tooyoungxintoosimple
我記得我買房子的時候，剛從一家有五險一金的公司辭職，又找了一份只有五險的工作。商貸下來的時候真有點後悔，要是走公積金的話房貸每月少還三百多。真有點小遺憾！
去年我找了一份帶有公積金的工作，每個月公積金的數又在變化了，心裡小高興。但是，心裡邊有發愁。每個月都會打進去五六百的公積金，躺在賬戶裡面，想去取出來補貼家用，去公積金中心那邊問了下。個人支取的話還是有點小麻煩，看看要提供的資料比較多就擱置那了。等以後裡面的錢多了再取出來吧
另外，看到好多朋友說走商轉公這個我可以把流程給大家說下，不嫌麻煩或者由空閒時間的可以辦理下。
商業貸款轉公積金貸款的流程：
1. 帶上房產證，購房合同，商業貸款合同，夫妻兩人身份證，結婚證，夫妻一起（如單身就自己去）；
2. 社保中心走流程；（具體怎麼走問服務檯）；
3. 流程走完，公積金中心借一筆錢給你，把商貸還上；
4. 去商貸銀行還貸，拿到質押在銀行的證件，前往社保中心；
5. 帶上所有證件前往社保中心辦理公積金貸款手續，結束。
有一點不方便就是不能直接用公積金衝貸款。
不管買房能不能用上公積金，用上了更好，用不上就權當是公司額外給的福利吧！
螞蟻家園
鑑於已購房的情況，在我的瞭解中，公積金只剩下兩種用法：
貸款
1.商轉公貸款：用公積金貸款還掉部分商業貸款，要記住只是部分而已，不能全部替換掉商貸，比如在深圳，個人最多的公積金貸款額度是50萬，夫妻共同申請是90萬。不過不建議你現在商轉公，因為辦理商轉公，相當於提前還款，是要重新籤合同的，貸款利率要重新算了，你之前首套房可能有九折優惠，現在的話都上浮10％了，不划算。
2.裝修貸款：有房的人可以申請，最多每平米1000的額度。
提取
有房可以提取公積金，雖然現在沒房也可以提取，但是公積金不買房，放著是沒什麼用的，所以提取出來還是很可觀的。
現在的公積金政策會不斷地調整，如果您的公積金額度不多，那就存著吧，萬一以後有新政策可以用呢！
如果覺得對您有所幫助，可以支持下原創回答，碼字不易，希望得到您的關注，感謝。
職場的小世界
很有用處！你可以將商業貸款可以轉成公積金貸款！
但是公積金的貸款額度很有限，需要滿足以下條件：
1、凡具有城鎮戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。
2、已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。
3、原商業貸款必須是在市房改資金中心委託的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受託銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。
轉貸辦理流程：
1、由原貸款銀行出具兩份對賬單，加蓋銀行業務章，然後拿到公積金大廳窗口進行審核。
2、審核通過後，再到正信擔保辦理有關（評估、擔保、抵押等）手續。
3、最後到公積金大廳辦理有關借款手續（簽定貸款合同）。
其實住房公積金的用處很多，但大多數人只知道買房的時候才能提取。其實除此之外，公積金還有其他用途，合理利用的情況下，公積金也可視為一種變相工資。當你租房、建造、翻建、大修住房、給子女買房、治療重大疾病或者銷戶時都可以提取來用！
薪人薪事百萬HR聯盟
當然有用，不考慮再用公積金貸款買房的情況下，只就你商貸買的這套房子，公積金還可以提取還房貸和商貸轉公積金。
公積金提取還商貸
根據規定，公積金貸款可以用來提取償還商業貸款，每年可以提取一次，每兩次提取之間至少相隔12個月，每次提取金額以提取申請之日前一年（12個月）商業貸款還款額為準（人民銀行徵信系統有記錄）。
提取時帶著公積金卡，身份證，貸款合同，到公積金管理中心辦理，具體細則詳詢當地公積金，我的當時就轉到公積金聯名卡上，到建行直接就可以取了。
公積金轉商貸
當商業貸款還款一年以上，公積金也符合貸款條件時，可以申請將商業貸款轉成公積金貸款。
就是向公積金管理中心申請貸款，資金直接用於歸還商業貸款，這樣你申請商業貸款時利率應該是4.165%，而公積金貸款利率是3.25%，不知道你貸款額多少，但每個月應該至少少還幾百款錢吧。
但需要注意的是，公積金轉商貸需要符合幾個條件，一個是金額必需相同，就是你未還商貸本金必需等於你申請的公積金貸款金額，差一分錢也不行，差額部分你可以提前還款；第二個是，商貸銀行需要同意你公積金公積金轉商貸，也就是提前還款。
希望我的回答對你有幫助，我是有著多年貸款經驗的銀行人。
鑫財經
本人去年剛剛商貸，也在10月份開始還貸，對於題主問題可以說一下自己的看法。首先，公積金貸款額度根據不同地區額度是不同的，一般45-50w，而你能貸多少額度取決於你的公積金金額，一般是你公積金金額的15-20倍。針對已經辦理商貸的客戶，商轉貸業務，有的銀行支持，有的銀行不支持，題主考慮能否商轉貸具體要去貸款銀行詢問是否支持商轉貸業務。還要看一下自己的公積金貸款可以貸款多少額度，這個部分城市可以在支付寶上直接查看，比如杭州。祝題主可以辦理成功。如果題主不考慮商轉貸，可以提取自用。有兩種方式提取。
一是去貸款銀行辦理公積金自動還款業務，屆時公積金會自動提取到題主的還款賬戶，用於還貸。需要帶上身份證，貸款合同，契稅發票等材料。
二是直接去市民中心辦理，可以分成兩種模式，一種是類似於銀行的直接存入銀行卡，區別的市民中心辦理的可以存入任意一張銀行卡，隨取隨用，每個月15號會把公積金賬戶金額轉入卡中。一種是提取公積金，即分次提取，你什麼時候去提取都可以。在市民中心提取需要帶著身份證，借款合同，銀行流水（注意了，只能提取到銀行還款流水的日期，就是說你還沒有還貸，那隻能提取到你簽訂買房合同的時間），契稅等發票
wangchuanhe
1.一次性提取公積金餘額提前還貸；
2.約定後續每月提取公積金還貸。
小羅乾聞
商貸是不能中途轉為公積金貸的。但如果買二套，有可能還用得上。
另外，不知題主在哪個城市。
公積金還是可以提取的，如按季度租房提取（不需要真正租房）或購房提取。
按季度是3個月1500元，一次約定1年，每季度自動到賬。
您比較適合購房提取，也就是按照要求提供購房發票、購房合同、貸款合同等，可以將公積金賬戶裡的錢一次性提取，賬戶裡只留10元即可。可以做按月提取，每月自動到賬您當月公積金賬戶裡的錢。這是細水長流。拿出來消費或理財都是不錯的，總比放在公積金賬戶裡零存吃利要好。
另外，2018年底2019年初，國家公積金政策要有變革。也就是支持員工本人自行APP支取公積金，而不用現在這麼麻煩，必須單位出面支取。
希望對你有幫助。
育兒路上紅綠燈
雖然已經使用商貸購房，但只要公積金繳納一定的期限，那麼公積金仍有不少的功能作用，例如公積金貸款購房，但需要注意的是，採取公積金貸款購房，其中申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，再者仍需要求具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力，而且並沒有尚未還清的數額較大債務等。同時，公積金貸款期限最長不超過30年，且與商貸購房貸款期限一樣，而在一定條件下，商貸轉公積金貸款購房還是可行的，而公積金貸款本質上還是一些公司以及機關單位的福利，而繳費時間越長，基數越高，越利於公積金貸款者的利益，而公積金貸款即使長期不使用，仍可以在退休時一次性提取，有的非本地職工，可以在離職前提取公積金，但對於具體操作以及具體流程，不同地區或許會略有差別，但這對於長期繳納公積金的員工還是一種福利。
郭施亮
2018年10月份有政策，史上最嚴住房公積金政策來襲：
1、認房認貸，無房證明顯示有房或有已結清公積金貸款記錄，以二套房政策辦理；如有兩套房或兩次公積金貸款記錄拒貸；
2、首套公積金貸款結清一年內拒貸；
3、離婚後一年內公積金拒貸；
4、徵信報告逾期以5年為準；
5、暫停辦理商轉公業務；
6、單身不接受添加共同還款人；
7、取消收入證明，以真實公積金繳存基數核實收入、配偶無公積金繳存收入最多計入3000元；
再者，你的公積金才繳納了半年，就看你們單位繳納的基數高與低，如果基數不高，你也貸不了多少。這樣的話相對來說首付比較高。
暫時商轉公辦不了，你可以把公積金賬戶的餘額取出來作為別的投資都可以，這只是個人建議而已。
街角鈴蘭lz
大家好！我是龍門山財經~~
別人總為單位沒有住房公積金而發牢騷，題主卻因有了住房公積金，而犯愁怎麼用，真是天壤之別啊！看來，單位的福利也讓人羨慕嫉妒恨。
01
單位為職工繳納住房公積金，實際是一種福利。雖然按照《住房公積金管理條例》規定，單位必須為職工辦理住房公積金登記，建立住房公積金個人賬戶，並按時代扣代繳，但在現實中很多效益差或制度不健全的單位落實的不是很好。所以，有住房公積金的職工更應珍惜。
02
按照規定，職工和單位每月公積金的繳存額都不低於職工上一年度月平均工資的5%(最高不得超過20%，繳費基數不得高於本市上一年度在崗職工月平均工資的5倍)，單位和個人合計則為10%，效益好的單位還可以提高繳存比例。如果月平均工資達到8000，每月職工和單位分別繳納400，並且合計800全部直接進入職工個人賬戶，歸個人所有。雖然個人部分是單位代扣工資，但單位繳納部分則是從單位成本中開支。說白了，是單位每月給你補貼400元，這不是福利？是什麼呢？難道你也嫌棄？它與基本養老保險不同，基本養老保險單位繳存部分是進入統籌賬戶，而不是個人賬戶。
03
住房公積金並非只用於公積金住房貸款，它的用途是比較多的。按照《住房公積金管理條例》規定，以下7種情況是可以支取的：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的
2.離休、退休的
3.完全喪失勞動能力，並與單位解除勞動關係的
4.出境定居的
5.償還貸款本息的
6.房租超出家庭工資收入規定比例的(各地規定有所區別)
7.職工死亡或被宣告死亡的，職工繼承人、受遺贈人可以提取個人賬戶存儲餘額。
看到這裡，你再也不會為住房公積金的用途犯愁了吧？老闆要是再“耿直”點，再提高2個點，那該有多好！好了，今天分享到此。持續【關注【龍門山財經】，專注銀行金融社保觀察與分析，謝謝你的閱讀和點評！
