Seven_樂樂
究竟應該首付多少或者說貸款多少呢？要確保一個底線，這對所有人來說都是必須要考慮的，就是貸款之後根據你自己的家庭收入和自己所剩餘的儲蓄的這個額度，確保還款的資金鍊不能斷裂，否則不論將來你的房子值多少錢或者家庭再幸福，如果還款資金鍊出現問題了，不排除房子就被拍賣了！
所以這是對所有的人必須記住的一個底線，這個底線在遵守的情況下可能在不同的區域就會略微做些區別，比方說在一線城市二線城市或者說三四線城市的主城區，是貸款的額度越大越好。比如我們借了100萬，那麼100萬的貨幣，我們花出去了獲得的資產，是房產，我們知道了貸款買房經常動輒都是貸款20年，25年，甚至有的人還能貸30年，那麼在未來的二三十年，今天您所貸的100萬，銀行裡面的這個錢是確定的，在未來的20年100萬可能只能夠頂今天的20萬、30萬，因為貨幣貶值是確定的，而且超越我們的想象。
另外，我們買入的是資產是房產，那麼不論是根據今天的這種國情城鎮化未來的一種方向，還是在世界上包括髮達國家的一些情況我們來參照，在剛才談到的這些區域未來房產資產的升值大概率，是要遠遠的超越貨幣貶值的這麼一種速度，也就是說再過了二十年三十年，到那個時候，100萬隻頂今天的20萬塊錢的，但是，你購買了100萬的房產的資產，再過二三十年呢，可能他就已經值了300萬，甚至400萬甚至更多。明白這個道理，就知道你貸款越多，其實相當於是把貨幣變成資產在投資。投資越多，你的收益就越多。
那麼另外呢，如果是在三四線城市的遠郊區縣，或者在那些縣城的區域，如果買房尤其是剛需的朋友的貸款，不要貸款那麼多。
是因為在這些區域的房產未來升值的速度和前景的整體上來說，要比剛才提到的那些區域要差一些，所以沒有必要去冒那樣大的這種風險，這樣可以確保家庭買了房之後能夠享受買房帶來的生活質量的改善，同時也不至於給自己增加了太多的財務的壓力。而且在將來這些房產將通過二手房的市場賣出去的流動性一般會比較差，就意味著不要把你未來的太多的資產放到三四線城市的周邊的區域。
蜘足嘗樂
如果你比較年輕，事業創業期，那就首付越少越好，貸款的年限越長越好
如果你是年紀大的，而且也沒有比較好的理財方式的話，那就首付儘量多點，而且年限呢一般選擇十年左右就可以了
還有一個貸款的等額本金和等額本息的選擇，如果事業上升期或者準備提前還款的那就選擇等額本金（越還越少的），反正責選擇等額本息（每月還款金額一樣）
希望能幫到你
賣藝03
朋友你好！購房首先要結合你自身的情況，你目前有多少資金？想買個多大的房子？你目前的開銷如何？每個月的薪資能否按時還貸且不會對生活造成太大影響。
從首付款來看，你可以自己計算一下，看適合買多大的房子，假設首付3成，貸款70%，如何計算呢？100/（1-70%）=333萬元，用你的首付自己去測算下。
第二按揭多少年，建議年輕的話就選擇最長的年限，畢竟貨幣會貶值，10年後的錢和今天的10元錢是不同的購買力的，選擇年限長自己還款壓力也比較小。
帶多少來說根據兩方面來看，如果月收入還款沒問題，就可以多貸款，現在房貸的利息是最實惠的，留著錢還可以做其他投資，如果月還款壓力大，那就根據自己情況進行貸款，爭取不超50%，保持在30%以下那就最好了。
希望對你有幫助～！
深圳地產人
首付越少越好，週期越長越好，有幾點好處:
一是當前壓力小,首付結束之後不影響你的其他生活。
二是週期越長越好，原因是通貨膨脹，30年後的錢和當前的錢的購買力是不一樣的。
無論是房貸還是車貸還是其他貸款。選擇首付越低越好，週期貸款越長越好。
十里農耕
貸款購房首付多少，額度，期限，這些可以根據個人資質和還款能力來考慮，可以先用房貸計算器計算100萬200萬的利息，月供等差別有多大，選擇合適的貸款方案，以免影響以後的生活
立德擔保貸款
個人觀點，量力而行，主要看自己收入，如果收入高，就可以多貸，時間也放長點，儘可能多的留下現金在手裡。
偷得半日閒119
付的越多越好，多了就少還的利息
拼搏者95
因人而異，量力而行，看自己實際情況，貸款年限決定利息多少
