張津6
我覺得會漲，但是上漲幅度並不會很大，而且分區域，不同區域房價的漲跌可能各有不同。 首先我作為在漢口從小土生土長的武漢人，也是第一批即將成家的90後，對於武漢這個自己的家鄉城市，是有很強烈的歸屬感的。就像每個中國人對於家的概念一樣，無論飄在哪裡，永遠只有家才是你的歸屬。其次我相信對於大多數武漢人可能對於武漢的感情，可能都跟我一樣，是又愛又恨的，我們愛武漢街頭巷尾那令人無法自拔的美食，愛武漢沿江靠湖處處見水的沃土，愛武漢日新月異的地鐵，輕軌，brt等交通帶來的便利，愛武漢雖然滿口市井但是熱情又講胃口的武漢人。但是同樣的我們對於武漢的缺點和不足心裡也是清楚的，我們恨到處都是修路施工 有著“滿城挖”外號的路，我們恨很久以來一直被冠以髒亂差形象的衛生環境，我們恨從前去哪裡人都多去哪裡都堵車的交通，我們恨雖然很多人不願意承認，但是因為市井文化，碼頭文化帶來的很大一批中老年本地和外地市民的整體素質不高。這些缺點有的是武漢的中心城市化建設帶來的，有的是歷史人文的遺留問題，但是往往缺點伴隨著成長，解決問題才能帶來機遇，要知道世界上沒有一個城市的發展是一帆風順完美無缺的。 對於武漢的感情我相信很多人就是這麼複雜的，但是作為自己的家鄉，往往是自己可以說多麼多麼的不好，但卻堅決不允許別人潑髒水和詆譭的，這就是中國人對於家，對於家鄉的特殊情感吧，所以看到評論裡很多本地的武漢土著也是這樣，聽到武漢的壞話往往會耿直的直接回懟。
再談談這次武漢承辦軍運會，不得不說這是武漢第一次承辦這麼大型的國際性活動。這也變相的說明了，國家和中央對於武漢這些年來發展成果的肯定，作為中部特大中心城市，國家選擇武漢舉辦，也是有自己的考量。不得不說這些年以來武漢的變化和成長確實是值得肯定的，截止目前地鐵線路數和總里程數僅次於北上，23年建成的總里程將是世界第一。東湖沙湖後官湖各種綠道的建成，以及江河湖的整治，城市綠化的建設，武漢對於環保環境的重視是有目共睹的。越來越多的商業中心，成為武漢的新地標，要知道90年代和20世紀初，武漢的商圈幾乎都集中在漢口那一點。現在漢街，街道口，光谷，徐東，王家灣等數不清的商圈把武漢的繁華分到了武漢三鎮各個地方。所以說武漢舉辦這次的軍運會是絕對有這個實力和基礎的，並非是空穴來風或者政策的照顧。
其實對於我們本地人來說，並不是特別在乎軍運會對於房價有多大的影響，因為現在有剛需的早就買了房，炒房的賺不到錢也越來越少，都是用來住，漲啊跌的都很平穩，也基本都不會賣。我們更在乎的是對於城市建設帶來的利好，現在到處都在翻新路面，整修外立面，加速地鐵高架路網的施工，雖然現在有點不方便，但是對於廣大的本地居民來說這絕對是好消息。對於武漢形象的的宣傳和改善絕對是起好作用的。 作為一個伴隨武漢成長的90後年輕人，真心的為家鄉感到自豪。也希望武漢能越來越好。武漢，每天不一樣。
大墟小子秦牧
任何大型活動的舉行對一個城市的知名度的提升都有不可估量的作用，對於房地產來說也算是盛宴。但正象股票一樣，重大利好如果出現的時機不好，也不能形成實質效應。2019武漢軍運會後房價會不會漲，各人有各人的判斷，但判斷要有依據，我們先分析武漢當前的房地產形勢：
一、政策環境
這個不說大家也知道，中央會議精神八個字“堅決遏制房價上漲”。後續各地都有更嚴格的調控措施出來，不排除推出房產稅。這就封死了上漲的空間。
二、武漢市今年的房地產形勢
2018年上半年，武漢市新建商品房成交9.3萬套，同比下降28.79%；成交面積959.95萬平方米，同比下降22.62%。其中商品住宅成交7.17萬套，同比下降27.79%；成交面積774.18萬平方米，同比下降22.17%。
另外，7月1-7月29日，武漢新建商品房成交14246套，環比6月下降28.9%，成交面積1486845.39㎡，環比下降28.63%。商品住宅成交10912套，環比下降31.93%，成交面積1172922.25㎡，環比下降32.12%。
武漢樓市1月均價18442/平，6月均價18589/平，價格平穩。
上面這些數字看出，武漢市上半年的樓市情況是：成交量和成交面積下跌較大，成交價格平穩。
三、武漢市目前的房價與收入比偏離過高
四、軍運會後武漢樓市的判斷
1,軍運會的利好會在軍運會前兌現，軍運會前武漢樓市不會象廈門那樣下跌，但根據利好兌現是利空的規律，軍運會後武漢房價難言上漲。
2.軍運會後中心城區的二手房倒掛現象將有所改變，二手房價格將下來，中心城區的成交量將逐步減少，成交會集中在新城區，也就是說，高於現有均價的成交逐步減少，低於現有均價的成交就逐步增加，這樣的結果會表現出成交均價的回落。
3.軍運會後的長江新城進入實質操作，會對中心城區的購房形成分流，因為武漢本就是多中心城市，現在就有很多人寧願在光谷買房而不願到市中心買房，因為光谷統一是新城，而市中心新老建築夾雜，將來的長江新城起點更高，一部分人會選擇等待長江新城。
4.武漢市提出的五年內留住百萬大學生的計劃會繼續落實，一方面政府會給留漢大學生提供更多的租賃房和八折房，另一方面政府會更嚴格控制房價上漲，不希望高房價影響大學生留漢政策的落實。
5.軍運會後，武漢的城市知名度和影響力會有很大提升，很多在武漢學習工作和生活過而又離開了武漢的人會改變對武漢的印象，不排除這些人群中有人迴流，武漢知名度的提升會吸引更多人來漢，同時也會有更多高端企業和高科技企業來漢，這就會有更多的高薪崗位。
我們知道，武漢的平均薪酬不高，很大的原因是武漢的中高薪崗位少，試想一下，如果武漢增加幾萬十幾萬象華為那樣年薪80萬100萬的崗位，武漢的平均薪資就會有提高，雖然低收入群體還是低收入。
所以，軍運會後，武漢房價不會上漲，均價會微跌。成交量會回升，成交區域會集中在低於目前均價的區域，中心城區成交下降，二手房價下跌。但武漢不會出現象廈門那樣的下跌，因為後續武漢還有長江主軸和長江新城的利好，武漢還有源源不斷的剛需，武漢的薪資還有很大的上升空間，這都能托起武漢的房價。考慮到國家“堅決遏制房價上漲”和“穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期”六個穩的政策，軍運會後武漢房價還會保持平穩！
無語石1
軍運會帶給武漢的利好不是運動會本身，這個的確不值一提，重要的是武漢借軍運會東風，大搞城建工程，四環通車，高架快速路成網，地鐵提前，河道湖泊整治，沿路沿湖綠化提升，老舊小區更新，整個城市因為軍運會而轟轟烈烈的新建，改建，改造工程如過江之鯽，相信住在武漢的朋友深有感觸，做了以前十幾年都不敢想也不可能完成的工程，特別是軍運村所在的江夏大橋區域，在三環內8號線二期還沒通車狀態下，可是三環外的三期卻提前到軍運期間就開通了，更是修了八車道的黃家湖景觀大道直通三環，四環，二環，構築了軍運村半小時到達各比賽場館的路網，要知道三環內的白沙洲現在可都還是伊拉克般的路網，軍運村的必經之路文化路也是改造提升修成了標杆大道，其周邊的的黃家湖，湯遜湖大整治，溼地公園，中央大公園，環湖綠道，環山綠道，湯遜湖汙水治理，都要在明年五一前完工，所以明年這個片區將會有驚豔般的更新，這必然將提升區域居住品質，房價想不漲都困難，事實上，從去年限購到現在，這片已經從一萬漲到目前一萬五左右了，這十一後才消停點。
漏無壺
作為一個在武漢出生，在武漢周邊城市成長，大學在武漢就讀，畢業以後N年以後在武漢工作，後來在武漢定居，結婚生娃，後來一時興起在武漢創業過的青年，評論這座城市就是，人群素質有待提高，工作環境有待提高，交通道路需要加緊改造，城市居民配套需要加速完善，還有最重要的就是武漢的支柱產業，我感覺屬於空白，沒有什麼拿得出來可以說的產業，光谷還有一絲希望，其他地區嘛，就不做評論，房價每個區域上下不一，哪裡是市中心還有待觀察，目前光谷房價算是比較高的了，特別是人員素質，我覺得需要好好的提高一下，多留一些大學生，有想法的新武漢居民，所以，房價的上漲跟這些都息息相關，以後我也耿直的在網上和杭州的網友激烈的討論過武漢的好，但是，恕我直言，武漢不說跟北上廣深相提並論，趕上杭州都需要好幾年，所以武漢的朋友們，好好努力提升自身的內核吧，不要天天指望房價上漲了，說白了就一套房，漲了有什麼用？跌了又如何？還是在2019年軍訓會的時候，好好地交上一份合格的答卷才是最重要的，流浪地球，大家都看過吧？以後大家討論的可能不是房價，討論的是環境，民生，教育，那麼，武漢的房價自然而然就會漲起來！
輿地傳說
我認為就算軍運會，武漢房價不會漲，武漢明年支撐房價暴漲的因素一個都沒有！ 1、拆遷貨幣安置已強弩之末； 2、槓桿牛幾乎不可能； 3、供應仍然巨大，倒掛盤也有賣不完的； 4、需求端提前被消耗，戶籍放鬆太狠太早，短期推高房價面臨無人接盤的局面； 5、限貸不會放鬆，利率仍將高居二線； 6、外來投資客被武漢這輪極速降溫套牢，明年仍是投資客出貨年，不是加倉年； 7、京滬深、環京明年有抄低機會，熱錢很難眷顧大武漢 。
淡小舍
武漢房價肯定會穩步上漲的，這是武漢快速復興發展的成果，其實和軍運會沒有什麼關係。
武漢作為全球最大的城市，又是中國京武滬三大一線核心城市之一，武漢的優勢林林總總，城市建設、人口素質、工業基礎、交通樞紐、基礎設施、科技實力、教育實力，都在全球處於領先的位置。如果武漢的房價不上漲，那不正常！
所以說，如果想來武漢發展，來武漢投資，甚至來武漢落戶定居的人，善意提醒一下，要買房就趁早，否則武漢今天讓你看不起，今後就讓你高攀不起。
其實在大城市中，武漢的房價算很有吸引力，相比京滬動輒十萬八萬一平方米的房價，武漢的房價也就2萬左右，哪怕是豪宅，最好的也就四五萬。所以說，現在是武漢購房的最好機會。
因為隨意大武漢的復興，武漢的房價也即將駛入快車道，進入上行空間。可以預見，武漢房價五萬一平方米，很快就會到來的。
武大東湖
我覺得會上漲，為什麼會上漲呢？
1.武漢市中部崛起城市的領頭城市，未來發展不可限量。
2.軍運會的舉辦會將武漢帶向世界，知名度起來了，人流量大了，自然也會漲
3.武漢的交通路網越來越密集，交通更加方便了，自然也會吸引更多人留漢。
4.百萬大學生計劃的實行，年輕人大部分都喜歡能夠在市裡安家，第一，生活各種方便，第二，升值空間大嘛
武漢樂樂2019
不管任何時代，大城市房價都不是工薪階層能能接受的，能讓白居易發出感嘆京城（唐時長安）居大不易這樣的事情，可想而知當年唐朝長安的房價是什麼樣子，看看1989年國內報紙對於北京 上海房價的報道，當年畢業大學生每個月存50元，要不吃不喝100年才能在上海或者北京買套2居室，呵呵，當年人均工資才多少？讓你穿越回30年前，買不起還是一樣買不起。
武漢未來
別說是軍運會了，就算奧運會又會咋樣?中國目前的房價在全世界都數一數二，稍微有點錢有點能力的都移民了。人家跑你武漢幹嘛？冬天凍死，夏天熱死，一年四季兩條人命！交通擁堵，空氣汙染，收入低，房價高，高了還想高，留住百萬大學生靠嘴巴？軍運會？您開個奧運會試試？
城管他爹來啦
武漢的房價明年肯定會漲，軍運會全市禁渣土車半年，所有工地都停工半年，武漢的房子本來就靠搶，半年沒有新房供應會更缺，加上武漢人才新政，每天上千的人到武漢落戶，武漢明年到後年只要限價放開均價起碼破3萬，不買房以後會面臨租都租不起了的
