經濟環境
宏觀環境：1-2月基建“託底”效應初步顯現，投資增速回升至6.1%，消費、進出口增速均較2018年全年回落，進出口更是增長不足1%，經濟下行壓力仍較大。
- 現狀：2018年GDP增長6.6%，增速較上年回落0.2個百分點，創近28年來最低。2019年前兩個月，除投資增速小幅回升外，消費、進出口增速均較2018年全年回落，進出口更是增長不足1%。
- 原因：基建較2018年全年上行0.5個百分點至4.3%，房地產投資上行2.1個百分點至11.6%，固定資產投資整體表現優良，內需不振拖累消費，出口受到貿易戰衝擊較大。
- 趨勢：2019年，貿易戰將會進一步降低貿易順差，投資略有改善，但經濟下行壓力仍會加大。2019年政府工作報告調低GDP增速至6%-6.5%。
房地產市場：2019年1-2月，房地產開發投資增速高位增長，新開工增速同比微升，銷售、土地購置、資金來源等關鍵指標全面回落。
- 現狀：僅房地產開發投資額同比上漲11.6%，增速繼續提升2個百分點。新開工面積上漲6%，增速回落11.2個百分點，商品房銷售面積、土地購置面積同比降幅分別為3.6%、34.1%。
- 原因：房企為搶跑業績加緊施工推高房地產投資；房企加快施工進度以備供應搶跑的短期效應使得新開工小幅增長；市場下行壓力不斷積聚，商品房銷售面積、土地購置面積雙雙步入負增長區間。
- 趨勢：2019年，鑑於市場下行壓力不斷積聚，商品房銷售面積、土地購置面積雙雙步入負增長區間，將顯著抑制企業新開工意願及再投資熱情，新開工面積、投資增速將轉升為降，步入下行通道。
建築業：2019年2月，2019年2月建築業保持在較高景氣區間，建築業商務活動指數為59.2%，比上月回落1.7個百分點，建築業總體仍保持較快增長。建安投資在基建投資、房地產投資增長拉動下，增速不斷回升至5.4%。
2018年，建築業總產值37.53萬億元，同比增長9.9%，增速與去年全年相比下滑0.6個百分比，但仍保持較高增速。
從新籤合同額情況看，2018年前三季度，全國建築業新籤合同額同比增長7.46%至17.93萬億元，增速同比下滑14.54個百分點。
建築安裝工程投資增速5.4%，增速較2018年提高1.8個百分點，回升至2018年年初水平。
政策掃描
中央政策：
1、住建部發布《在城鄉人居環境建設和整治中開展美好環境與幸福生活共同締造活動的指導意見》加強村鎮建設；
2、推廣綠色建造技術、推進BIM技術集成應用；
3、開展農村住房建設試點；
4、對“掛靠”專項整治工作做補充，提出6種情形不認定為“掛證”行為；
5、放寬自貿區建築業企業承攬業務範圍；
6、規範工程施工發包與承包市場；
7、住建部發布《全國房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查信息系統數據標準（試行）的通知》推進施工圖設計文件數字化審查。
地方政策：
1、山西、安徽、江蘇等地發力裝配式建築、綠色建築；
2、四川優化營商環境，執行全國統一的項目開工審批清單；
3、湖南強化建築垃圾資源利用；
4、河北加快推進新型智慧城市建設；
5、北京將建城市管理大數據平臺，南京推進智慧工地監管平臺。
行業動態
建設方：特色小鎮、長租公寓仍然是建設方客戶多元化拓展的重要領域，另外，建設方在信息化、智能化等領域不斷加碼。碧桂園在機器人領域主要向建築機器人和機器人餐廳兩個方向發展。
施工企業：施工企業BIM應用日漸深入，中建三局強化BIM研究與應用，中冶天工在百靖高速公路項目中應用BIM軟件。
政府單位：2019年兩會針對建築行業的政策主要集中於減稅降費、加大基建投資、持續深化“放管服”改革。將房地產、建築業等行業現行10%的稅率降至9%；進一步縮減市場準入負面清單，推動“非禁即入”普遍落實；在全國推開工程建設項目審批制度改革，使全流程審批時間大幅縮短。
中介諮詢單位：近期，中介諮詢客戶動態多集中於：職業資格與職稱全面打通、深圳開展建築師負責制、北京取消多個審批事項。繼上海浦東、福建廈門、廣西、雄安之後，深圳試點建築師負責制，對監理、施工實行技術監督；北京市住建委發佈《關於落實精簡和下放審批服務事項工作的通知》，明確取消施工合同備案。同時取消40多個審批事項。
裝飾裝修企業：裝飾裝修企業加速數字化佈局，產業鏈拓展。東易日盛速美超級家以數字化賦能家裝，用信息化科技手段解決隱蔽工程貓膩多、材料以次充好、預算嚴重超支等家裝用戶痛點。同時搭建數字化設計系統，實現多人直接體驗虛擬現實。亞廈參股盈創科技快速切入建築3D打印領域，加快實現上下游一體化的裝飾產業鏈的進程。
前沿動態
在業務領域，阿里、京東等零售巨頭加速佈局物流；京東頻繁與生產廠商合作，提高其產品品質；百度推出採購批發網站愛採購，入局採購批發。在科技領域，巨頭近期在AI領域均有動作。從戰略佈局上看，華為提出其生態合作模式同期從“生態合作”演進為“生態協同”。
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