2019-04-02 23:33:16 佚名

花瓣兒魚

看地段，看地段，看地段，看回報率，看回報率，看回報率！投資商鋪就看這兩天，好的地段是你持續出租的本錢，好的回報率是你投資的根本，滿足這兩點，商鋪還是有不錯的投資價值的！

我自己有兩天商鋪，我朋友也有商鋪投資，所以我們對商鋪還有一些自己的見解，希望可以幫助到你！！

首先，目前的實體確實是被互聯網衝擊的非常厲害，但是不代表實體就要消失，我可以很負責的說就算互聯網再厲害，取代實體是不可能的，你只有讓實體和互聯網結合，才是未來最大的發展方向！哪個國家的經濟如果只靠互聯網，而沒有實體那就是泡沫，就會走下坡路！

投資本來就是看未來，過去互聯網衝擊了實體，難道未來實體就不會捲土重來嗎？要知道週期都是輪換的！在日本這樣的發達城市裡，不也是實體幹掉了互聯網嗎？所以投資就是投資於未來，別人看不懂，看不到的，你投資了，你才有機會成功！

那麼什麼樣的商鋪才有投資價值呢？

1.回報率達到7%以上的商鋪！為什麼？因為商鋪就是看回報率，如果商鋪的回報率連定存，理財都跑不贏，那麼投資的意義又何在？

2.看地段，目前不是所有地段的商鋪都值得投資，許多二三四線人口密集度不夠，沒有市場的地方，商鋪很容易成為空鋪，所以一線，準一線，甚至是二線中線地帶才是投資商鋪的首選！

3.一樓沿街，可重餐飲！目前商鋪出租成功率較高的就是一樓，沿街，可重餐飲的，因為現在實體唯一不可取代的就是消費類，體驗類，甚至餐飲類的市場，所以可不可以重餐飲，位置好不好，直接決定了你的出租率！我清楚的看到，我的鋪子已經租了好幾年了，但是三樓的商鋪還有好多空鋪情況！

4.別買那些包租的，甚至簽訂分租協議的，要買能夠自營的，這裡面貓膩太多了，你玩不過別人的！

5.買離自己近的，談合同，跑來跑去方便！

6.儘量別買商場類商鋪，如果一定要買，也請認準大品牌，比如百聯，萬達這種！因為只有大品牌，有實力的，才會有高檔品牌的加盟商，才會有人流，甚至才會有資金搞活動攢人氣，小商場沒有地方政府扶持，或者大品牌的實力幾乎都會淪為“鬼城”！

所以我認為，商鋪的投資價值還是有的，只不過好鋪子的投資門檻非常高，不像以前了！那麼如果你有足夠的資金，又能找到比較好的，合適的鋪子，那我覺得是可以有備無患的佈局1-2套！畢竟誰也無法預測未來是什麼樣的一個情況，再說了，就我目前來看，大部分有商鋪投資的幾乎都是財力還不錯的，跟著他們總不會錯到哪裡去吧！

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琅琊榜首張大仙

一個經濟發達國強民富的大國，若沒有繁榮熱鬧的商業街道景區與夜有，反而是蕭條的街道閉門的商鋪到處林立者，又無夜市人潮流動的喧譁，和五光十色之氣氛這些與中國的傳統文化背道而馳，更不是發達國家該有的現象，希望政府同民間共同合作改善，一.巷道與小區內不準設立商鋪，(中國的商鋪全世界最多常有巷子裡堵車塞路小區裡吵雜)，二.商鋪業主不能有一鋪吃三代觀念，漫天無限喊價讓租鋪者無法生存，有少數:房東還言寧願空置一年也不租，對此政府應該出來管管，方法多就略過，三.所有房東要痛定思痛同政府與租房經營者三方合作，創造共贏局面恢復惜日的榮景！

陽光說話

我認為投資商鋪仍有價值空間。為什麼這麼說呢？理由如下：

雖然說現在在互聯網上什麼東西都可以買到，但是人們也還是要出門的呀。如果人們完全的依賴電商，那場面將難以想象...早晨起來，也不用出門，就可以用手機APP下單點早餐，想要買衣服，直接在網店裡逛，想要做飯，就在網上商城裡把食材買好，等著快遞小哥送上門...現在的電商水平完全可以滿足這種場景的需要阿！如果人們真的接受這種生活方式，那一個月都不用出門了，就整天在家裡待著。之所以現在還是需要實體店的存在，就是因為人們有向現實世界溝通的需要，有出門走動的需要。只要有這樣的需要，何來實體店沒客流之說呢？

除此之外，實體店還能滿足電商平臺很多提供不了的服務，比如美容美髮，咖啡廳，健身房等等...這些事要怎麼讓電商來完成呀，難不成要快遞一個理髮師送到家裡嗎？言歸正傳，實體店確實受到了線上電商的衝擊，但是仍有很多的發展空間呢。