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前兩天我幫我的老舅舅買了一個房子，這個房子的房主就是去世了。他的遺孀住在哈爾濱，我老就要從他的手裡買房子，於是我就到住建局去了一趟住建局的朋友告訴我，這樣的情況必須得讓他的遺孀回來，把這個死亡證明開了，然後再到公證處去開一個繼承遺產的公證。這樣以後他可以把原來的房產證的人名改成他遺孀的。然後我們再從他遺孀的手裡買這個房產。這些事情雖然有一些繁瑣，但是我還是應該這樣做的。所以我們就等賣房子那個房主的遺孀從哈爾濱回來以後，然後我開著車。拉著她們公證局，稅務局，房產局。都走了一個遍兒，把所有的手續都做完了以後，我老舅才和他把房產交易的事情做了。這件事情必須要有一個遺產繼承的合同，再有一個就是改原有房主的名字為他遺孀的名字。然後再去相關部門交上房屋產權交易稅等。一切都妥當後才可以辦理房產證的過渡。
伊春美食美客
夫妻一方過世，要把房產過戶到另一方，這裡邊涉及到的第一繼承人都具備繼承權，只有所有具有繼承權的人都放棄繼承權利，才能過戶到夫妻另一方的名下。
一般來說，婚後財產，夫妻雙方都具備50%的產權，一方過世，過世一方的產權，具備第一繼承權的人分別是過世方的父母，配偶，子女，這些人都有繼承相應份額的繼承權（均分），如果有人不同意，就需要走法院訴訟途徑。
在所有繼承人都放棄繼承並且需要出具放棄繼承聲明公證書（公證處出具），才可以按照正常流程過戶到另一方名下。
還有一種途徑是過世方配偶到地方法院起訴，然後通過法院傳喚所有具備繼承權利的人到場，一般來說，法院解決辦法一般都是先進行庭下調解，最終的解決方案就要根據家庭情況而定。
當然，由於有的家庭情況複雜，如果中途出現意外情況，可能就很難處理。
之前網上有一則新聞，情況比較特殊，說的是父母過世，但是當時爺爺輩還在，父母有一套房產，當時沒有過戶，後來爺爺輩也過世了，這個孩子要繼承父母的房產，根據過世的時間節點，爺爺輩的其他子女也具有此房的繼承權利，所以涉及到的繼承人非常多，要讓所有具備繼承權利的人都到場，是一件非常困難的事情，所以要根據具體情況而定。
希望以上解答對您有所幫助，同時為何能夠更快捷高效的解決此類問題，建議您可以到當地房管部門，按照自己的具體家庭情況，進行詳細諮詢。
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老何侃房產
1.在所有繼承人協商一致的情況下，去公證處辦理繼承公證，其他繼承人在公證處簽署放棄繼承承諾書，就可以了；2.一方如死者配偶起訴到法院，列其他繼承人為被告，在法院製作民事調解書，大家同意將房子給死者配偶，也可以的；3.任何一個繼承人不同意，只能去法院訴訟，大家談好條件，才能滿足房產過戶到配偶名下。
菅峰律師
我再婚已有十四年後他去世了沒遺囑我們是婚後產權
久紅29
真是坑，處處要錢
求實淡泊
走遺產繼承，去做繼承公證需要所有第一順序繼承人（伴侶，父母，子女），其他繼承人都放棄繼承的情況下，就可以一個人繼承這套房子，然後去做過戶
百世傳承廣州遺囑庫
我正在做這個事，異常煩瑣，費用高
雲端61905082
這樣就只能通過遺產繼承來變更房屋產權！
法律事務148
過不了。因為有一半已經是遺產。
遺產那繼承人就多了。不單單是你一個配偶。需要很多書面的材料證明。才能過戶。
不負如來不負卿們
順位一，繼承人。
