關注或者看過我文章的朋友應該知道，我對於縣城的房子是一直處以一種謹慎態度的，原因無他：縣級市場的房地產基本就是房地產的最低級，也就是擊鼓傳花的最後一環。那麼藉此機會簡單談談對於縣城房子的幾點觀察。
縣城雖小，但是影響房價的因素卻與大城市一樣
我不止一次的強調，一個地方房價高低的關鍵因素取決於產業和人口這兩個大指標。產業足夠發達自然能夠吸引到足夠的人口數量，反之亦然。當然還有一些因素，比如：教育、醫療等配套資源情況，這些也成為吸引人口的關鍵因素，我也是將其歸到教育產業和醫療產業來進行論述。
縣城美景
那麼縣級市場的產業和人口的到底怎麼樣？據目前情況來看除去南方和東部地區的一些縣城發展擠入較發達行列外，大部分地區的縣城基本處於產業發展最低級。基本上都承接地市的一些轉移產業和淘汰產能。尤其本身對於招商引資權利不大的縣來說，基本就是聽人擺佈的局面。這樣的縣級市場到底情況是怎麼樣呢？
第一、人口持續流出是大概率。不可否認很多縣城的人口很多，百萬人口的縣城在我國很常見，但是這樣的縣城幾乎全是人口流出大縣。為什麼人口流出？原因很簡單就是因為沒有足夠的產業支撐這麼多人就業，僅僅依靠回鄉置業來維持高房價，你認為會長久嗎？
第二、土地財政在這些縣城身上體現的更加淋漓盡致。因為自身的認識不足和當地管理者水平問題，一味的追求GDP增長，而拆建是最快的方式，這也是為什麼越是經濟不發達地區的城市越是喜歡拆建的根本原因。但是這樣的方式無異於殺雞取卵，後果是相當嚴重的，在房價暴漲後，這些城市僅有的房價優勢也蕩然無存，你說這樣的城市還有希望？
小縣城本身應該是很宜居的，可惜房價毀了一切
綜上，個人覺得縣級市場的房價幾乎沒有什麼可投資價值，當然除去省會所轄縣城或許還有些許機會，其他普通地市縣城還是不要做接盤俠的好。
如果說要生活到底是在縣城還是大城市？幾點愚見
不可否認我國人落葉歸根的情節相當的濃厚，這也是為什麼常年在外打工的異地工作者還要返鄉置業的主要原因，就是為了給自己以後生活留個念想。但是究竟在哪裡生活？還是要看自己的規劃打算，幾點愚見：
大城市還是很多人的不得已選擇
第一、年輕的時候肯定是要以事業為重的，事業在哪就去哪。就像上面講的一樣，大多數返鄉置業者在老家縣城購置房產的主要原因就是為了以後晚年生活（其實個人覺得大多數情況無用）。如果你還年輕就不要想著安享晚年的事情了，無論是縣城還是大城市主要還是看自己事業在哪？哪裡能夠讓自己快速積累財富就去哪裡。
第二、逃離一線城市（或大城市）者更應該知道自己想要什麼。過去幾年逃離北上廣的很多朋友已經開始逐步的迴歸北上廣，因為他們發現了一個事實：下面城市的房價和生活成本並不低。與其在小城市等死不如放手一搏。在如今房價高漲的今天，只有適合自己的才是最重要的。
逃離北上廣之後就是逃離小縣城
綜上，無論在縣城還是在大城市都要追尋自己內心的想法，房價高、生活成本高是事實，但是怎麼選擇還是得靠自己。各位怎麼看？歡迎關心房產和樓市的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
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