-陌依尋-
購房首付及貸款年限根據自己的經濟情況選擇
首付款比例一般為
住宅：首付30%，按揭貸款70%(貸款年限1～30年)
商業：首付50%，按揭貸款50%(貸款年限1～10年)
其中：貸款年限是：現年齡＋貸款年限不得超出退休年齡，舉個例子：如貸款人購買住宅房，現年齡35歲，那麼只能選擇25年貸款，以退休年齡60歲計算
以上的提到的住宅，首付比例是按首套房計算的，關於二套房首付比例，各地政策會有不同。
一般的客戶除了正常首付款比例以外，資金寬裕也會選擇多付少貸，來節省利息！
關於首付及貸款年限問題，沒有絕對的好，差之分，一切都要以自身實際出發來選擇
我是L小輝哥，為您置業答疑解惑，有需要的朋友，可以關注我哦
L小輝哥
1.這個問題很多人都遇到，但是現在房價這麼高，很多人都是按照首付最低標準來付首付，無房無貸最低首付一般是3成，貸款按照可以貸最長時間來貸最長可以30年。
2.付多少首付要看每個人的實際情況來定，手裡的錢多，這個錢又沒有其他的投資途徑，就是存銀行買理財，那就可以多付一些。貸多少年，要看你買的房子每個月還款對你有沒有壓力，你的收入還了房貸不影響你的生活。時間短每個月還的就多，時間長每個月還的少，根據自己情況來定，一般置業顧問會幫你算好的。
3.買了房子，除了首付的錢，還要考慮後期交房的稅費，裝修的費用，這些預算也要算在內，我一直說的房貸是一個人向銀行可以借最多時間最長利率相對較低的一筆貸款，通過膨脹，人民幣貶值，如果自己做生意的，肯定是越多越久最划算。
4.貸的多，可以選擇提前還款，後期沒壓力，收入增多了，也可以把貸款年限變更下，貸款分為等額本金和等額本息，相對來講等額本金划算些，但是月還款要比等額本息要多，所以還是要根據個人情況來定，我的文章有介紹貸款如何做，可以供參考。
蘇州麥好房
首付，最低首付，一般是根據當前國家的政策，允許最低首付比例是多少。有閒錢的話，可以儘量首付多點。貸款年限，一般是可以貸到65歲，最多是貸30年。如果收入可觀，沒有別的更能賺錢的投資，可以儘量時間短點。如果有其他投資項目，那就時間貸長點月供低一點壓力小。可以先定長一點還款年限，有條件了提前還款。
健通富和
首付越少越好，貸款期限越長越好，月供越低越好，讓自己生活沒壓力，錢是會貶值的，90年代月供幾十壓力也大，20年後還有房貸要還，那幾十比零花錢還少，所以期限越長越好，月供越低越好是為了保證10年你的生活沒有太大壓力，畢竟10年內不確定還是很多，10年後那點月供早就貶值很多了，也不可能對你生活造成壓力
口福哥1
對於這個問題，很多人都會碰到！首先，我們要明白一點，房貸的利率是很低的！對於現在的房價，動輒上百萬的貸款，壓力自然不小！所以，對於首付的建議是：能夠從銀行多貸款就儘量多貸，減少首付，但是月供一定要在自己承受範圍之內！年限能貸30年，不貸20年，越長越好！
難得糊塗
手頭寬裕，多付少貸，年限越久越好！
曉蝦米的春天
看個人情況而定，能低最好，畢竟再也沒有比房貸還低的利息錢了
鷺島包租公
能多貸就多貸 能貸30年就貸30年 錢再貶值
鍾文錦你身邊置業顧問
能多貸，不少貸；能長貸不短貸。
