溪然
你好，作為一名在鄭州打拼的90後，發表一下我的真實感受。您這兩問應該是算是兩個問題，先回答第一個問題。
第一，鄭州放假今年會下降嗎？
這要一分為二:
1.三環以內，幾乎不可能下降。無論是不是學區房都不可能降，因為首先三環內已經沒有地方可以再建房子了，房子具有不可替代性；其次，三環內幾乎都是學區房；再者說三環內的配套設施已經相當成熟。2三環以外，可能會出現分化:
龍頭房企開發的小區，還是值得考慮，這種房子即使是降，也不會大降，而且長遠來看隨著城市的擴大肯定會漲。因為這些大開發商的房子，無論從小區的綠化、配套設施還是後期的管理都是有保障的；
至於小開發商的房子可能會呈現下降的趨勢。他們的缺點就是龍頭房企優點的相反面，還有就是這種小區具有很強的可替代性，不具競爭力。
第二個問題，說新聞上面一會兒說放假降價了、一會兒又說取消限購放假又漲了的聲音怎麼看？
我的理解是目前的大趨勢確實是微降（個別小城市個別盤降的還不少），取消限購確實也能緩解一下這種趨勢。但是總的來講，在國家宏觀政策“房住不炒”的天空下，還是以穩為主，穩的意思是不能大降也不能大跌。
希望對您有幫助，也歡迎朋友評論區發表自己的見解，謝謝！！
建築工程界的小學生
首先頭條作為一個平臺，信息來源良莠不齊，可以做個參考，具體情況還是自己售樓部詢問。身為一個半鄭漂，身邊有很多買過房的和將要買房的，就從大的方面來說說自己的看法。
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先看在2018年鄭州的房價確實是下降過，根據全國房價統計，鄭州平均下降了百分之一點多，包括我有幾個同學是做銷售的，我瞭解到去年的房子確實不好賣。因為多數人都是買漲不買跌，房價下跌的時候往往是銷售的淡季。
再看2019年的一些措施，在3月22號省直管理中心發佈公告，核心意思是面向全省滿足一定條件後，可以多申請20萬住房貸款，還可以將商業貸轉為公積金貸降低利息，所以我認為這是鄭州樓市回暖的一個徵兆，雖然滿足的是一部分人，但面對全省仍然是一個龐大的數字。
總之，在2019年我認為鄭州依然不會取消限購，但也不會再次升級，2019年房價下跌的可能性不大，保持穩定便是最好的結果。
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河南這些事兒
作為一個17年在鄭州買房子的人來答一波，鄭州的房價這兩年內不會大漲也不會大落，目前鄭州樓市調控已經進入深水區，我19年9月辦理的貸款，買的時候市場火熱的餘溫還在，好多房子你去買還有另外加價才能買到，而且首套房貸款利率也從年初的9折漲到了，基準利率的基礎上上浮15%，很快到2018年的時候首套房上浮30%已經成為了普遍現象，正因為利率上漲使好多人暫停了買房子的計劃，市場也慢慢冷卻，目前的市場已經比較冷了，很多樓盤會有特價房出現。
出現大幅度下降的區域例如新證的龍湖鎮好多都普遍下降1500左右，而且不太好出手，綠博園附近也有好多樓盤普降1500以上，原因是這些地方基礎配套設施差，前期漲的太高了。
今年全國範圍來看利率要下調，鄭州目前首套房利率全國最高，普遍上浮30%，感覺到十月一的時候大概率會調到上浮15%左右，這也會降低不少剛需購房者的壓力。
另外我現在處於新手期，希望作者採納建議，謝謝！！！！
桐丘之士
就目前情形判斷，房價大跌或大漲的可能性極小，尤其象鄭州新一線城市，國家中心城市，房價大跌的可能性幾乎沒有！不說中國還有二億多農民要進城落戶，不說省內三四五線小城市向大城市遷移，僅僅市內很多小戶型的、老舊小區的改善住房需求，就是一個龐大的數字！這麼說，很多人可能要噴我了，但事實就是如此，不管你喜不喜歡，接不接受。不論是誰，經濟條件好了，總想住個大點，住個舒服。
中國一二線城市的房價不會大跌的，因為有旺盛的需求在那。只是這些需求會更謹慎，要求更嚴格，對房屋的質量近似於苟求。注重品牌質量的開發商的樓盤將較受歡迎。在此我建議不要精裝修，讓買主自己根據喜好來裝璜，這樣的樓盤總價低，更受買主親睞！
預埋件固定
1.其實是在下降的，尤其是二手房！只是某些區域在炒作！過分歪曲解讀國家政策，一不小心就入坑了！
2.無論上網絡上還是朋友圈裡幾乎每天有會有這樣的言論！目的就是造勢，包括前幾天流傳的高新區，港區，中牟要解除限購，把中介公司和我們都高興壞了，純屬娛樂，癥結就在於國家一直提倡的房住不炒，和分城實施的調控政策，在這樣的環境下，誰要當出頭鳥就打誰。
3.房子也是商品，漲跌都很正常！但是它作為一個產業支柱，作為土地的衍生品，千年來就土地被人們視為最有價值的物品！
4.照這樣的情況，取消限購，該買不起的還是買不起，居民生活工資不漲，不敢消費，拿什麼來支撐高房價！限購是拿根稻草支撐靈魂，想讓房價真的降下來一點，取消限售，一部分房子就會流入市場，短期內市場加大飽和，就會出現區域降價！
魯魯吧
這是兩個問題，可以做一個問題回答。首先鄭州取消限購政策，今年可能性很小。因為現在世界層面，經濟、金融環境存在很大的不確定性，而我國的房地產集聚的風險又是最大的，一旦國際形勢有變動，我國的房地產風險凸顯，我國經濟甚至世界經濟難以承受如此之重。所以取消限購房價快漲，國家戰略不允許，世界環境不允許，但是地方政府由於財政擴張嚴重，又急需房價上漲好賣地。所以各地奇葩規定地產商降價罰款，一再有意讓一些媒體釋放取消限購政策的試探行為，就不足為奇啦。
留餘翁
鄭州將來的房價一定會穩如老狗，不會崩盤，不會大漲，平穩發展。說什麼政府壓著房價呢，政府壓了6次，從3000 壓到了一萬多。
i自以為是的假大神
三環以內降了，虛高都是看看，買房的人少了，都是離婚買房，離過婚了還怎麼離嗎。難道讓老頭老太太也離婚嗎
林海碧濤0旅遊篇0
只要花錢 在網上想讓他漲價就漲價，想讓他跌價就跌價，現在人都是拿錢辦事，相信網絡，騙死你沒商量，毫無道德底線了，
手機用戶5960211447
只要不崩盤就行 我有6套呢
