灰格先生
我建議不要提前還款。
把握好房貸的機會
房貸是我們向銀行唯一的一種低利率貸款，是市面上除了公積金貸款，沒有其他貸款能低過它的了，也是銀行唯一能貸給你這麼多錢，並且長達30年還的。所以把握好房貸的機會。
提前還款，利率要重新算
你現在的利率是4.8，應該是有享受到首套房的折扣優惠，如果你提前還款，是要重新籤合同的，而且沒有首套房折扣，因為首套房優惠只能享受一次，要按現在上浮10％的利率算。
按照這樣算下來，利息肯定會比原來多出10萬，那你提前還10萬有什麼意義呢！
房貸可以抵擋通貨膨脹
兩年前你還9800的月供是不是覺得特別吃力，日子過得很辛苦，省吃儉用，但是現在呢？你都可以存下10萬，說明9800的月供對現在的你來說，壓力變小很多了，一方面是你的收入漲上去了，另一方面是通貨膨脹，錢變得沒那麼值錢了。
像是房租年年漲，月供永恆定，這也就是為什麼很多人願意舉家之力買一套房。
所以不建議你提前還款，現金為王，可以用10萬去練一下投資。
如果覺得有所幫助，希望能關注下我，支持下職場領域的原創回答，謝謝。
產品的小世界
不建議還。當初貸款的目的就是就是把180萬一次性繳清的壓力分散到以後的30年了，減輕了生活壓力，又有了暫時屬於自己的房子（其實大部分的權利在銀行呢）。通過自己每月每年的收入，無壓力的還款。現在手裡有了10萬（總貸款的十分之一不到），你把它交了，對總貸款沒啥影響，相反，如果生活中有意想不到的急需要錢時，卻拿不出錢，那才叫著急呢。我當年也是貸款，後來家屬從老家拿了錢提前還清了，我其實很不願意。後來問了一個朋友（家屬在銀行）他家貸款30年買的房，我後來問他你們提前還了嗎，他家屬（銀行人員）說沒有，提前還不合算。現在回頭想人家是對的。原來每月還款佔個人收入50%，如果堅持到現在還款金額不到收入的10%，人民幣貶值增發等原因造成收入增加，可是貸款月供不增加啊，所以以後越來越壓力小了。如果你手頭有100萬，倒是可以考慮提前還，還減少了利息損失。我考慮的到的就是這麼多了。
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不是你丟的不要撿
如果是我的話，不會提前還款的，主要有以下幾點：
1、貸款180萬元，30年，利率4.8％，月供9800，經過計算30年本息合計352.8萬元，已經還了兩年了，在還款清單上應該可以看到前幾年還款額裡我們主要還的是利息，本金不多，大概相當於3比1的比例，就是還款裡利息3本金1。我們提前還款的根本目的是減少利息的支付，在前5年還款裡可能還了6萬不到，如今手上只有10萬，即使提前還款貸款額也高達165萬，按照30年計算月供也需8600多，對於現有的狀況並沒有什麼改善。
2、大家都說“手裡有糧，心裡不慌”，對我們現在也很適用，只不過糧變成了錢。在我們現在的家庭生活裡，備用錢是一定要有的，即使不多也一定要有以備不時之需，因為在現在多變的社會里，不確定會出現什麼事情，比如有人生病，失業等等，當出現突發狀況的時候，最起碼可以有錢可以讓我們度過最開始的艱難。
因此，在只有10萬的情況下，不建議提前還款的。
魅力蘋果香
我不建議你提前還款，原因有兩個：
第一、當前房貸利率並不高，理財收益甚至比房貸利率還高。
目前的房貸利率只有4.8%，這個利率算是比較低的，目前有很多投資渠道收益都比這個利率高，我給你舉幾個例子：
1、部分銀行的定期存款。
目前有部分銀行定期存款利率，五年之內可以達到5%以上。
2、銀行理財產品。
目前很多銀行理財產品的年化收益都在5%以上。
為什麼要列舉這兩個例子呢，因為如果你提前還房貸，雖然可以減少10萬塊錢4.8%利率的房貸，但是你卻失去了年化利率在5%以上的投資機會。
所以在理財收益比房貸利率還高的基礎上，肯定會優先選擇去理財，比如10萬塊貸款4.8%的利率，一年的利息是4800塊錢，但是如果你拿這10萬塊錢去投資的話，就算5.5%的收益率，你可以獲得5500塊錢的收益，這部分扣除房貸之後還剩700塊錢的額外收入。
所以哪個更划算，一看就知道。
第二、房貸是抗通貨膨脹的有效手段。
在選擇是否提前還房貸的時候你除了考慮成本，還要考慮一個通貨膨脹。
目前我國的m2每年的增速都在8%以上，過去十年平均增速甚至達到了15%左右，目前GDP的增長率只有6.5%左右，所以m2的增速扣除GDP的增速之後，實際的通貨膨脹率大概是在6%左右。
在通貨膨脹率這麼高的前提下，那房貸就成了一個抗通貨的有效手段。
我給你舉一個最簡單易懂的例子：
目前你一個月還9800塊錢，假設一個雞蛋是一塊錢，那你需要還9800個雞蛋。
但是十年之後，如果銀行利率沒有上漲，那你仍然只需要還9800塊錢，而到那時，雞蛋的價格肯定已經漲了很多，按照年6%的凍貨膨脹速度計算，十年之後，一個雞蛋的價格大概會變成1塊7毛錢，到時你一個月9800塊錢的房貸只相當於5764個雞蛋。
也就是說，如果未來通貨膨脹仍然維持在一個較高的水平，那越往後你房貸實際上還的越少。無形當中就起到了很好的抗通貨作用。
貸款教授
我個人認為這個是沒有必要的，第一，也是最重要的，10萬元的資金相對於180萬的房貸，簡直杯水車薪，而且你還是30年期，所以，你的10萬元根本不會對本金起到更多的影響，你提前還款10萬，最多能讓你的月還款額從9800降至9000左右，對於你的還款體驗沒有實質性的變化和影響。只能節省一部分利息，還不是很多。
另外如果你只有這10萬元存款，都還了貸款，你手裡幾乎就沒有現金流了。那麼這樣的話遇到特殊事件的時候，你將沒有多餘的資金來應對會很麻煩。
所以，面對這種情況，先看看你的收入能否對還貸產生過多影響，如果沒有，那麼就可以正常月供，然後把資金做點穩健的理財，（千萬做銀行或者基金公司的，別做其他的），然後選擇最好是隨時用隨時取的。
這樣基本上你就保留資金了，如果之後還有結餘，那麼就節省點彆著急花，慢慢攢起來，等到能夠到你本金的三分之一左右，你就可以還款了，還款結束後請同時更改還款年限，將還款年限相應縮短，使月供金額與之前保持儘量接近，這樣，繼續這麼積攢，然後再還款，就可以儘快還完了。
張小帥說理財
樓主這麼低的利率，非常難得，建議不要提前還款，過了這個村沒這個店。
1.樓主貸款利率只有4.8%，而銀行存款可達5.5%，可以錢生錢。
現在市場上很多銀行定期存款利率達到5%以上，部分銀行更是高達5.5%，明顯比樓主的4.8%高。
在這樣的大背景下，只要樓主將想要提前還款的錢存入銀行，即可實現無風險套利，即傳說中的無風險錢生錢。既然可以實現錢生錢，就沒有必須提前還款。
2.對於絕大部分人來說，房貸是人生利率最低的貸款機會。
銀行針對個人貸款，開發了種類繁多的產品，每一種產品都對應著不同的貸款利率，包括房貸、車貸、公積金貸、裝修貸等。在所有貸款當中，房貸是利率最低的，且可貸款時間長。
對於樓主的4.8%利率，可以說是非常低的一個利率了，在第1點能夠錢生錢基礎上，未來說不定、大概率想要用錢，那麼不提前還款將是最優的選擇。
3.這是一個非常好的培養自己理財能力的機會。
由於樓主4.8%的貸款成本非常低，銀行存款屬於無風險套利，可認為不存在任何風險。同時，樓主可選擇部分收益率更高的產品，例如債券基金、股票基金定投等，以養成自己理財的習慣並培養自己的理財能力。
綜上，建議樓主不要提前還款，錢生錢，何樂而不為？這就是給自己加槓桿，一定要控制好風險。
大南山伯爵，NUS博士後，資深金融科技人士，用專業的知識、大白話的方式為您科普投資理財，讓天下沒有難懂的金融！歡迎關注、留言交流。
大南山伯爵
不建議提前還款
不請自來，一起探討一下，有房貸的估計很多人都會有這個困惑，關於這個問題我還得仔細研究過，下面說說我的觀點
首先題主貸款180萬月供9800。假如提前還款10萬，那麼月供就會變為9200元，看得見的變化是月供降低了600元，節省總利息支出約9.8萬元，具體如下圖：
其次，假如題主10萬元存款沒有提前還款，按照現在存餘額寶每月應該有300元收益，這個是可以隨存隨取靈活支配的，如果買定期保本理財月息6、7百是沒問題的。
這樣我們在分析一下，如果用存款理財收益還月供，那麼像題主這樣提前還款和非提前還款月供基本持平了，這對於月供9800的房主來說影響可以忽略不計的。
再來說一下，假如日後我們遇緊急情況要用10萬元現金，那麼我們從借貸機構付出的利息將是1280元月息（參考數據支付寶借唄利率）。
綜上從投資和家庭備用金角度看180萬貸款10萬存款不建議提前還款
工地茂哥
建議不要還。
房貸是你能借到的利息最低的貸款，這對每個人來說都是一項資源。
目前首套房商業貸款利率通常是央行同期基準貸款利率的1.1到1.2倍左右，按照現行基準利率4.90%計算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超過5.88%，大部分銀行房貸利率在這一範圍浮動。
你的利率是4.8%，已經低於現在市場上房貸利率的平均水平了。
十萬塊提前還貸，對於一百八十萬的房貸來說，相當於杯水車薪，每月的還貸金額也減不了多少。
十萬塊放在自己身邊，一方面可以預留一部分買隨時可支取的貨幣資金，用來應付一些意外的支出，使自己在緊急的情況下不致於捉襟見時；另一方面，暫時用不著的部分，你可以把它存起來，購買理財產品。現在商業銀行的理財產品，年化收益率一般都在五個點左右，已經可以覆蓋掉你房貸的利息了。
所以，建議不要提前還貸，合理理財，用理財收入來支付貸款利息，這樣還貸無壓力，手中有錢，心裡也更踏實。畢竟，錢在自己手中，永遠是最安全的啊！
虞美人之夏
沒有投資項目，可以提前還。
1，如有新投資項目，貸款利息比4.8%高，可以不還。但沒有新投資項目，存款利息又達不到4.8%，還是還了。
2，貸款合同對提前還款有沒有約定。國外貸款不允許提前還貸。國內提前還款，有的要交補償金，補償金不會高於年利率。才還款兩年，所以提前還，免去了10萬元的20多年年利息，划算的。
3，如每月還款壓力不大，又有提前還交補償金，後續還款，選擇縮短還款期限，因為交了補償金，又不縮短期限，你等於又要增加還款利息。如想減輕每月還款壓力，就降低一些每月還款額。
4，當前社會經濟狀況趨向緊縮，一個時期不存在付利率概念，更何況理財產品不保本，總體建議，不把錢放手上，降低債務，規避風險。
天道即人
住房貸款幾乎是我們普通老百姓能從銀行貸到款的唯一途徑，而且利率低，遠遠低於市場利率，時間長，能到30年，可以很好的抵禦貨幣的貶值，過去二十年，咱們的貨幣貶值速度保守的估計每年平均也會達到15%，也就是說今年還銀行10萬，和十年後再還
銀行10萬完全是不一樣的概念。另外，城市住房尤其是重點的大城市住房本身就有保值增值的功能。利用銀行信貸，長期持有房屋是咱們普通人增加財富量最快最安全的方式。所以不建議提前還款。提前還款銀行可能還會要你違約金。
