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剛剛，
吳江迎來2019年的第一場土拍，
太湖新城體育路北側地塊
經過30輪激烈爭奪，
最終由蘇州城投拿下
成交總價167718.65萬元
樓面價17294.57元/平
溢價36%
需現房銷售！
今天吳江土地拍賣最新結果：
蘇州城投16.8億拿下太湖新城（松陵鎮）秋楓街東側體育路北側地塊
001地塊，樓面價17294.57元/㎡！
昨天吳江太湖新城001地塊的競拍比較激烈，在開拍前就有16輪出價！
這塊地開拍後，加價速度不是很快，基本經過3分鐘之後才有新報價，23分鐘30輪報價！
最終，蘇州城投經過30輪競價，16.8億拿下這塊地，樓面價17294.57元/㎡！
與前地王亨通地塊僅861元/平的差距，樓面價已經非常接近。
該宗地塊地理位置優越，是優質純住宅用地。地塊緊鄰4號線顧家蕩地鐵站，配套、教育、醫療齊全，周邊二手房價差不多在2萬+。
目前吳江太湖新城已聚集了綠地、融創、中南、華潤、首開、新城、朗詩、中房等一批品牌房企，而之前開發的房源大多部分已進入交房或是尾盤狀態，新房庫存緊缺，目前處於斷檔期。
不過，地塊周邊2017年港中旅和亨通項目以及2018年的新希望、中南、濱投等地塊，加上今天拍出的地塊，太湖新城區域內未來純新項目也不少。但是從地價上來看，已經都在萬元以上，這批地塊上市，估計也是為改善準備的。
從規劃要求上來看，對該地塊的交地時間和出讓價款做了要求，另外，該地塊成品住房面積比例應達到100%，其他並無特殊要求。
在全國首套房貸利率下調等金融政策的鬆動下，市場形勢一片大好，不僅蘇州，南京、杭州等地土地市場均有回暖，開發商拿地信心足，激烈競價之下，溢價率也有所上升。
2018年由於市場降溫，開發商不敢輕易拿地，導致目前手上的土地儲備比較缺乏，因而積極補倉。蘇州土拍的活躍程度，傳遞到樓市，預計原本觀望的買房人可能會結束觀望、加速入市出手買房。
趁熱打鐵，蘇州4月份還將有2場土拍，4月24日，蘇州市區1號公告掛牌出讓5宗涉宅用地，地塊分佈於姑蘇核心板塊、吳中太湖新城、尹山湖、相城望亭和新區獅山板塊。4月29日，園區奧體中心板塊一宗住宅用地。4月的土拍將再掀熱浪！今天一早，蘇州市區再掛三宗地塊。
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