受益於各種政策的傾斜，科技城這兩年的發展速度有目共睹，板塊內的紅利也是愈加受到購房者認可。
滬嘉城際鐵路、長三角一體化、G60科創走廊，統統與這裡有關。
此外，科技城還彙集了嘉興實驗小學科技城校區、東北師範大學南湖實驗學校、清華附屬學校、嘉興第二幼兒園科技城校區、嘉興藝術幼兒園、御上江南幼兒園等一批優質教育資源。
生活配套方面，坐享萬達商圈便利，此外還毗鄰南江公園、凌公塘公園等設施，商業、景觀配套豐富。
無數信號表明，這個嘉興東南方向的新板塊，已經開始全面崛起。
那麼，這個崛起中的板塊，當下又有哪些購房機會呢？
庫存
目前，科技城板塊主要有6盤在售/待售，分別是金地風華劍橋、綠城·留香園、世茂璀璨時代、信達格蘭·上郡、世合·理想大地和萬科·城市之光這6盤。
信達格蘭·上郡：是這6個盤裡拿地略早，入市也較早的一個，目前也僅剩最後一小部分的洋房還未申領預售。當然，對於該盤來說，去化並不是什麼壓力，就看開發商想啥時候推盤。畢竟2017年一整年，這個神盤只開了一次盤，僅放出184套房源。而現在，也僅剩下2.4萬方洋房待售，且面積段在130-140㎡左右。
世茂璀璨時代：出身“高貴”，在世紀大戰522土拍中摘得的地，由11棟小高層和8棟高層組成，自2018年3月迎來首開後，至今已申領了5張預售，總入市量約11萬方，粗略估計，目前剩餘體量約3萬餘方。
綠城·留香園：這是綠城在嘉興的2號作品，也是在科技城的首秀，項目由12棟高層組成，定位改善，戶型面積116-169㎡。預計近期就將迎來首開，項目總體量約9.9萬方。
金地風華劍橋：絕對登頂最近一段時間，嘉興當之無愧的“網紅神盤”，即便在樓市迴歸理性的當下，200套房源也遭遇了400多組客戶瘋搶，當晚完美售罄。更是上演了在體育場搶房的盛況，嘉興久未出現。目前，項目共申領了2張預售，且全部房源已售罄，剩餘約5.5萬方的體量未推。
世合·理想大地：嘉興的大項目，小鎮藍圖很大，開發週期超十幾年。目前有明德居、陽明清境這2個組團在售，前者是小高層，後者是聯排。
萬科·城市之光：這是萬科在科技北的新項目，體量較大，總共有17.7萬方，共申領了2張預售，去化一般，目前剩餘較多體量。
粗略估算下來，現階段，科技城的庫存超35萬方。這個庫存量，遠遠低於國際商務區板塊的70萬方，與秀湖板塊的50萬方也有著不少的差距。但與科技城板塊供應量最捉襟見肘時期相比，當下超35萬方庫存、5大新盤的閃亮登場，還是給了購房者足夠寬裕的購房選擇。
特點
那麼，目前現階段科技城的這批庫存又有哪些特點呢？
與秀湖板塊清一色主打改善，主流面積起跳於120㎡所不同，科技城這波新的供應，產品定位更加豐富，不論是戶型、價格還是項目規劃均存在明顯的“錯層營銷”。
1、從剛需到改善，產品線豐富
從裝修情況來看，科技城現階段在售/待售的5大盤裡，既有世茂·璀璨時代、萬科·城市之光、綠城·留香園這樣的帶裝修樓盤，又有信達格蘭·上郡的純毛坯。
項目定位上，既有純改善為主，走高端精品住區的綠城·留香園；又有主打93方，純正剛需盤，還有金地風華劍橋、世茂璀璨時代、信達格蘭·上郡這3個剛改盤。
2、從90方-160方，戶型跨度大
目前科技城這波新的供應中，面積段的跨度非常大，高層產品從90多方到160+均有涉獵。
信達格蘭·上郡：目前其實處於尾盤階段，據售樓處消息，現階段也僅剩最後一套115㎡一樓洋房，最後一批房源加推時間待定，但面積段都是在130-140㎡之間。
世茂璀璨時代：面積段是95-142㎡，從剛需到改善，通吃。
金地風華劍橋：項目起步面積是103㎡，最大139㎡，前兩批剛剛售罄，預計近期就將加推。
綠城·留香園：目前區域內唯一的待售盤，預計近期就將首開，項目也是純改善，定位高端，戶型面積段在116-169㎡。
世合·理想大地：目前在售的明德居，面積段在94-146㎡，此外另一個組團陽明清境是聯排項目，針對高淨值人群，面積段在221-336㎡。
萬科·城市之光：主打97㎡戶型，最大的面積也就113㎡，是目前科技城板塊最純正的剛需盤，戶數較多，達1575戶。
3、主流預售價13000-14200元/㎡
目前科技城的預售價格在13000-14200元/㎡之間，這個價格梯度，也是代表著當下嘉興主流預售價。
值得一提的是，現階段科技城這波供應中，預售價最低的萬科·城市之光，這與項目的定位不無關係，而在實地探訪後，你會發現價格更有驚喜。
End
可以說，現在的科技城板塊，已坐擁多張王牌，要產業有產業，要交通有交通，還有豐富的教育與配套資源加持，這也難怪近幾年來，科技城憑著獨特的區位、夯實的產業基礎，吸引了不少重量級房企湧入。
一批又一批眼光精準的購房者也接踵而來，近兩年來，“日光盤”、“千人搖”都曾在這個板塊出現，且熱力一直延續至今。
再加上現有這波供應，主打“差異化營銷”，定位各有側重，也能圈進更多對科技城板塊感興趣的購房群體整體來說，整體來看，板塊去化壓力不算太大。
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