夏奎星
說說我平常見到頂樓房子的一些優缺點吧
先說缺點：
一、熱，屋裡會很悶，坐一會漢會流個不停，就像進了蒸籠一樣。
二、漏水，頂樓防水要做的特別好，不然房頂會出現滲水，久而久之會發黴，塗料層會脫落，而且做防水也是一筆不小的開支。
三、沒電梯回家會很累，頂層多半在5-7樓，5樓還好，7樓爬上去真的要命，萬下樓下有東西沒忘記拿了，再回家拿，想想都累。
但是也是有優點的
一、頂樓一般帶露臺或者是天台，曬衣服被子非常方便，還能在上面種花種菜，天氣不熱還能放把躺椅，看靠書什麼的。
最重要的是，如果條件允許，還能把露臺包進來，做成陽光房，無形中多了一個房間。
周浩傑
頂樓的優點就不說了，我來討論下大家說的缺點，冬暖夏涼問題，漏水問題，不管舊房新房，一層彩鋼保溫瓦全部解決，花費100平米也不到1萬元，水壓問題，一個加壓泵全部解決，另外我再補充2個優點頂樓可以安裝太陽能，節省不少電費而且別人家停水你家可以存儲幾百升水，頂樓沒有別人走路等聲音的吵鬧，這點很關鍵吧，我覺得陽光明媚帶院子的一樓，和帶平臺的頂樓才是最值錢的房子，因為你的活動空間大了，而且可以接觸到自然，使你的心情變好壽命也延長，如果萬一樓上是一個沒素質的人家，整天鬧騰，你的心情會好嗎？那些對頂樓擔心的問題現在來說都可以很好的解決，這裡就不囉嗦了
動靜81325791
首先你問頂樓的房子能不能買，全國那麼多頂樓，那麼多人住著，你說能不能買，答案是肯定能買，但是頂樓也不是任何人都可以買的，為什麼這麼說呢，下面為大家一一詳解。
什麼樣的人群適合買頂樓，什麼樣的人不適合。
頂樓一般分兩種平層頂樓和複式頂樓兩種，又分為多層頂樓（7樓以下）小高層頂樓（18層以下）高層頂樓（30層）。
老年人還是不建議買頂樓，多層頂樓不帶電梯，上下不方便，電梯頂樓也不適合買。那麼喜歡安靜，喜歡複式的年輕人可以買。
2010年以前的頂樓大多為老房子，跟現在的房子相比隔熱，包括電梯差距都比較大，不建議購買，老房子大多物業管理都不怎麼樣嗎，隔熱，防水有些不好，電梯保養也不好。主要因為老小區物業費都比較低，那成本低在管理方面肯定不會多好，而現在小區大多物業費都在2.8元每平左右，那麼住頂樓就很好了。
頂樓優點是：安靜，視野好，如果是複式空間大
頂樓缺點是：有些熱，心裡有漏水擔憂，怕上下不方便。
現在小區物業管理都比較高端，隔熱比以前好多了，但相比於樓下肯定較熱，但現在到夏天，不管你那個層空調不開誰能忍住，防水層也做的不錯，漏水情況不大，不要跟以前老小區對比，材料差距都很大，喜歡頂樓就買，優缺點就那些自己斟酌選擇。
上海周邊買房導向
頂樓可以買，是房子總是會有人住的，也沒聽說頂樓閒置賣不出去的。
買頂樓有利有弊吧，看你看重利還是弊了。買頂樓的好處首先就是視野開闊，因為高嘛，自然是登高望遠了，風景肯定比低處強。其次一般頂樓售價比中間層低，有時開發商還會送你個小閣樓什麼的，面積自然會寬敞些的，當做儲物室或單人臥室都不錯的。
但是頂樓也有不好的地方，如果頂層防水沒做好會有漏水的煩惱，還有頂層夏天太陽太強曬透了房頂，應該是很悶熱的，再有如果沒電梯爬樓也是很辛苦的。
驀然138056566
這個問題不能籠統的去回答，首先要根據具體的房子情況來去解答！
①什麼樣的房子頂樓建議儘量不要買？
一般一些十年以上的老公房、動遷房、以及建造時間比較長的房子；這些房子的頂樓一般都會存在漏雨、悶熱等情況，後期很難出手！
②什麼樣的房子頂樓可以適當購買？
能考慮購買頂樓的人大部分是預算不是很高，又不想購買一樓的購房者，這種情況頂樓的性價比就突顯出來了；實際據小編了解到目前的正規商品房小區頂樓都會加厚隔熱層，漏雨基本不會存在，悶熱的情況也會有一定的好轉；和購買其他的樓盤相差不是很大，而且頂樓的陽光充足，視野開闊一般現在的年輕人都十分喜歡！
總結：建造時間過長的老公房/動遷房頂樓不建議購買，品質高的建造時間較短的可以適當根據個人情況購買！以前上小編個人的一些看法，有不同意見可以評論，大家一起探討！
環滬置業
頂樓的房子能不能買？容我分析一下利弊。
先講優點:
1 視野好。頂樓處在建築物的最高層，所以視野開闊，前後無遮擋。讓人心情舒坦。
2 利用面積大，有的還會有贈送面積。可以利用起來晾衣服，也可以搭建玻璃陽光房或者是種花草。別有一番風味。
3 比較安靜。頂樓處在最高層，上樓的人也不多。所以，樓上沒有腳步和震動的聲音，安靜舒適。也沒有過多的被打擾。
4 空氣清晰。頂樓的風相對比較大，空氣容易流通。讓人精神倍爽。
5 頂樓購買的價格比較實惠。相同的價格能買到的面積更大。很多頂的都是有設計複式樓。
說了這麼多優點。當然頂樓也有它的缺點:
1 頂樓相對來說。比低樓層隔熱效果差一點，這就是夏季比較悶熱。會多浪費一些能源製冷。雖然現在的建築有隔熱層，但或多或少還是有一定的影響。
2 頂樓容易漏水。雖然現在的建築質量。和建築工藝比以往要先進，採用多種防水方式。但時間久了還是會出現問題。而且隨著時間的推移，出現問題的概率會越來越大。有條件的話建議五年左右做一次防水處理，這樣才能住的安心。
3 頂樓會有設備層，包括煙道和空氣管道。有的還會有一定的噪音。
4 頂樓萬一停電造成行動不便。
5 供水的壓力存在不足，頂樓有時候的水壓不夠。在一定程度上會造成用水的困難。尤其是樓層比較高的樓房。
所以頂樓有優點也有缺點，看個人的取捨了
四眼生活
頂樓房子能不能買，看自己的需求。
優點：如果要怕打擾，圖安靜，頂樓房子是最理想的選擇；而且視線也好，有的戶型還贈送露臺，活動空間大。
缺點：漏雨問題。頂樓房子隨著樓齡的增長，漏水或多或少都會存在，雖然不一定讓你趕上；冬冷夏熱。冬天溫度會低些，夏天會熱些，相比次頂層舒適性差些，當然可以用空調等設施彌補，只是增加電費的花銷。
物業說道
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在討論這個問題前，我們還是先從辯證角度，從頂樓房子的優缺點來分析
頂樓的優點
視野好，採光和通風好：顯然，在最高樓層，這些都是得天獨厚的的優勢
安靜，私密性好：在頂樓無需關心樓下廣場舞騷擾，蚊蟲也不至於飛上來
價格便宜：頂樓的房子通常會更便宜點
頂樓的缺點
居住環境缺點：在頂樓容易出現下雨天滲水問題，以及夏天悶熱冬天冷的問題
水壓不足：特別是用水量較大的夏季，水壓小的話很容易停水
上下樓不方便：電梯如果出意外，那頂樓絕對是最難受的
消防隱患：畢竟在頂樓，出現消防意外還是問題挺大的
頂樓的選擇
如果你能接受頂樓的缺點，又被上面的優點吸引，那自然就值得買。
如果買，記得要注意下以下要點
隔熱層是否達標：最好是能確認一下防水和隔熱層是否達到一般要求的20到25cm厚
水壓是否足夠：可以親自打開水龍頭試驗一下，或者問同層的住戶瞭解下
檢查屋頂排水：如果在大雨過後看房，那自然是最好的，當然也可以問下同層住戶
消防是否足夠：看下消防通道是否有堵塞，消防措施是否足夠
希望我的回答能幫到您，如果有其他疑問或者其他的見解，歡迎評論，我會一一回復。
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華美樂裝飾
頂樓房子可以買啊！缺點就是夏天比較熱，但是如果裝了空調，還不是一樣，冬暖夏涼，南北對流又有吹風，又是樓頂。而且買樓頂的話還可以自己裝修，重點花草改成那種空中花園，然後再把它租出去，還有再生空間的投資性。樓頂搞好了，就有價值，不會搞，買了就沒價值。
產業鏈招商雪婷
頂層好處比壞處多！
頂層好處大概就是視線開闊，私密性強，空氣比較好，採光就更加不用說了
壞處………
呃
1.首先你要祈禱電梯不要壞了，不然你會瘋了的。試幻想你50多歲，oh耶！別想多了20多歲都夠嗆的……
2.據說有點熱……其實適當的綠化，可以遮擋吧
3.漏水？這個也是一個煩心的事
其餘也沒有了吧？
反正我覺得好處比壞處多！就是最害怕電梯壞了，還有上班高峰
