Amber955
南京的房價很多已經越過了4萬的門檻，而東莞大部分還是在2萬左右徘徊。南京要差不多高出東莞一倍的價格，也就意味著兩種完成不同的投資理念！
在華東地區不僅百姓富裕，而且還更樂於炒作，很多長三角城市的樓盤房價早已炒上了天，透支的未來的房地產增長潛力。杭州、南京都是不是一般人可以購買的起的地方，南京的江北開發區都已是超過了2.5萬/平米。
那麼既然南京與東莞差一個等級，那就讓南京江北新區與東莞來作一個比較吧！
東莞區域：
東莞處於粵港澳大灣區的灣區核心城市，夾在廣深兩大城市之間。從經濟中心、金融中心、政治地位、教育資源、醫療服務、交通樞紐等方面都是不可能與南京相提並論。但廣深在衝擊全球城市的進程中，東莞作為科技創新走廊的主要節點，承接深圳、香港的科技產業外溢。潛力和地位要遠高於南京江北開發區。
可如今東莞的許多地方的房價還不到2萬，一些還的區域也只有2.5萬/平米。而且東莞的只有2465平方公里，加上深圳的1996平方公里也就合計之後4460平方公里。只有南京6600平方公里的2/3，東莞的土地開發利用率早已超過了開發局限25%，也就是意味著未來的東莞也具有很強的土地稀缺性。
南京江北新區：
在選擇東莞與江北新區的房地產投資時，即便江北新區的價格下跌到2萬元/平米附近，筆者也寧可去東莞虎門、長安或其他鄰深地區購買。
而且東莞的未來的可持續增長潛力極其巨大，只要有耐心去做長線投資，一定可以跑贏貨幣貶值率，或許10年後翻番也不是一句空話。而南京區域在未來的房地產不景氣的影響下，下降或許在所難免，而且衝擊最厲害區域很可能就是江北區域。
畢竟南京要高於東莞一個等級，但投資東莞與投資南京江北新區可以劃上等號，而在這兩個區域的比較中，筆者更看好東莞，超越南京江北新區只是時間問題。後面就不要說投資哪裡更加合算了吧！
鞅論財經
東莞本人親身待過，對那邊房市還有一定的瞭解，如果早幾年我一定推薦去東莞投資，基本上可以說百分之90能夠賺幾倍。原因有以下幾點。
1.東莞做為最早一批的改革開放前沿地，收到很多國家政策的支持，地方經濟發展一定不錯，所以投資房產會有不錯的回報。
2.東莞做為世界工廠這個名號不是吹出來的，東莞工廠特別多，這就代表物流交通特別發達，而且也吸引了很多外地務工人員，人聚集在這個地區經濟發展是必須的。
3.東莞地理位置特別好，位於廣州和深圳之間，兩個一線城市中間，而且距離深圳非常的近，深圳的房價高誰都知道，很多深圳人來東莞投資房產房價不漲都難，而且很多香港老闆來東莞投資建廠這地方不發展都難。
4.東莞早幾年的灰色產業大家都懂得，使得這邊的名氣不太好，這幾年灰色產業雖然沒了，但是名氣好了之後有上面的幾點在東莞的房價也能上漲。
5.國家在打造一個粵港澳大灣區的戰略，這個大灣區是和世界的幾大灣區做競爭的，具體可以百度世界幾大灣區在哪裡這些灣區有什麼重要的發展。
綜上所述東莞現在最高的地方房價3萬多了，最低的地方比如橋頭房價在一萬多一點，還是有很大的升值空間在的。
南京的話不太熟所以沒辦法做評論，不過人口越來越多，土地資源是有限的，房子一般都是和銀行綁定一起的，上了銀行的車想翻車還是不容易的。不過最後一句投資都是有風險的。
啥都略懂略懂一二
房地產都不值得投資，如果自住，可以考慮在南京優質地段位置。
丨，房地產稅2019年即將進入人大審核階段，未來交易成本會更高。
2，人口老齡化加劇，十年或者五年後，房地產會慢慢出現嚴重過剩。
資金流打板和逃頂
籠統的比較應該說都可以，各有各的投資價值，要和每個人的投資條件和環境以及自身對這兩個城市的情節來考慮，沒有絕對的答案！
南京房地產經紀人
相對是南京畢竟是省會，雖然房價高，但是漲幅也快，人口多可持續發展
