鄉間一抹陽光

在農村蓋個二層小樓。帶裝修需要花多少錢，差不多點畫到三四十萬。主要是現在水泥的價格。磚，沙子，鋼筋的價格都漲了然後最主要一個，還有一個就是這個人工，人工工價高。然後還有一個就是裝修的話也是看你具體要裝修到什麼程度，比如我們這兒要是見那個仿古的小別墅，那個二層樓那個價格會更高，基本上在農村蓋個。二層小樓，一般的話就是面積的話不是很大，一般也就三四十萬就可以就可以啦，我是養驢的小崔，希望我的回答能幫助到你，謝謝大家。

養驢小崔

農村蓋樓各地區的材料及人工費用都大不相同，普遍的價格，磚混結構800到1000一平方，框架結構1100到1300左右一平方，這些是未算裝修的，第一層的成本是比較貴，畢竟地基費那花費不少，第二層的費用相對於第一層來說會降低將近30%，拿100方來算，第一層花費10萬，第二層的費用在7萬左右，兩層加起來17萬。

裝修的話這個就算那叫做裝修了，豪華裝修與普通裝修的價錢相差十萬八千里，拿普通裝修來說農村的裝修價格相對於城市來說是非常實惠的，大概也就500元一平方，再省點400元也能做。豪華裝修的價格就1500到大幾千元都行，石材的選擇不同，價格自然不同。

南粵三農人

現在農村蓋個二層小樓，帶裝修需要花費多少錢？

首先要確定當地的消費水平，再者要確定建築面積，然後還要看宅地的位置。以下由我來談談我們這邊的建築情況，參考一下或許對你有所幫助？

在此我們先撇開地基的造價，因為這個很難說得清楚。

我們直接從建房開始說起，以目前各種建材的市場行情來看普遍都比早兩年漲價了，各種建材（沙、石、水泥、鋼筋、石灰和磚）和人工費用都大幅度上漲，現在蓋房確實比早兩年負擔大。

沒辦法房子是必須要蓋的！我們這邊目前的建築行情還算可以，磚混結構包括地基不會超過600元一平方（以交通便利位置為參考標準），正常為400~550元一平方之間，如果限定層高不超過3.3米，不立柱的話不會超過450元一平米（以投影面積計算）。也就是說100平方樓面面積包工包料全部建好總花費大概在5w左右。

二樓的造價只是在人工費用方面增加一點，其它材料方面沒有什麼別動，在大改變格局的情況材料費用會增加不是，但也差不多是保持在500元一平方左右，出入不大！

兩層小樓不包括地基以100平方為例有個小10w絕對能建好，至於地基基礎要花費多少這個得根據情況而定，我家早兩年蓋的房子地基基礎總造價才花了兩萬多（破舊立新地基只是簡單處理，加上交通方便各項花費不大，100來平倒地籠包工包料不到3萬）。

裝修方面包括裝門裝窗、室內外簡單裝修，總造價基本和主體造價相近，一切裝修以農村自建房裝修為標準，簡裝無風格定論材料以普通材料為主。

也就是說從蓋房到裝修好總造價在1000元一平方左右，當然在裝修方面以豪華為標準的話，哪個這個造價多少就很難有個準則了？

老實說吧，從地基基礎到蓋好房子，不做外牆裝修只是簡單裝修一下室內，總價格在700~1000元/㎡之間，超出這個數證明你們的地方消費水平偏高，或者說你是土豪！

參考一下，歡迎一起來對比！

裝飾夢想之家

隨著國家城鎮化戰略的穩步推進，全國各地都掀起了一股新房建設潮。作為普通百姓來說，建房是一輩子的大事，往往凝聚著全家人的心血。現在自己建房不同於以往簡單的三間磚瓦房或者是千篇一律的磚混結構，各種結構、風格、造型的獨棟小洋樓成為自建房的首選。無論從結構還是形式上講，現在的自建房更多的是小別墅，只不過在承包和建設方式上，更為自主一些。

對於自建小別墅，不論是自己組織進行施工，還是將工程承包給個體工匠或建築企業，都屬於自建房屋。由於一般的建築企業都需要收取管理費、利潤和計取稅金，因此大多數人在自建小別墅的時候多把建房工程承包給當地的個體施工隊，以降低建造成本。房主將建房工程承包給個體施工隊的承包模式包括包工包料和包工不包料兩種方式。

包工包料也叫全包，是指承包方不僅承包工程用工，而且要提供工程所需材料和施工設備的承包方式。包工不包料是指工程所需要的材料由房主負責供應，承包方只承包工程用工、提供施工設備的承包方式。一般而言，目前採用最多的還是包工不包料的承包模式，即大宗的材料採購由房主負責，而工人和設備則由施工隊負責。甚至在有的地方，還會採用包清工的方式，即房主負責所有的事情，連建房子的大工、小工都是房主負責分別請來，並按天支付他們的人工薪酬。

目前不少地方，在建房的時候，造價都是採用的估算法，即通過周圍已經建好的房屋來估算一個大概的建房成本。但是，即使外觀一模一樣，由於材料、細部、甚至物價的波動，都會對整個房屋的建造成本有比較大的影響。因此，作為房主來說，要想以最合理的方式籌集和規劃建房資金，還是要從根本上了解房屋的工程造價組成，並做出合理的工程預算。

一、整體估算。很多房主都能碰到這樣的工匠，只要你說出大概的樓層、結構、形式，他就能很快的給你一個造價，很多人都覺得夠厲害、夠專業。其實，這就是工程預算中的快速估算。所謂的估算，就是通過一些經濟指標數值來進行快速的工程造價確定。

整體估算是一種非常粗略的估算，主要就是針對房屋整體的造價水平進行一種類比估算。最通行的辦法就是通過了解同類型房屋的總體造價來獲得一個基本的數值。例如，周圍鄰居去年剛建好的樓房，大概花費了20萬元，自己也大概要建這麼大小的房屋，但是裝修可能要稍微好一點，這樣，價格可能就在23萬元左右。還有就是通過造價指標來進行估算，比如一般的自建小別墅造價指標為1200~1500元/平米左右，只要知道大概的建築面積，就能夠得出一個基本總價。不過這樣的估算，雖然最快，但是誤差也比較大，只能作為一開始的初步估計。

二、細部估算。細部估算就相對準確一點，主要是通過對建築結構的分解，將一個個項目的價格估算出來，最後再彙總成整體價格。相對而言，這種估算方法要準確得多，當然，過程也會複雜一些。其實，自建小別墅的建造成本計算，也並非難事，主要就是四個方面的成本：材料費、人工費、機械費、措施費用。

1.材料費：

這裡的材料費是指在施工過程中耗用的構成房屋實體的各種原材料、輔助材料、構配件、半成品的費用，如水泥、鋼筋、磚瓦等。對於自建小別墅而言，材料費是其中最大的開銷，基本上可以佔到總成本的五六成左右。不過隨著現在人工費的上漲，這一比例也在逐步降低。

材料費等於各種材料的消耗量分別乘以各自的預算單價的總和，即：材料費＝材料消耗量×材料預算單價。

（框架結構主要材料用量表）

2.人工費：

人工費是指直接從事工程施工的生產技術工人和輔助生產工人開支的各項費用，即各種技工、普工的費用開支。隨著人工費用的不斷上漲，現在自建小別墅的總造價成本中，人工費的比例越來越高，從原來的大概兩成左右，上漲到了現在的三、四成。

雖然現在在很多地方，人工費還是採用預計消耗的工天數或統計的實際消耗工天數乘以人工單價來確定，即單純的計算工時，由於沒有一個具體的計算數，成本上也很難控制。因此，可以採用實物工程量和實物工程量人工單價來確定人工費，即：人工費＝實物工程量×實物工程量人工費。

實物工程量根據施工圖按照一定的計算規則計算。實物工程量人工單價則主要根據當地人工市場價來確定。

3.機械費：

由於是自建房，施工機械相對不多，而且請的施工隊經常會自帶機械，因此，機械費在建房成本中的比例相對不大。在自建小別墅的成本中，機械費用主要就是指攪拌機、升降機、龍門架，甚至小型發電機等設備的租賃費用。這些機械的租賃時間可以與承包隊溝通確定，價格一般就是參考當地的實際價格，再乘以所需租賃的天數就可以了。

需要注意的是，不同的機械進場的時間是不一樣的，沒有必要一次租齊，應該跟施工隊協商，確定一個大概的進場時間，然後再與租賃商家談妥具體的取設備時間，這樣可以最大可能地減少設備租賃費用的浪費。

4.其它防護材料等措施費：

這裡的措施費是指為完成工程施工，發生於該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。針對自建小別墅施工的實際情況，措施費主要包括以下幾種。

1）鋼筋混凝土模板及支架費。混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。

2）腳手架費。腳手架費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。

3）其它費用。為了安全施工產生的費用；臨時設施如臨時工棚、材料機加工棚、淋灰池、水管、電線等產生的費用；搬運大型機械設備進出場、使用及安拆費；施工用水及其設備產生的費用。

由於措施費包括的費用項目多，不易詳細計算，為了便於計取，通常措施費就按人工費的一定比例計算，該比例稱為措施費率。根據房屋建築工程的體量大小，措施費按人工費的20％～30％計取。根據房屋建築工程的體量大小，措施費按人工費的20%~30%計取。

因此，農村二層小別墅總的工程造價=人工費+材料費+機械費+措施費

湘村小之草

關於這個問題，首先要看你選擇哪一種房子？你要是用傳統磚混建築蓋房的話，各地差異會很大。再加上土建做好以後，裝修上選擇檔次不一樣，差異會更大了，以河南焦作這邊為例，目前土建做下來每平方大約700—800。這是指類似於小區的毛坯房。裝修上有簡裝和精裝，這一塊要看你選擇哪一種了。

其次，你要是選擇木結構住宅的話，這方面各地區差價不會太大，房子建好基本價格都一樣。而且是沒有二次裝修，直接拎包入住。重型木結構需要三千多每平吧。輕型木屋的話，配置好一些的2500左右每平，一般的1800就能做下來，含內部裝修。而且工期短，結構新穎，保溫隔熱，防火隔潮，抗震性優異。看著好像木結構價格高不少，但是磚混住房建造期太長，加上後期的裝修，一兩年內能入住就不錯了，整個做好，讓人心身俱疲，算下來反而更貴了。

所以，選擇傳統住宅和新型住宅，要多做比較，價格上，耗費的精力上都要計算在內，合適的，才是首選。

木結構民居

這套是去年五月份動工，半年時間定點修完，地面平方128，總共花費43萬，不算院子圍牆之類。

農村婆媳丿

這是我家2017年修的帶裝修60萬，雖然農村的瓦匠很多沒按要求完成，但住著挺舒服的。

英子分享家鄉美特產

年前剛剛裝修好，普通裝修300平方，普通傢俱45W的樣子

lingshian

現在裝修較前兩年要貴，主要人工，沙、水泥等材料都有所上漲。裝修要看主人要求，租裝還是精裝。主體有價，裝修就要按需求，沒底。我的房子自己做也花了8萬。

創業呼聲

關於農村建房的價位

現在農村建房也要求比較高都想建造一所好的住房 ，房子建造類型不同裝修風格不同 價位也不同。這個得分地區，還要看你做什麼樣的房子，每個地方的物料成本跟人工成本也有差異，裝修一般在20至60萬之間。

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