首付20萬, 島外單身公寓和SOHO哪個更保值?
【問】棕色揹包：手上有20萬首付，之前廈門有置業一套商品房93平，有過貸款，現已還清。漳州角美現還有一套78平商品房還貸中。股市下狠心去年消戶不再接觸了，銀存存款貶值的速度太快，基金定投和債券都不理想，想通過手上的錢快速升值。請問：計劃以五年為投資期限，同安禹洲大學城單身公寓和舜弘現代城SOHO哪個更值得投資?我看2個小區價格都跌得歷害，不知道升值的概率大不大，謝謝!
【答】大鵬：如果單純考慮禹洲大學城和舜弘現代城SOHO，個人建議你選擇禹洲大學城，這個樓盤地段一般，配套一般，但社區新，且社區也比較大，長遠來看，還是有一定的升值空間。不過根據你的描述，我更建議你將漳州角美的房子賣掉，再加上手上的20萬元，一定能在島外選擇比禹洲大學城地段更好的樓盤。
國貿天悅對比中航城A區
【問】大馬哈000：天悅對比中航城a區，樓盤的品質，位置，交通，學校，保值性，升值空間，這兩個樓盤那個更好?
【答】大鵬：國貿天悅和中航城A區都在集美新城，國貿天悅是世界500強國企開發，品質有保障，中航城A區交房多年，品質也不差，交通方面兩者都是地鐵房，其中國貿天悅多了一條6號線，但中航城A區離1號線更近，兩個樓盤在家門口都有各自的教育配套，方便上下學，國貿天悅所在的這個片區，還在開發中，從規劃看項目南側還有多個商業地塊，中航城A區這帶有景觀優勢。總的來說這兩個樓盤都不錯，都有升值空間，至於哪個更好，選擇權在你手上。
有60萬現金，兩個買房方案怎麼選?
【問】RobinKyle：您好，我目前在東渡上班，居住在湖邊花園A區60平米保障性商品房，家庭年收入15萬，公積金每月3500，現在手上現金60萬左右，購房已有6年，住房貸款還有4年還清。在考慮兩個方案：1. 退掉保障房，到手120萬現金，扣除貸款餘額13萬，加手頭現金首付150萬，公積金貸款100萬在杏林橋頭或者海滄買一套250萬左右的兩房，以改善居住需求。2. 保留保障房，抽手頭現金40萬做首付，商業貸款80萬在角美龍池購買一套100平左右120萬的房子。您覺得 那個方案合適，盼答覆!謝謝
【答】大鵬：去年年初的時候，廈門政府提出“滿足首套剛需，支持改善需求。”從這個角度講，肯定是方案1更合適。如果選擇方案二，對於角美的業主來說算是迎來解套，而你正好接盤了。
保利和光城地理位置怎麼樣?
【問】奈何玄觴：翔安保利陽光悅城這個樓盤的地理位置怎麼樣?
【答】大鵬：保利和光城悅位於翔安南部新城核心區東山片區，在廈門逐步形成了海灣型城市框架後，島外翔安區成為城市建設的重點，需承接本島部分城市職能、產業和人口轉移。位於翔安南路南側、背依東山的東山片區藉助充足的土地資源和周邊便捷的交通網絡獲得了良好的發展契機，成為連接島內與新店、空港新城的紐帶。
集美軟件園有規劃到廈門醫學院對面嗎?
【問】奈何玄觴：老師，第一次留言：集美軟件園的規劃有到廈門醫學院對面嗎?
【答】大鵬：在查閱了最近6年以來軟三的規劃圖後，結論是有規劃到廈門醫學院對面，而且面對廈門醫學院的這個片區，用地規劃作為兩個生活社區，均配套有社區服務中心、幼兒園和社區室外活動場地等。除了幼兒園，還將有小學和初中。
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