西鹹新區今天又刷屏了！
上週末，西安2019年第一批重大項目集中開工，總計324個項目，總投資3468億元。可點擊>>>西安開工瞭解。
4月3日上午，西鹹新區2019年第一批重大項目集中開工儀式在涇河新城舉行，總投資481億元59個項目集中開工，其中年度計劃完成投資144.6億元。
本次集中開工的重大項目涵蓋了裝備製造、文化旅遊、城市綠化、金融商務、商貿服務、園區配套設施建設等多個領域，投資體量大、科技含量高、綜合效益好，將對新區完善城市功能、做大產業規模、增強發展後勁起到重要的支撐作用。
本次開工的項目
基礎設施建設及農林水建設項目22個，總投資114.4億元，包含絲路科創谷園區市政配套、太平河生態綜合治理、空港新城綠化工程等項目；
先進製造業項目5個，總投資28.8億元，包含法士特商用車變速器核心零部件生產、聖陽機械年產2000輛專用車建設等項目；
商貿及服務業項目18個，總投資208.7億元，包括浙商銀行互聯網金融科研中心、萬維創智產業園、“橙天地”文化中心等項目；
民生工程項目14個，總投資129.2億元，包含創新港中小學、灃東第八小學、灃東第一初級中學、秦漢國際頤養城醫院等民生項目。
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部分重點項目介紹
01
法士特商用車變速器核心零部件項目
投資金額3.32億元，新建廠房、辦公樓及動力站房等基礎設施約43236平方米，購置先進數控設備及信息化系統313臺/套，建成年產720000件工程機械變速箱零部件及售後配件的數字化生產車間。
02
聖陽機械年產2000輛專用車建設項目
投資金額1.15億元，建築面積25920.5平方米，建設規模為年產2000輛專用車。廠區設下料焊接車間、塗裝車間、總裝車間、調檢車間，相關公用系統及全廠性設施。
03
浙商銀行互聯網金融科研中心項目
投資金額25億元，總建築面積240000平方米，主要建設浙商銀行數據災備中心，互聯網金融產品軟件研發中心、培訓中心、客服中心、浙商銀行西鹹分行、配套公寓、特色金融街區以及浙商基金創投小鎮。
04
萬維創智產業園
投資金額28億元，總建築面積約25000平方米，主要建設內容包含：綜合樓，檢驗檢測樓、人才公寓、科院樓、綜合配套設施及地下停車場。
05
創新港中學
投資金額7.5億元，項目位於仲英南路以東、南洋環路以西、啟德路以南、南洋環路以北，總建築面積130000平方米。建設教學樓、辦公樓、圖書館、食堂、體育館、宿舍樓等。
06
灃東第八小學
灃東第八小學位於西安市天章大道與超越二路交叉口，資料顯示，小學用地面積36738平米，底商總建築面積31366.34平米。
07
灃東第一初級中學
灃東第一初級中學東臨太平二路，西臨科源一路，南臨灃東二路，北臨灃東三路，學校規劃建設24個教學班，約容納1200名學生。
8
秦漢國際頤養城總投資20億元，選址於秦漢新城渭北綜合服務區。通過整合第四軍醫大學、泰康之家、華邦生命健康股份有限公司、西安眾盈醫療信息科技有限公司等國內高端醫療、養老機構、醫療互聯網企業，深度融合移動醫療、醫療大數據、養老商業保險，打造集國際醫院、高端養老示範基地及大健康國際社區為一體的具有國際先進理念的大型健康頤養社區。建成後將成為秦漢新城首個具有國際標準的“健康醫養+互聯網醫療+高端居家”模式的醫養結合健康服務示範社區。
此前，國家文物局因秦漢新城頤養健康城（一期）建設項目緊鄰秦咸陽城遺址保護範圍，報擬建項目的高度、外觀等不符合相關要求，暫不同意在秦咸陽城遺址建設控制地帶內實施秦漢新城頤養健康城（一期）建設項目。此次秦漢新城頤養健康城醫院順利動工或許代表問題已經得到解決。
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2019年西鹹新區簽約項目
除了這些西鹹新區2019年首批開工項目，2月21日，西鹹新區舉行2019年度招商引資項目首批集中籤約儀式，總投資829億元的35個項目落戶西鹹新區。
在這次集中籤約儀式上，中國工商銀行牡丹卡中心、北京雲泰數通互聯網科技有限公司等35家企業分別與西鹹新區空港新城、灃東新城、秦漢新城、灃西新城、涇河新城、絲路能源金貿區進行集中籤約，包含天貓校園生態商業項目陝西總部、西安OCT·華僑城創想中心、工商銀行牡丹卡中心全國中後臺服務機構、環普科技產業園、玉灃智能製造中心、雲泰數通涇河新城大數據中心、泰禾城市綜合體等項目。據統計，總部類項目9個共350億元，先進製造11個共122.05億元，現代服務業15個共357億元。
除此之外，在省政府公佈的2019年重點項目名單中，還有以下16個項目。
AI君有話說
2018年西鹹新區首批開工52個項目，總投資2030.5億元，今年比去年還多了7個項目，但從投資金額來看，今年只有481億。綜合來看，西鹹新區各區域價值排序已然明瞭，去年來看是灃東新城獨霸西鹹新區；從今年來講，灃西新城勢頭迅猛，文教園，交大創新港等項目穩步推進；緊隨其後的是秦漢新城，恆大童世界住宅如無意外也會在今年面市。
土地市場也在證實這些。
灃東新城—西鹹新區國土網上將於4月8日掛出6宗地塊，公開資料顯示，該地塊均處於灃東新城能源金貿區核心區域，係為6家世界500強企業量身定製。其中編號為XXFDJM02523規劃條件書顯示，此番掛牌地塊性質為商服和住宅用地，均圍繞16號線地鐵口布局。
灃西新城—3月28日，西鹹新區掛牌成交13宗，土地總面積652.610畝，成交總價款129259萬元。其中，灃西新城9宗房地產開發用地，灃西新城1宗85.69畝商住地塊為翱翔小鎮項目用地，7宗共405.172畝建設用地為交大科技創新港用地，樓面價最高為2306元/平。
從2018年至今灃西的土拍來看，灃西新城目前已經有招商文教園項目（樓面價6240元/平）、灃東城建（樓面價6402元/平），藍光灃西項目（樓面價2100元/平），灃西目前在售的項目有金科世界城（參考均價：8800元/平）、紫薇萬科大都會（參考均價：11500元/平）、綠城春江花月（參考均價：9000元/平-10000元/平）。
秦漢新城—2019年3月11日，中梁以41.86%的溢價摘得153.495畝住宅用地，樓面價為3508元/平，再往前看，2018年11月14日，中鐵摘得秦漢新城145畝純住宅用地，樓面價為4313元/平。目前秦漢在售的項目有星河灣（參考均價：20000元/平）、旭輝江山閱（參考均價：12000元/平）、德傑國際城（參考均價：13000元/平）、萬科理想城（參考均價：16500元/平）、綠地新裡·格林公館、萬科理想城、啟迪佳蓮未來科技城、西港蘭池郡、望賢城啟、中天誠品·秦樾、春城十八里、力高·寶格麗天悅華府、御河上院、楓丹麗舍等13盤。
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