趙61459966

這個問題，前不久自己剛遇到

本人小區內，一個月停車費是60塊，因為小區就兩棟樓，車位比較充裕，而我自己懶得交，就都停小區外面，有一天，小區群裡一個業主發飆了，說，小區停車為什麼還要交錢，那麼多空位閒著，得到的回答是，收的是管理費，然後他又來了句，那買車位的呢？回答一樣也是要那麼多錢的管理費，想想也是哦，反正有車位，那我還買來幹嘛？每個月反正停車都要交那些錢

其實，這個車位管理費跟小區物業費應該是一個道理的，為什麼叫“管理費”，就是人家有給你服務，監管車輛，車位日常衛生等等這都是要成本投入的，現在的物業都是包給人做的，人家肯定是要盈利的，所以說，收管理費也是正常的，你買那個車位，只是買它的使用權，那麼就有人說了，我買的車位，我不需要管理，我自己負責，其實，對物業管理不理解是個全球性的問題，哪都差不多，好些地區，業主不懂物業管理也交物業費，因為有公共契約在，我們國家叫《管理規約》，所以，你也不用糾結這些，如果覺得不合理，也可通過各種法律途徑維權的

存在必有它的道理，我相信不止你小區這樣，很多小區都這樣吧

二棟803

為什麼購置車位以後，還應該繳納管理費？

1、車位購置費用是給開發商的，車位管理費是給車位管理方的，兩項費用的責任主體不一樣。

2、不管你是購置車位還是租賃車位，車位管理費都是需要繳納的，不過有的租賃車位時在合同裡面只是體現租金，沒有體現車位管理費，但是其實租金裡面已經包含車位管理費了，僅僅是沒有書面體現出來而已。

3、其實車位管理費與物業費是一個道理的，為什麼你買了房子要交物業管理費，為什麼你買了洗衣機還要交電費、水費，為什麼你買了電視機要交電費和有線費等等都是一個道理。

4、物業費不包含車位管理費，物業費也不等於車位管理費，如果說物業費包含車位管理費，那就是讓沒有買車的業主替買車的業主買單了。

最後說一下，車位管理費至少包含：

1、衛生清潔；

2、照明；

3、消防設施管理；

4、監控、道閘等弱電設備管理；

5、車輛交通秩序管理；

6、使用機械車位的有額外的機械車位電費，機械車位維保、年檢費等。

不知道我這樣解釋夠清楚了嗎？

i熒光

分析下，整個小區的安全物業有責任和義務，車庫是小區不可或缺的配套設施，因此物業對車庫的安全也有責任和義務，費用體現在物業服務費裡面，監控和照明也是小區配套設施，物業有責任維護保養，費用在小區公攤費用裡面體現了，這些費用業主都交了的。那麼物業收取的私家車位的服務費裡面除了安全費和監控照明設施維護費以外，就只有清潔衛生費了，這裡有兩種觀點，一是應該交，因為是私家產權，一種是不該交，因車庫是小區配套設施，在物業服務費計價標準的評定中就已經包含了車庫，每個小區的物業費標準是根據小區的配套設施狀況來定的等級，車位多少，綠化好壞，監控是否完善等等，私家車位只是把公共配套設施裡的車位產權購買了，而車庫的公共配套設施地位沒有變，因此物業收取車位服務費是巧立名目，重複收費。個人認為，私家車位是不應該再交服務費的。 即使應該收費，那麼僅一個車位的面積，清潔衛生費一個月收費多少合理呢？現在的80，60一月，利潤是多少呢？是物權法規定的物業的合理利潤不超過5%嗎？強烈呼籲取消物業，實行小區自治，比物業管理得好還實惠！！！

土垚畾

這個問題問得有點搞笑，車位管理費和物業管理費是一樣性質。

小區內房子的產權、使用權是你的，購買的車位的使用權是你的、產權也是你的。這些房產都是需要有人在管理，需要投入人力和物力，那麼收取一些管理費有什麼不對嗎？
車輛自小區門崗進入，門衛經核實、登記，抬槓給予放行，一路上沿著交通指示，在燈光照映下，駛入指定車位; 在道路上和停車區域，分佈著數量不等的監控攝像，每天有保潔大姐打掃著停車區域、道路; 物業的秩序人員每天定時巡查，發現亂佔車位的車有人去糾正請車主挪車，每天收車主幾塊錢，不應該嗎？

你購買的車位，只是表明車位的產權屬性，與管理其實沒有什麼多大關聯，這些既使是公共車位，只要批量交付、使用，就需要有人管理秩序，車輛出現的損壞事故，物業公司也配合警方調閱監控錄像，查找事故責任人，這些都是有物業人員在乾的呀。但是，憑啥白乾活呢？

車位管理費就是車輛服務費，它是停車人支付車輛管理服務的費用，如同你去影院看一場電影、到餐廳點一份快餐一樣需付出的相應代價。

不勞而獲、不付即得，成什麼人了？

老包有時不在線

首先我們需要知道車位管理費不同於停車費，不是因為我們的車子在車位上停著所收取的停車費，而是小區物業對於車位日常的維護、保潔、管理的費用。我們買了房子需要自己打掃、裝修、維護等等，那我們買了車位，不需要這些嗎？車位線、地鎖等設備的日常維護這些都不是由業主自己來承擔的，是由物業來承擔的，所以所謂的車位管理費就是由此產生的費用。

但是我們在購買小區車位時一定要了解清楚物業是否擁有車位的產權，看看合同上是購買車位使用權還是產權，避免後期出現問題。

東友律師事務所

親親小鎮物業去年車庫每車每月30元，今年未做任何公示直接漲到50元。上哪講理去呀？

多發善心

取消物業，刻不容緩。自己買的房子，還要交物業費，交了物業費，物業還不管房子的任何問題。

方丈不方便

關鍵是不光要交管理費，就是我不停車時有親戚朋友的車來了物業還不讓停，難道我買了房子家裡不能來親戚朋友嗎？狗屁物業！

國父6

強烈要求取消小區物業服務公司，就是某些有關係和路子的人網羅社會閒散人員，遊手好閒的，充當他們大肆斂財的打手，無視業主權益和利益

威龍141345262

買了車位，還得交管理費，這個規距實質上是物業公司鑽了管理上的空子。物業費本來就應該包括車位管理費在內，卻偏偏要細分出來。按照這個邏輯分下去，買了房子的，還應該叫空氣使用費、地下管道排汙費、地下承重費……可笑！

關鍵字: 房產 車位 小區