型男健身日記
開封今年的房價比去年有所下降，市區有些樓盤降價幾百到一千不等，像龍亭、順河、禹王臺這些老城區的房子房價大概在5000-6000元，但像個別地方面臨拆遷，比如鐵塔公園附近，房價可能不會回落。
開封新區的房價是比較高的，小區檔次也比較高，去年上半年均價達到了8000以上，但是從去年下半年開始回落，現在均價在7000多一平。我有一個開封的同學去年12月份在新區買的房子，是7300一平，屬於中等水平，具體樓盤不知。
新區西部鄭開大道中牟地界的小區建設的非常漂亮，房價也回落到8000左右一平，個別樓盤破萬元，不過配套設施還不齊全。另外像開封蘭考縣的房子也達到6000元了，因此我認為市區的房價總體會在6500到8000之間浮動。
因此手裡有15-20萬想在開封買房子還是可以的，基本上也是付個首付。開封的房價上漲源於鄭州，也受鄭州市場影響大，我身邊既有猶豫不決的，也有借錢交首付買開封房子的。
總之各有各的想法，還是要根據樓盤的地理位置、保值程度來選擇，手裡存款20萬在開封買房也要面臨不小的壓力。
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河南這些事兒
開封市房價均價6千左右！鄭州房價近期都在降價促銷！開封好多新樓盤也在微降促銷活動！想賣房的朋友等等吧！明年中旬！你會看到一個滿意的結果！開封西區在有十年也發展不起來！多個朋友在西區買的房子、低於售樓處1500元掛中介大半年了，問都沒人問！醒醒吧家鄉人！掏空親人心血，過上房奴生活！值嗎！攀比毀了一代人！連收廢品的大叔都知道！買房能掙線！買房真的還能掙到錢嗎！剛需任何時候都可以買！投資的朋要理性！個人觀點！不喜勿噴！放眼全中國各各城市！房價都在降！開封啊開封！我的故鄉！二三千的工資！動動近萬的房價！這是要苦死我的家鄉人！人生不易！切珍惜！
2015開心天天
還是用數據來回答問題，2018年2月開封市新房均價9197元/平，高檔小區早已破萬，這裡均價包括各縣均價，開封市區房價會高於這個價格，開封市2017年3月新房均價4367元/平。所以說開封市未來房價上漲趨勢明顯。有沒有感覺保利、恆大、萬科等一線房企入駐開封市後，我們的小目標也遙遠了。
看到這數據時，有點吃驚，近一年左右房價上漲了4830元/平，價格翻了一倍多點。從開封新房均價走勢圖上絲毫沒有看到下降的趨勢，基本處於穩定上漲趨勢。未來幾個月沒有新的調控政策出臺的話，開封市房價看漲。全國各地一樣的，房價上漲難，一旦漲上去了，想降價更難。
不過這價格也處於高位，開封市房價不可能會大漲，但是會穩中有漲。如果降價肯定經濟倒退，一些不愉快的事件也會發生。在國家穩定經濟和城鎮化的大背景下，未來房價不可能會大漲大跌。
開封市地價上漲，物價建材，人工工費等價格普遍上漲，剛需和改善型住房需求者的購買慾望強烈，再加上高檔小區的帶動下，價格幾乎沒有下跌的可能。
剛需還猶豫什麼呢，如果現在有首付，儘量購買一套吧，雖然相親不都是看房子的，但是丈母孃更喜歡有房子的。
你們認為開封市房價會漲還是會跌，說下理由！歡迎留言！
A0靜看世界
開封西部房價持續增高暫時不會
但穩健增長是一定的，至少會坐實均價一萬的價值所在！
就鄭汴一體化與自貿區的佈局，西部房價有它的不可替代性，從幾條快速通道的成熟發展，到交通的方便，鄭州地鐵也要通過去，加上開封旅遊休閒的重要城市戰略性，都有不可替代性與居住適宜性，開封必將在中原房價中繼續閃耀。
不久必將與鄭州的惠濟區各分千秋
房子不在用來炒，而是用來住
那麼居住的適宜性將尤為重要
優勝劣汰，環境，物業，質量都將凸現
可以去開封西部看下，實力的一線房地產都早已下手。
時間精華熱分享
15到20萬的首付，只能選擇地理位置較差的房子，集英街附近目前日漸成熟，房價較為堅挺，15至20萬首付買不了。4大街以西，目前並不適合剛需，因為生活不方便，況且剛需一般都是新婚族，需要附近有幼兒園 小學，所以目前4大街以西並不適合剛需。北區目前很熱，但是我個人認為北區不行，嘉泰新城那樣的房子都賣到8000左右了，15至20萬的首付能買多少平呢？
東區剛需族一般不會考慮，因為並不是發展方向而且東區本身並不能滿足年輕人消費需求。南區房價便宜，但是目前相較於西區 北區 較為落後，不過日後肯定有發展頭。漢興路東段 夷山大街南段 宋城路與金明大道交叉口附近都可以考慮 但是 首付15至20應該哪裡都買不到
鍵盤噠噠噠
不是，絕對不是！在這裡我不會勸你不買房子，因為你做不了主，其實你很清楚，現在這個房價已到頂點，凡是有腦子的人都應該知道這絕不是買房的好時機。
具體是不是好時機，不是看現在房價是漲還是降，要看國家的大政策，現在國家大政策已經很明確了，就是要住不炒，迴歸房子的居住屬性！現在所有的地產開發商和那些炒房的人都是在做最後的掙扎，秋後的螞蚱蹦躂不了幾天了！如果你認為國家這次的政策還是開玩笑，越調越漲不把民生放在第一位你就大錯特錯了！
你可以算一下，你本市中上等上班族的工資是多少，如果每平價格比工資高的太離譜那百分是要降的，如果一個月大部分人都可拿到一萬以上的工資，我認為目前的房價並不算很離譜！當然，中國的一二線城市要除外，我主要說的是三四線城市，不過，我感覺現在百分之七八十以上的城市房價和收入是十分不靠譜的。我可以告訴你的是，你現在不買絕不會漲，反而會有小降，一年後我認為最其碼可以省個首付錢吧！這是個人的想法兒，你該買還是買，別到時真漲了還要我來給你補差價，哈哈~
但如果你的女朋友和丈母孃說不通，那你就買吧，畢竟結婚是第一位的，錢沒了可以再掙，但女朋友跑了不一定會找到這麼好的了，呵呵~只是建議而已！
人生需要點燃
開封是國務院公佈的首批國家歷史文化名城，也是中國六大古都之一、河南省新興副中心城市、中原城市群核心發展區城市，鄭州大都市區核心城市。開封自貿區也是中國（河南）自由貿易試驗區三大片區之一。
作為一個真正的河南人，高速你現在有能力買趕快買，指望房子降價，就別想了。這個不僅僅是河南的一個趨勢，乃至全國都一樣。人民幣貶值超過7%。哪怕把錢存在看似利息很高的餘額寶裡照樣在貶值。也只有上漲房價似乎能讓存款趨於平衡。
開封最早是河南的省會哦，鄭州當時只是個小鎮，因為鐵路的原因，整整逐步發展成今天的省會大市，預計在2018年有望成為一線城市。開封雖然早年間丟了省會，但是作為全國早一批旅遊城市，現在又是鄭州副中心城市，預計城市發展會合併到鄭州，成為河南省的第二大城市。
開封房價過萬的很少，看看鄭州郊區的房價就知道，開放房價一定大漲，未來1年內肯定全線過萬。
暢聊家電
從目前來看，開封房價趨穩略降，年底，北大末名府打出6800的價格，很讓人興奮了一回，隨後，西區最佳的觀湖高層也祭出每平送1000裝修的優惠，連原來都不曾聯繫的綠城，也時不時打個電話問是否有購房需求，但想想15000左右的價格，內心連去看的勇氣都沒有！這段時間，除北區外，各大自媒體熱炒中意湖及高鐵區域房源，價格高層普遍在8000+，前幾日公佈的中國房產百強，前十已有七個落戶開封。這說明什麼？很多人說，開封人口少，工資低，目前的房價完全是跟風炒起來的！都盼望著大跌！而我認為，隨著老城改造的不斷深入，隨拆遷補貼貨幣化的實施，很多手持現金的人願意去購買改善型住宅！據官方報道，過去幾年，已有五萬人搬離老城，而這一趨勢還將繼續！
聊一下自己的實際購房心得，04年因工廠破產而下崗，後去民營企業做了3年，然後應聘鄭州一家民企至今！因為公司提供住處，也一直沒考慮過在鄭州買房，有點錢就用來改善家裡的老宅，直到2015年，手裡存了點錢，可以在鄭州首付購房，當時萬科7300，也可以在開封全款買房，但是家裡沒一個贊同的！機緣巧合，有親戚單位團購，在五大街，想想這個位置來鄭州方便，又距市民之家不遠，就動了念頭！帶著家人去看看了環境，感覺還不錯，就交了定金，隨後是搖號，訂房，現在想著買房那天，人山人海，根本沒選擇的時間，整個過程也就一分鐘，就暈乎乎交了錢，本來打算買個90的投資房，結果進去時已經沒有了，正在猶豫要不要繼續買時，123的房型也就剩兩套，沒辦法要了其中一套！那一年房價在4500左右，很多人都說，西區的配套不好，不方便，而現在，學校就在小區旁，向東是市民之家和西湖；向南過個大馬路，是居然之家和萬達，還有即將開放的婦幼保健醫院，155醫院也建好了，不知道何時開門；向西，博物館，規劃館，圖書館去年也開放參觀了，附近的寫字樓也逐漸完工，小區二期的底商商戶也快滿了！原來沒打算裝修居住，但看著周邊的環境越來越好，也索性把房子裝了，週末回家也不回市中心的老宅了！甚至一直反對買房尤其買高層的老媽今年春節也在新房裡過節了！原因很簡單，有電梯，有暖氣。到是市中心的老宅沒了人氣！
一生三宅！我經歷了原來的起筋瓦房，也經歷了二層預製板房，到現在電梯二代房！算下來也三宅了！會不會有四宅五宅呢！目前，我還不知道，我不炒房，我只是通過住宅來改善我的生活！
西貝賈711911
本人由於之前剛需，需要買一套房子，雖然房子買了，但偶爾還是會看看開封市的房價行情，這兩張圖給可以做一下參考吧。圖片來自自己關注的公眾號。
進化工程師
作為一個老開封人，也生活了幾十年了！看著開封的發展和變化，樓市的變化更是有目共睹的！接下來我會用自身的親身經歷告訴大家開封的樓市風雲變化！
來詳細說一下樓市趨勢！本人有幸趕上了早班車，在2014年就在集英中學近買下了一套，雖然面積不大，但是夠三口之家生活！當時買房時，還沒有這所中小學校，小區建成後一年才有了這所集英中小學！算是誤打誤撞，碰上了！這所學校的性質是公立學校！政府扶持力度相當大！
好，接下來說一些乾貨！2014年年中決定買房，跑了一些小區！當時去了橄欖城，森林半島，普遍都是5900到6600的價錢！ 2014年啊！！！我和家人當然嫌貴！售樓部的工作人員和我們說，如果嫌貴可以去集英街轉轉！我們就過去了，去到的第一個小區也就是我現在住的小區！帝湖世家！4400一平，當即決定不再看了，就這裡了！交了一半首付，剩下的30年公積金慢慢還！目前一個月是1500的月供！房子不大，90不到！兩室兩廳！現在我們小區已經變成了學區房價格，8700一平！而且已經沒有高層了，只有四棟！
上面這張圖是我們小區僅有的四棟高層！藍色超級大月亮那天晚上樓下拍的
一期的是高層！二期洋房是13000到15000一平，目前有的只剩三期學生公寓，還在建，比較小40-60平，7500左右一平！這個只是年前的價格！現在應該也差不多，以後不清楚，不過覺得還會漲！哎，對了，還有車位，目前是11萬一個！沒有車庫！一條小馬路（金祥路）之隔，小區大門正對學校大門！位置還不錯！周邊的兩三個小區價格也都比當時翻了一倍了！金鼎麗都，溫莎尚郡也都是8500到9000左右！英倫春天不是很清楚，這個小區比較早！
該圖是集英街南段某建築！
這還只是集英街的房價！到三四五六七八九大街那邊更是離譜～上萬的都有！不過是精裝修！有利有弊！不過普遍基本上也都是8500到9500了！目前就是這個價！有個別的位置可能偏一些，可能也會有7500多的房！
上面這張圖上三大街某小區附近圖片！
這就是目前開封的樓市！託鄭州的福，工資水平消費水平沒上去！房價先上去了！最後補一句，集英街往西的小區和寫字樓空置率比較高，目前還在發展中！以後什麼樣子，還得看政府的政策和發展藍圖了！還是那句話，剛需的話，早買！貸款買！投資的話，你開心就好！
