欄杆拍扁007
預判2019年西安房地產走勢前，我們先來看看截止到目前西安市與房地產有關的相關數據。沒有客觀數據支撐，就談房價是否上漲，完全是武斷行為。
根據國家統計局最新數據，2018年全國重點70大城市住宅銷售價格統計數據中，西安新房價同比上漲22.4%，漲幅程度位居全國第一。排名二三位的是海口（22.1%）和呼和浩特（21%）。
漲幅高並不是最可怕的，因為基數不高。不過另一組數據會讓所有人關注，那就是西安市房價已經連續34個月出現上漲，也就是說西安房價繼續連續上漲了近三年時間了。
漲幅全國第一，連續上漲時間全國第一，那麼2019年西安市房價還會上漲嗎？如果漲，漲的空間大嗎？
對此，2018年年底中央經濟會議做出了重要指示，總結為八個字“房住不炒”、“因城施策”。後一句已經得到了應徵。
同時，社科院在《中國住房發展報告》發佈會上，明確2019我國房地產總體市場為：一二線上漲的幅度有限，但長期趨勢是上漲的。三四線下跌的壓力比較大，但不會大跌。
對於2019年房地產發展關注的朋友，記住以上這句話，這就是2019年我國房地產市場的整體趨勢。
西安2019年房價理性看待將會平穩增長，增長幅度不會太大，但成交量不會出現下跌。因為2019年開始，西安大力拆遷三環以內的城中村，基本都是按照棚改貨幣化補償方案實施，也就是“賠錢”。所以2019年開始，西安房地產市場將湧入一批新的置業者，這就看西安“因城施策”如何發揮了。
發揮得好，平穩過渡，房價平穩增長。發揮得不好，過多安置者湧入市場，或將出現“炒房”現象推高房價。
因此2019年房地產大的發展方向已經定調，關鍵在於“因城施策”如何實施。按照2018年西安市“因城施策”的舉措（買房搖號、全國率先推出禁止向企業售房），2019年西安還將推出精細化的市場調控政策，我們也拭目以待。
西一安鮮
什麼樣的人希望西安的房價上漲？
666888LHW
這幾年房價上漲，別的不說有些人窮買不起房趕不上趟真是活該，教都教不會，只會抱怨完全不懂得分析市場環境國家政策
沒理由啊你有嗎
2019全國將趨平或進入下跌，上漲基本不可能，未來更是下跌，即使漲也跑不贏GDp，有價無市即將拉開維幕！
張玉寶55
西北地廣人稀，工資低，農民有地，軍工、國企等基本有地自建，有錢沒房的人極少！過去炒房團幾次運作也不了了了。當然，菸頭也火了一把，領導卻全走了，現在的房價也拉了準一線城市的後腿。
地方財政要想別的辦法，房產熱已退，小浪花再也成不了氣候了！
聽風依舊12
大!西安房價應在20w/㎡，好點的應100w/㎡😏
鷺島夜曲
限購不解除，價格不會漲，而且會適當回調
電棒燙
我看房十幾年了，年年讓降價年年上，西安要發展，現想通了。買，一萬四，買了，再不買房子二萬以上，了
最可愛的人4995
大！再半年左右，當年拿地價格低的房子就沒有了，
西安樓市內參
政府最希望房價上漲，一是土地能賣高價，二是G D P增長。
