裝修合同是一把雙刃劍
在一定程度上跟結婚證很像
兩個人在一起能否幸福的生活
並不取決於這張紙
還是要看是否找對了人
裝修也一樣，能不能愉快的裝修
能不能最後出理想效果
主要還是看是否找對人
如何簽訂對自己有利的合同
確保自己遠離“裝修黑坑”
以下這些你必須瞭解
01錢在誰手，誰掌握主動權
籤合同前要談好付款方式和比例
並寫入合同
一般可以分成3-4次付款
開工付30%，瓦工驗收付30%
木工驗收付30%
最後留5-10%可以在竣工後
或者入住一段時間後付清
這個比例沒有固定標準，每個公司不同
最後尾款要不要留著延遲付
這也都是商量著來的
遇到好的公司或隊伍
留不留尾款有問題肯定會解決的
無論如何，前期付的款越多越沒主動權
萬一中間有問題
錢沒全付相對來說比較好商量整改
02合同太簡單有問題
太詳細也有問題
合同預算中涉及到的各種主材和輔材
寫得越詳細越好，除了品牌之外
要寫清楚具體的
系列、型號、單價、用量等
舉個例子，乳膠漆知名品牌
同一個品牌下面分成不同價格的系列幾十種
價格相差極大
比如便宜的150元可以買一大桶18升裝
差不多8元每升
貴的1000元只能買一小桶5升裝
差不多200元每升
同品牌的不同產品，價格相差25倍
如果只寫個品牌名稱
中間的浮動空間太大
還有另外一個極端，要詳細是吧
有的公司就給你一大疊報價
詳細得讓你暈頭轉向不想看
中間可能把大項拆成了多個小項重複計費
03施工期限要有限定
為什麼要設定具體時間呢？
那是因為沒限制時間的話
很多施工隊或者師傅
有可能同時接好幾個工地同時開工
今天在你家幹一點活
明天去另外一家
原本一星期幹完的活可以拖一個月
這可不是「慢工出細活」
約好工期，並註明延遲罰款金額
當然，這裡要說明的是
有些活兒需要慢
比如牆面批膩子刷乳膠漆
最好是一遍幹了再上第二遍
避免很多日後的牆面開裂等隱患
04增項要有限定
啥叫增項？就是後面臨時增加的項目
有些裝修公司，籤合同的時候
為了促成成交
可能故意少算一些項目
讓合同看上去總價比較低
施工過程中會跟你說這個沒有算
那個要加錢
結果預算越來越高
首先，合同中要註明整體總價增項
不能超過一個額度
比如5%或10%
05有要求的業主
應單獨找設計師
並不是說裝修公司的設計師都水平不好
但這種「銷售型」設計師
註定是很難盡心盡力替你著想的
裝修公司的設計師們可都是揹著業績的
特別是「免費設計」
肯定得從材料或者施工費中
把設計師的工資賺回來吧？
獨立純設計+靠譜施工隊+主材自買的模式
個人認為對於有要求的業主
來說是相對較好的裝修模式
06暗藏玄機的櫥櫃
櫥櫃是裝修大頭之一，大部分人都知道
由於初期無法測量
細節選擇多等原因
很多包含櫥櫃的合同會採取預估
這部分看似很合理的價格
其實都暗藏玄機
因為許多裝修公司會通過壓低
這部分的預算來使總價看上去很便宜
從而獲得訂單
實際操作時
櫥櫃通常會分包給櫥櫃商家
到時候兩難的境地就出現了
標準套餐長度3+1
檯面只有最低配三選一
抽屜三個沒有拉籃
你的一切超綱要求都會成為櫥櫃的增項！
並且，這部分由於是外包的
不受合同總價浮動範圍的約束
個人比較推薦
跳開裝修公司自己找櫥櫃公司
提前確定自己對櫥櫃的要求
合理評估櫥櫃預算
記住：好的櫥櫃一定不會便宜
07口頭承諾難兌現
合同就是承諾的書面憑證
不要放著好好的憑證不用
口頭承諾裝修事項啊
不靠譜的！
可能昨天裝修團隊答應
免費給你做一個壁櫥
今天突然就不做了，就算做也算成收費的
這些都是令人啞口無言的事
為了避免這類尷尬與不安
大家大大小小的事麻煩都寫在合同裡去
08簽訂合同
合同要由法定代表人簽訂
如有委託代理人的
需要複印委託書
同時向裝飾公司索要工商執照的複印件和
資質證明的複印件
這兩個複印件都應該加蓋公司章
還要索要項目經理和
工程負責人的身份證複印件或
公司正式職工的工作證複印件以及聯繫電話
09工程款項
交付的工程款要由業主親自
交到公司財務
儘量防止出現其他人代收工程款的情況
最後
並不是大眾對裝修公司存在敵意
而是這個行業實在魚龍混雜
當然裝修砍價要適度！
因為你永遠算不過裝修公司
畢竟企業也是要盈利的
該有的利潤還是要留一點
一個沒有利潤的裝修公司
拿啥留住好的施工隊和優秀的設計師
拿什麼做售後保障服務呢？
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