首先，宅基地審批後具有一定有效限期。

《土地管理法》規定，獲得宅基地批准建設手續的，自批准之日起，兩年內不動工修建宅基地的，批建手續自動失效。農民想再修建宅基地需重新申請批建手續。所以，宅基地的批建手續建設時效是兩年，兩年之內不修建，批建手續作廢。

其次，宅基地批建不等於房屋批建。

1、也就是說農民獲得批建的手續是指宅基地的批建手續，不是房屋的批建手續，往往很多人都把宅基地批建手續當成房屋批建手續，這是習慣性叫法。

2、那麼因資金問題，手續批下來只搞了一個地基。如果你的地基基腳石已經安到位，只差沒砌牆，這種情況手續過期是不影響後續建設的。如果只挖了一個簡單基礎或者根本沒動工，批建手續超過兩年就作廢了，以後想建宅基地還得重新申請。

再次，批准後已經建設好基腳兩年內未建房的屬於閒置宅基地。

對於閒置宅基地符合"一戶一宅"規定條件下，是可以在任何時候利用閒置宅基地修建房屋的，因為過後建房並未改變原有批建宅基地結構和大小，基腳建成代表宅基地主體結構已經確立，不影響砌牆建房。砌牆與平時裝修房子是一個道理，審批的關建就是審宅基地。

總而言之，任何手續一般都是有時效性的，現在宅基地批建手續困難，即然獲批了，借錢也要把房子修上去，以免今後申請會更加麻煩。

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農人阿洪

不會過期，只是會沒收抵押金，當然，他的目的就是為了沒收抵押金，無論你有沒有按期完工，想要要回抵押金都不容易，要回來了也會得不償失，其他的條款會罰得你吐血。不以罰款為目的的規劃員，不是一個合格的政府職員。家有背景的除外。

其次是，在農村如果是沒有很靠硬的關係，不存在先拿到審批再建房的，想有審批，下輩子都等不到。無論你是不是合法合理，符合條件，都不可能先審批再建房。唯一的辦法就是先建房，等村規辦來給你開停工整改的通知和罰單。如果你建房和鄰里沒有糾紛的話，很簡單，只要交了罰款就可以繼續動工了。大膽放心，上面不會再來勒令你停工等審批的。房子建好後，正規的合法手續會下來的。

不過，正規的手續，你所有的一切都是合法的，也從來沒有罰款這回事，只不過你建房的時間會“被推遲”。這裡面的門道，都懂的啊！！！

紅塵築夢

農村建房手續審批後，因資金問題，只做基礎，建房手續會過期嗎？

按照原則來講，審批手續辦完以後，應當由負責審批的單位，派員到現場實際測量後，按照審批方案進行實際定位，再進行施工。建房人應當在一年內，房屋建好後，再進行施工驗收。如果房子建好後，沒有違背或改變審批方案，這才可以通過驗收。驗收合理了，審批單位將按照程序，發給你國家認可的正式房產證明。這是一套完整的審批程序。

像你所說的那樣，因為資金原因，不能在當年把房子建起來，只建了基礎。這種情況按規定應當是不合理的。如果要重新進行施工，就應當再次進行審批。但這個審批也就是重新複議一下，要比第一次審批省事多了。

以上講的都是原則的要求，也是應該執行的。但在現實當中，農民建一個民房，很少有人去按照原則叫真的。因為農村農民蓋個房子也確實不容易，大部分人家為了建個新房，都要花上一輩子的努力和心血，就是少差一點，也沒人去追究，差前差後，延期一點，也就睜個眼閉個眼過去了。像這樣的例子在農村也是常有的事情。別說在農村，就是重點工程，因為資金問題停工、延期施工的情況也常有發生。

但法規就是法規，不是兒戲，真要叫真還真就得按要求去做。農民朋友在準備建房之前，還是要籌措好資金，最好還是按照要求去做，這樣才少有麻煩。並且要知道，拖延施工是不合規定的，一旦主管部門找到你時，不能因為你缺少資金就是理由，造成不必要的麻煩。儘可能和人家好好解釋，說明你的困難情況，取得人家的諒解，這樣才有利於事情的妥善處理。