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首先看所謂的“取消物業”這一說辭吧。

1、物業公司是正規合法註冊成立，已發納稅，已發使用當地員工，且承擔著社區不能承擔的很多職責，如經濟普查、人口調查、打黑除惡宣傳、黨政政策法規發佈、防盜防火措施、消防治安穩定的諸多功能。這是物業在行政管理中扮演的角色，其他任何機構無法替代且也不可能替代。

2、物業公司本身屬於微利行業，一般的行業水平就是5-12%的利潤，這個利潤點說白了就是穩定社會大量就業人員，全國12萬多家物業公司，他們使用了多少勞動者、帶動了多少就業？這筆賬不用算了吧。

3、誰來“取消”物業呢？不外乎擁有不動產的業主，或者業主大會，亦或業主委員會，政府是不可能“取消”物業的，怎麼取消呢？物業加入違反了民事訴訟法、刑事訴訟法、民法、憲法，自然依法追究責任就是，如物業一個單位違法，就全部抓起來，如果個人違法，該法辦則法辦，這話沒錯吧。

結論：物業無法“取消”，不能“取消”。

再說物業事務交由社區管理這個論點：

1、社區屬於政府組織機構之一，承擔著貫徹黨和政府方針、政策、法律、人口、計生、調查、安全、消防等雜七雜八的事務，最重要的社區居委會普遍管理的小區少的幾個，多的十多個二十幾個。社區居委會也要協調物業管理區域內的民事糾紛，主要是調解方向的糾紛，這麼多的糾紛和矛盾交給社區不顯示也不可能。

2、社區屬於行政性事務居多，而物業服務的整個過程本身就是屬於商品化之後的商業行為，也是民間行為，民間行為如何用行政來管理呢？社區只是把控其是否穩定、和諧、幸福，不會把物業這個頭痛的事情攬給自己，這不是自己找麻煩嗎？

3、社區在物業企業、業主大會、業主委員會的申請要求下，是會參與到物業服務的整個管控過程，如選聘物業企業、參加業主大會重大事項決策討論、小區公共維修基金申請證明和核實簽字等，但是最終一個小區的決策權和物業管理質量好壞，還是按照物權法的權屬來歸納的，業主才是決定物業企業命運和如何管理的主人。

張長國666

目前來看，至少十年內，物業不會取消的。

根據《物權法》、《物業管理條例》的有關規定來看，現在的小區主要兩種模式：物業企業服務管理模式；業主自管模式。

從全國的管理現狀來看，絕大多數小區實行的還是物業服務企業管理模式，業主自治的“鳳毛菱角”少之又少。

在綜合其他的情況來說，比如業主的規矩遵守意識(不想用素質換個說法)、業主當中有沒有公信力高且有願意“操閒心的”……沒有的話，還是老老實實物業服務企業管理吧，有句話：幹什麼都別幹業委會主任，是有道理的。

湯湯

為什麼天天有人喊渣渣的要取消物業管理企業

取消了，物業的工作交給社區。有這個想法的人除了不想繳費或者說不想交太多的費又想享受更高待遇的服務。這些人除了這個還有什麼理由喊渣渣的呢？？

一個社區多少個工作人員？

一個社區管理多少個小區？

社區工作人員的工資由國家發，憑什麼給你們小區看家護院當保姆。

社區發的工資足夠聘請各項專業的人才嗎？

物業公司服務範圍和服務標準你懂嗎？

社區的職能你懂嗎？

交給社區管理，全部工作人員還不夠服務你一家人的，還需要去幹別的活嗎？

你們小區請的物業公司差，不帶表全中國的都差，知道為什麼知名品牌物業不會接管你們小區嗎？你們交不起這個錢，不是沒有好的物業公司，是你們請不起。花不了這個錢，就不要天天叫渣渣的。

去看看別人小區管得好的，人家交多少錢，人家的物業管理都怎麼幹，想要好的多花點錢。

冰山331

會不會取消物業，物業事物交由社區管理？

這種想法我認為現在做不到，以後也做不到，今後的小區管理還將是以物業管理，小區業委會監管的模式存在。

社區是什麼？社區是聚居在一定地域範圍內的人們所組成的社會生活共同體。社區管轄的區域大，樓房多，人口密集，而現在一個社區的工作人員不過是十幾個二十幾個人，如何有能力，有精力來管理好每一個小區。同時，社區還要承擔著很多很繁瑣的行政，黨組工作。同時，作為一級協助政府管理的社會團體組織，在相關法律上也是不允許開展經營活動的，這樣他們也就不具備成立公司，僱傭勞務人員的條件，也就無法真正參與到小區管理和服務當中，最終的結果還是要找物業公司，最後打交道的還是業主和物業公司。所以，取消物業公司，將小區物業服務交由社區管理是不現實的，也是不可能的。

懂知識的小胖子

有句話，不知廬山真面目只緣山在此山中，不涉其事自灑脫。管理服務部門與接受管理服務者永遠是一個統一和矛盾的結合體。即使社區接管了物業管理，也同樣會產生管理費用和人員開支。服務與被服務之間的矛盾只不過是由物業到社區的一種轉移，沒有實際意義。

百人百戶百要求，物業認真熱情應負各不同，只有做到相互理解，各自端正態度，才是減少矛盾的正確出路。

各自看法，不喜勿噴。

閒庭信步141598427

一切聽政府的，政府叫養物業，不合理也要養，政府要取蒂物業，它就給……也不要物業，純粹一流氓。

四季如春87114785

實行街道督導下的現代街區制；

取消傳統封閉小區物業舊模式，

無疑是城市經濟社會發展的必然趨勢，

是城市空間與人口資源優化配置的最佳方案

洪福財富

目前看來，短時間內取消物業不太現實。因為從我們領鑰匙時起，開發商下設或組建的物業己經存在。作為業主只能被動接受。要想擺脫這一現狀，最好的方法應該是：開發商放手，社區監督，業委會管理或公開招標聘用有資質的物業公司來管理。

社區作為物業公司和業委會的主要領導和監督部門存在。它主要負責轄區居民的公共醫療衛生保健宣傳管理、養老醫保、低保殘疾特困人員的救助等工作進行集中、審核和管理。社區工作瑣碎多樣複雜。不可能再有人員和精力再去一個一個小區進行管理。這也是不現實的。

單個小區的管理主要有物業公司和業委會進行。提供彙總小區所需居民基本情況，接受社區工作領導和監督。

風清雲淡138

現在所謂的物業，大部分是開發商物業或開發商的實體，僱若干物業工付點勞務工資，大部分業主交的錢和小區公共收益（地面車位，電梯外牆大門廣告，小區商業推廣活動，純淨水機，寬帶進小區）餵了開發商高端物業狗，所以與其多花錢喂那些賤物業狗，不如社區管，或業主自管，或業主自聘物業公司，總之必須業主主導物業，業主至少省出全部的狗食錢，關鍵是賤物業狗肯定不會輕易放棄狗食盆子的，所以阻撓成立業委會（保安搶票箱子，明目張膽破壞業委會選舉，打或人身威脅投票業主，劃車堵鎖眼，拒不撤場滾蛋，動輒給業主來硬的），用狗食擺平tan官（居委會，社區幹部，政府物業科等），，，個體戶物業如果沒有業委會或全體業主的有效監督，那就和壓榨業主唯利是圖的開發商物業一個德性，就是養個體戶高端物業狗，各物業工掙點低端勞務費，也是被壓榨對象（動輒被扣工資），只有消滅各種形式的高端物業狗，消滅其食利空間，最關鍵是業主主導小區物業，這個行當才是真正的以服務業主的物業，否則就是高端物業狗以物業的名義大吃狗食，為吃狗食極其下作無恥，混淆視聽，以最低成本服務，最大限度吃狗食為第一要務，名為物業，實為高端物業狗食利平臺，

戰地黃花分外香

中國能取消物業嗎？都是些有錢有勢有後臺的人，誰敢取消？誰敢不服？我就是專門收錢的，不勞而獲的。能咋地？

關鍵字: 物業 已發 社區