2019的樓市已經不是以前的樓市了，現在已經過了買房賺錢的好時候了，房地產的快速增長已經到了盡頭，雖然現在很多城市的情況不一樣，大多數還是在因城施策的進行深度調整中。
隨著調整的深入，人們對樓市的認知也在改變，以往的看法是房地產高速發展，買房可以賺錢，搭上房地產的順風車，可以享受房產發展的紅利。但是現在這個想法要改變了，因為2019年樓市將會有個大的變化，也使得人們對房價的預期發生改變。
從大的經濟環境來講，因為通脹和貨幣的增發造就了房價的高速上漲，但是現在CPI、PPI來看，雙雙進入下行通道，通縮的預期增加了，而且，12月的製造業指數跌破50%的榮枯線，創34個月新低。
從個人方面看，每個人的錢是有限的，在經濟不景氣的時候鼓勵人們花錢，想要扭轉通縮預期，難上加難。而且國內的勞動密集型產業的發展和國際分工有關係，中國逐漸成為“世界工廠”，但是現在這個角色正在轉移。
簡單的說就是經濟環境不好，人們手中沒有錢了。這個影響會傳導到樓市的。比如在通縮的時候，大家不敢花錢，商品需求萎靡，企業的艱難會進一步加劇，消費部門傳導到生產部門，裁員、降薪成了趨勢，個人的房產投資也就縮減了。
在這樣的環境下，房子並不是最好的投資品了，就要做到現金第一，手裡有糧，心裡才能不慌。具體到購房者來看，無論現在房價是漲是跌，只要房子能帶來穩定的現金流，那麼就可以繼續持有，比如以租養貸。
如果不能做到，而是有巨大的槓桿，那麼就是出於危險的邊緣，要及早解決。
現在的樓市已經不是以前的經驗可以來推導的，購房者的心理也不能在抱有暴漲的心態去看待樓市，跳出慣性思維，減少投資屬性的房產，記住房住不炒的主旨，那麼就能在這段艱難的時間裡安穩過冬了。
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