到所謂的新農村建設，農房補小几百塊一平米，還美名其曰響應國家號召，宅基地也補償，不論大小5000塊一個，一家下來幾萬塊，還是連宅基地！和當地幾十萬的房子比用坑蒙拐騙幾個字絕不為過！
水命黑鬼
作為一個在城市混的農村人，我說一個看法:如果給的補償款無法讓你家在城市裡買房並且十年生活無憂的話，就不要捨棄宅基地。因為宅基地始終是你家的，生活過得好不好可以靠自己雙手去打拼，比如在城裡打工等，但你年邁的雙親，如果你沒有足夠的收入。在城市裡生活會很辛苦，而在農村，他們生活會過得去。別忘了，現在的社會，很多農村都是新農村建設，周邊生活設施都挺齊全。總之就一句話:城市買不買房看年輕的自己，農村宅基地可以不退就不要退，就讓這塊地荒廢也不要退，反正換不了幾個錢，說不定幾十年後，那就是千金之地！
