蜻蜓在點水
一二線城市房價一直很高，繼續上漲需要的資金量巨大。二手房降價是個重要信號，調整已經不可避免。
三四線城市中有很多城市原先不通高鐵，沒有機場。新的交通規劃出來後，很多縣城房價拔地而起。即便原先漲得不少的熱點縣城，房價依舊被熱炒。比如，江蘇啟東這個縣級市，就因為要建機場，調整的房價又開始了一波升勢。
未來，全國房價會繼續呈現分化態勢。炒房能不能賺到大錢？肯定的。比如，最近一個縣城，原先3000多的房價，藉著機場題材被炒到了7000多。要知道，這是翻番的收益，而且發生在現在。可見，只要你有比人超前一步的消息，只要你有眼光，你仍然能通過炒房賺大錢。
讀賣財經
按照世界銀行給出的合理房價數據，發達國家房價與收入比正常值是1.8～5.5倍區間，發展中國家的房價與收入合理比例應該在4～6倍區間。即發展中國家一個家庭買房，用4～6年時間就能把房貸還完，這樣的價格才是最合理的價格。而目前國內各個城市的房價，家庭購房通常需要20～30年才能還清房貸，這樣的價格顯然高的太離譜，是不合理的。
那麼，中國房價多少為合理呢？由於各個城市經濟發展水平、產業結構、人口等情況不同，價格也不可能均等，出現較大差距實屬正常。個人認為，如果按照城市劃分，合理均價應該為；一線城市每平不超過3萬元，二線城市每平不超過2萬元，三線城市每平不超過1萬元，四線城市每平不超過5000元，而縣城的房價最多每平3000元左右；若具體到某個城市，合理的價格應該是每平不超過人均收入的2倍，或是人均月工資等於房子每平價格，超過了必然會影響到生活和消費。但目前看來這只是個理想數據，根本無法實現。
下面的觀點會遭致一些人的反對，已經做好被噴準備：
有人抱怨現在的房價太高，希望能跌個50%甚至更多才好，但2019年及未來一段時間，房價很難出現大幅下跌：
首先，從建築成本和物價上漲情況來看，土地、建材、人工等成本都在不斷上漲，所謂“麵粉漲價麵包能不貴嗎”，因此今年以及未來幾年的房價很難降至2016年以前水平。
其次，從政策調控的方向來看，目的不是為了打壓市場，打壓房價，而是根據各個城市的不同情況，按照“因城施策，分類指導”原則，讓各地市場保持一定溫度和房價總體穩定。
其三，房價大幅下跌真的好嗎？如果房價真的像有些人說的那樣，可以跌個50%甚至更多，對沒有房貸的家庭來說也許影響不大，對絕大多數有房貸（特別是2016年以後購房）的家庭來說後果很嚴重：如果房子價值資不抵債出現大面積斷供現象，銀行的壞賬將會大量增加，很多銀行和房企將會倒閉，可能會加劇金融風險爆發危機；一旦經濟全面下滑，老百姓賺錢會更加困難，屆時即便剛需可能也買不起房。
其四，未來房價肯定是下降趨勢。今後90後和00後會陸續從爹輩、父輩那裡繼承多套房產，根本不需要自己買房，而且人口減少是未來總體趨勢，今後開發商肯定會減少拿地，從目前各大房企紛紛轉行、去地產標籤就足以說明問題。之所以目前市場還有發展空間，是城鎮化建設和棚戶區改造沒有結束。
因此，能夠讓目前的房價總體保持穩定，市場不出現大漲大跌現象是最好的局面，未來隨著經濟的不斷增長，逐漸縮小房價與收入之間的差距，讓房價迴歸合理價位，將房產泡沫慢慢擠出，最終實現地產市場軟著陸，才是最靠譜的解決方案。
抽時間來看看
現在房價是冷熱不均，北上廣深這些大都市和一些熱門一線城市是趨穩並上漲的，切前期上漲過猛，把空間擠佔。政府主導作用占強勢地位，賣地財政不變！政府大手牽著房價一路上揚，導致很多泡沫在裡面。房價畸形過高，偏離正常軌道。
三四線城市房價也是過快上漲，但需求不足，很多地方空城鬼城存在，新開樓盤去化很差，一些中小房企融資成本過高，涉及很多民間借貸，身邊經常聽到地產公司經營困難，破產跑路的。
恆大龍頭企業退出全國房子九折優惠，折上折優惠。快速出貨去化，盤活資產帶來現金流。可見資金緊張局勢升級。
整體全國房價會緩慢上漲，到今年是調整年，下探的趨勢依然延續。剛需購房者是可以出手購買啦！
做了房奴就要壓縮很多其他開支，導致消費能力下降，全國房地產的加槓桿很嚴重，風險也是漸漸積累。且行且珍惜吧！
看新零售
歷史經驗告訴我們，房價多少是很多人的痛，我自己就有過親身經歷，2000年，廣州天河很多房子才2000一平方，現在多少，新房子10萬一平方不足為怪……2006年，廣州中山二，三路很多房子也就是5-6千一平米，現在5-6萬的新房子你買的到？想都別想……現在房子拿來住的，思路是對的，古人云：安得廣夏千萬間，大辟天下寒士俱歡顏……這個想法不錯，但是現實往往讓人不勝唏噓……粵港澳大灣區要媲美紐約灣區，超過紐約灣區……人口仍然在流入……房價想降有多大可能……jdp總量在不斷擴大，廣義貨幣發行相向而行，物價上漲居高不下，單單指望房價下跌……是不是一廂情願……當然不是所有的城市房價都堅挺向上……但是粵港澳大灣區，長三角，京津冀，重慶，成都，武漢，長沙，青島等等城市以及周邊，我想整體趨勢震盪向上可以預期……
KOKO161
房價經過了一輪暴漲，在政策的調控下，基本穩住了，房價也會隨著房子的價值逐漸迴歸，好的房子房價依然會漲，畢竟好的地段是不可能再生的。
整體上來講，那些年久失修的房子和地理位置偏遠的房子，已經不具備漲價的基礎了。
從這一輪房地產市場的瘋狂過後，人們對房子的認知也更加理性和全面了，市場的風格發生了本質的轉變，也給瘋狂的炒房客上了生動的一課，通過管理層對購房者的正確引導，以後的房價會更加合理和穩定。
思維動態
不要夢想著房價上漲或者下跌，在實體經濟沒有起色，沒有新的動力拉動經濟之前，國家是不會放開房價的，剛需購房者可以再等一等，什麼時候發現周圍人們收入數字上漲了（也就是通脹明顯）、實體經濟好轉，就是入手的時候，不要等國家全局放開限制，那時候開發商也不傻，會漲價的，按現在的國內外形勢，最快要到明年才會好轉，如果國家對外部局勢判斷樂觀，對內部局勢悲觀，不排除提前解除限制可能
HoldonBABY295
物極必反，應該崩盤
記憶相隨2
有錢人玩的遊戲。
梁培榮7
很難漲，不敢跌。
立叔聊房市
難產婦的體驗。
