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業主拿到新房開始裝修時，自然會面監一個問題就是封陽臺，而並不是所有的小區都允許業主裝修時可以封陽臺的，這種情況下業主和物業都是各自堅持自己的想法，相互的溝通，但大多數情況下剛交房的小區前期是不給封陽臺的，業主是沒有辦法讓物業妥協的。
在部分小區業主辦理裝修施工許可證時，物業就會說明小區是禁止封陽臺的，因為這樣會影響到整個小區的外立面效果，從而會降低小區的檔次，對於小區二期、三期銷售有影響，這種情況下業主只能是選擇接受，因為即使業主找到封陽臺的施工人員，物業不讓進入小區，業主也是沒有辦法的，而且別的業主都沒有進行封陽臺，所以也不可能給某一個業主封陽臺的機會。
哪麼業主如果堅持要封陽臺怎麼辦呢？首先可以聯合小區眾多業主起草堅持要封陽臺的議案，議案中著重從安全性方面來說明，再有就是也要等到小區交房後起碼半年的時候，這時候時間和議案同時進行，再加上眾多業主到物業辦公室，這種情況下物業才會有妥協的機率，這種方法也是眾多小區從不讓封陽臺到允許封陽臺的一個過程。
最後來說大部分小區是允許封陽臺的，如果小區前期不讓封陽臺，切記不可有任何過急的溝通方式，因為這樣是沒有任何作用的，只要聯合眾多業主一起出面解決，才是最佳處理方式。
暢談裝修
物業怎麼會不允許業主封陽臺，在我們這個5線城市還沒有聽到過，小編所在的城市全區域都沒有不允許封陽臺的現象，物業不允許業主封陽臺這做法不妥當的，業主應該團結起來去找物業溝通。
業主裝修新房時為什麼要封陽臺，作為同樣是業主的小編說下為什麼要封陽臺：
一、當然是防小偷入室盜竊，沒有封閉的陽臺竊賊是很容易從外面進入室內的，損失財物事小，就怕人身受到傷害。而陽臺封閉了，門窗鎖好了，小偷是很難從外面進入室內的。
二、就是防止兒童在陽臺玩耍時掉下來，特別是10歲以下的兒童，好奇心強，又不知道什麼是危險的，聽到外面熱鬧聲就會到陽臺上去看，看不到就會搬凳子站上去看或者攀爬陽臺欄杆往下看，陽臺沒有封閉，兒童很容易摔下去的。
物業不允許業主封閉陽臺，就拿以上倆點去跟物業經理溝通，安全是大事，不怕一萬，就怕萬一，真因為不讓封閉陽臺而導致業主的小孩在陽臺摔下來，這個責任物業也承受不了的。
以上是個人觀點，不喜勿噴！
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林哥美縫
提問者所提的應該是兩個問題:第一個問題是業主裝修時封陽臺，物業公司是否有權利阻止；第二個問題是業主應該怎麼做。
我們知道建築在規劃審批及單體方案審批時，規劃部門對建築物的立面、建築的高度及外牆顏色都是有明確規定的，如果要修改必須經規劃部門的審批否則就是非法的。業主在裝修時封閉自己的陽臺改變了建築物的立面，當然是非法的，不允許的。根據建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，業主進行住宅室內裝飾裝修必須到所在小區物業管理處辦理登記手續，物業管理人員必須履行對住宅裝飾裝修的巡查對裝飾裝修中有違法行為應當阻止 、告知並向市建設行政主管部門報告。因此小區物業人員面對業主封閉陽臺行使的權利有告知，勸阻和向有關部門報告，至於對違章封閉陽臺的處理，物業管理企業是無執法權的。所以物業管理人員是有權阻止業主在裝修時封閉陽臺的。
業主在住宅室內裝飾裝修時，應該遵守國家有關法律法規，不能因個人的喜好改變整棟建築物的外立面。如果確實是需要封閉陽臺，應該聯繫整棟樓宇的業主聯名向規劃部門報批。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注、點贊、轉發，在我的個人主頁上能夠免費看到更多有關物業管理的文章。
w苦行僧
挺好的 有人管理非常好 說明物業還算負責 如果這是出於小區整體外觀考慮的話。
這個如果不管 小區很快就是外立面千奇百怪 ，小區的檔次會下降很多。大家去看 仁恆。綠城等品牌企業管理的樓盤。基本不容許封陽臺。如果封 建議同一一個試樣 一個色調，這樣可以維持小區整體的外立面統一，這樣對小區有好處。
換個邏輯 你去買二手房 你喜歡一個外立面千奇百怪 一看缺少管理的小區麼 還有一些小區全是防盜窗，一看就是安置小區。
眾蟻社區
直接甩給物業兩句話：家裡被偷，小孩掉落你們負責就行
早安吳先生885
物業要吃你裝修押金，別聽其他網友說什麼報批什麼局要搞物業，這存扯淡，你要用玻璃封不影響整體外觀，其實就是物業有意刁難你，我這裡也這樣的情況,封可以，就吃你押金，就這麼黑。物業跟黑社會差不多。
PC9967
物業為什麼不允許封陽臺
讓物業拿出已經和業主確認過的協議或者相關文件來。據瞭解一般小區是為了外觀統一，方便管理，通常回要求樣式，顏色等統一。
以後會不會出現消防通道不讓業主通過的此類問題？
小事情你我他
封上陽臺就要算面積的，而且可能會影響統一的美觀
咚咚鏘
業主裝修時，想封閉陽臺！物業阻擋，是合理做法！因為開發商在報建時外立面效果圖是經過規劃局審批的，不是想改就能改動的！如果外立面效果存在安全隱患，業主可以統一向開發商提交申請，開發商再向規劃局重新申報，以獲得審批手續後方能改動！否則開發商將面臨封工地改正或重罰！
探之名
自己的房子自己都做不了主了，沒天理了
