陽146243236
現在一線城市的房價基本已經不可能大幅度的上漲了，那接下怎麼辦，開發商壞的很，就瞅準了三四線的城市，那三四線城市的房價毫無疑問肯定還會漲，至於漲成什麼樣，現在還不好說，你的親戚說的對，如果你是剛需買房，還是儘快出手，沒什麼好等的，有句話怎麼說來著，剛需買房啥時候都合適。
先回答你的第一個問題，買多層（樓梯房）還是高層（電梯房），還是要看你的經濟實力和個人需求，多層一般樓層不超過6層，相對來說更適宜居住，但也要看你所選擇小區的環境，如果說周邊沒有高樓遮擋，那採光就不是問題，買多層還是不錯的，但多層一般不買一樓和頂樓，原因就是一樓灰塵大，容易潮溼，而頂層也是冬冷夏熱的問題，多層還有一個好處，就是公攤很小，得房率較大。再說說高層，高層都是帶電梯的，但住高層需要考慮樓層的因素更多，主要是採光，一般高層都選中高層，如果一棟樓25層，那就選在18樓往上的位置較為合適，而且高層的公攤大，有電梯費，有二次供水費，這些都是你需要注意的。
第二個問題，按揭還是全款，這要看你是從事什麼工作了，如果是做生意，需要週轉資金，還是分期吧。如果是上班族，手頭寬裕，還是全款，但凡事都有兩面性，如果你有很好的理財能力，也建議你按揭，理由就不用我多說了。
第三個問題，按揭時是10年還是20年，其實按揭的話，有2種還款方式“等額本息和等額本金”，理解起來就是等額本息每個月還款相同，但利息多一些，等額本金就是每個月越還越少，整體算下來會比等額本息省不少錢，但初期還款壓力較大，你可以找個房貸計算器計算一下。按通貨膨脹來看的話，肯定是年限越長越划算，如果你會理財的話，完全可以用理財收益來扯平房貸。
第四個問題，買房有哪些貓膩和坑，買房要選大的開發商，這一點毋庸置疑，買房不要選精裝房，剛需買房要考慮學區，要考慮周邊環境，生活配套是否方便，買房不能買西邊戶，最好提東邊戶，南北通透的。
好了，先為你分析到這裡，如果有什麼不明白的，可以關注我私聊。
買房百事通
1，買房子有錢當然買電梯房好，雖然樓梯房價格低，得房率高，但是在使用上來說會很不方便，特別是有老人的，老人上下樓很不方便，有了小孩以後，小孩子的嬰兒車，大型玩具了，上下樓都不方便，特別老人幫帶小孩子的，去小區裡面遛彎上下樓抱著小孩子很吃力。
2，買房子儘量貸款，貸的越多越好，貸的時間越久越好，因為貸款後，你的欠款是固定的，但是社會通貨膨脹，cpi居高不小，錢越來越不值錢。還有現在年輕人買房子，需要結婚，養孩子，買車，等開支非常多，全款，壓力很大，貸款可以緩解目前經濟緊張的情況，而且房貸是所有貸款裡面利息最低的了，所以能多貸就多貸，時間越久越好。
3，至於買房的坑，就太多了，買新房，開發商的宣傳都要自己核實，學位，規劃要自己去落實真假，道路交通，周邊環境等都要自己親自體驗，還有就是開發商的各種證件。買二手房的話就比較複雜，學位戶口是否佔用，產權是否清晰，交易是否可以貸款，付款方式，傢俱家電是否包含，還有中介要找個靠譜的。反正萬事要小心，所有承諾都要寫下來，空口無憑。
