隨著人民生活水平的不斷提高，也讓我們對居住的要求越來越高，雖然我們賺的也是越來越多，但看著滿世界的高樓大廈，又想想自己手裡的杯水車薪，有哪一間是屬於我的呢？

毋庸置疑，在現在這個市場環境下，首付已經成為大多數購房者的最大困難之一，現在社會上天天叫嚷著，房子又漲價了、政策又變化了，這一切的一切直接影響的都是我們手裡的錢還能不能買到一套稱心如意的房子。

通常我們買房都是要申請貸款的，以北京為例：

首套房產最高可以貸款65%，二套房產最高可貸款40%。在北京這個市場上，按一套普通二居室400萬來講，首套首付至少35%，那就是140萬，大家可以想想，如果是年輕人自己購房，能一下子拿出140萬的太少了吧，即使是家裡幫忙，一下子拿出這麼多錢來也不太容易。但不能光看首付，還有一個前提條件，貸款65%，相當於貸款260萬，按基準利率4.9%來看，最長貸款25年，等額本息還款要15048元/月，北京平均工資才多少，能賺到月15000元的畢竟是少數，但拿了工資不能全還貸款啊，我們還要生活啊，還要養孩子啊，所以，勢必需要支付更多的首付來減低“房奴的壓力”，剛才都說了一下子支付140萬不容易吶，要支付更多的錢可能很多人都拿不出來了。

在這裡我還是要解釋一下首付問題，可能很多人都有一個誤區。直接將要購買的房子的價格乘以首付比例就簡單的得出來首付款。其實不是這樣。簡單來講，首付就是除了貸款之外所有的錢。因為只有貸款是銀行幫你出的，其他的例如各種稅費，中介費都是需要自己來支付的。也就是首付不僅僅是房款了，還有一些其他的費用，這些費用其實算起來也不少呢。

拿剛剛提到的例子來講400萬的房子，就算是最少的稅最少的中介費，大概也要在拿出10萬塊錢來，也就是150萬了。那您說首付是不是買房的最大困難呢？

總結來講，北京做為大城市來看，很多人能賺到很多的錢，但即使他的還款要求可以達到，但首付仍然是橫在自己面前的一座大山。所以如果您手中已經有房，其實換房並不難。他如果真的是從零倒一，買一套房真的是挺難的。

小崔聊房

默默靜靜2014

首付和月供都給不起😂。讀研畢業一年，開了個畫室，賺的剛夠自己吃飯，房貸還是我爸在還。首付40萬也是我爸媽給的。

Hellovara

我個人覺得，對於絕大多數年輕人來說，現在買房最大的困難還是首付，不說一線城市，動輒幾百萬的房子，就說我們二三線城市100萬的房子，如果沒有父母的支持，30萬的首付款至少需要攢五年，那還算是能力突出的，實際上可能需要花費更多。而且過去幾年，房價一直在上漲，首付也越來越多，攢錢速度跟不上房價上漲速度，就這樣，根本買不起房子，如果父母能夠支持一下，年輕人就能買下房來。

而且預期未來隨著經驗豐富，職位上升，個人收入還是會增加的，尤其是那種，國企，事業單位年輕人，收入穩定，肯定還清貸款不成問題。但是這種單位的員工，收入不高，需要攢下首付比較困難。

以上！