七哥70739161
青島未來房價一定是上漲的！
首先，青島的地理位置好，經濟屬於北方省市中的老大，氣候也非常適合人類居住，也是發展比較早的地區，並且發展也是非常的好，曾經北方和青島同等級別的幾個副省級或最好開放的港口，慢慢的都被青島甩在了後面，所以，青島的經濟支撐著房價，房價未來，肯定也是會比其他地方的發展有前途，房價自然也要高。
其次，青島經歷了中國大的發展機遇和事件，這個機遇是可遇不可求的，比如08奧運會，青島就是分場，2018青島峰會等等重量級別的活動，青島舉辦過後，其實就是給世界的一張名片，青島勢在打造一個國際化的大都市的節奏，並且很多世界級的公司，物流中心，交通中心，等等都在青島彙集，青島對膠東、山東及北方的輻射還是非常的明顯的，也是山東省的驕傲。
再者，青島的人口屬於一個淨流入城市，房價的高低，長期來看一定是取決於人口的多少，外來人口的增加，並且還都是高學歷高技能人才，也是高收入的人，房價肯定會跟著水漲船高，勢必導致房價的上漲。
四， 現在的一時漲跌不重要，對於投資客可能非常重要，而對於大部分人，還是以住房為主，無論房子的漲跌，就是得需要有一個住的地方，有了住的地方才是家，這也是中國的傳統，也是所有人的一個觀念，租房子就感覺不是家的感覺，必須屬於自己的房子才是家，必須有了自己的房子，才感覺人生才算成功，這也是所有人的一個共識，有房子才結婚，沒有房子甚至連見你都不見，也許覺得很物質，但是這就是現實。
經過2017/2018年的大幅度上漲，現在基本屬於企穩的一個狀態，如果買房子就是為了住，剛需的話，建議還是買吧，因為房子的價格再怎麼說也是一個固定資產，並且是到底是繼續上漲還是平穩，這個誰也不好說，未來漲價肯定是一定的！如果投資，因為講究一個收益，這個建議需要謹慎了，因為房子的回報率，最近這幾年應該不會太大幅度，畢竟經歷大幅度上漲後，市場需要一個慢慢消化的過程。
所以，如果是自己住，剛需，就下手買吧，就算暫時的下跌不會影響未來的整體趨勢，更不用說現在也沒有下跌。
青島的未來一定是成為一個國家級、世界級的大都市，加油！青島！
撲通嘮唄行
肯定是上漲的，但不代表某個短期內略有下跌，更不代表可以投資。理由如下：
1.長期在十年以上看，國家經濟上行，通貨膨脹下。房價跟物價一樣，必然上漲，這個上漲只是通脹的結果。
2.人口增長整體放緩，需求減少。山東各地市18年的人口出生率是接近20%的同比減少。青島在山東屬於人口流入地，故能維持房價。
3.不同的數據顯示，八零後九零後近4億人，已經有半數在城裡有房。一個城市的高收入階層會在將來接手你的二手房嗎？窮人想買買得起嗎？
所以，房價上漲是必然。但投資了，將來好不好賣出去變現，就大不確定了。
陸和雲歷史教育
貨幣會貶值，房價自然會上漲。對於青島來說，屬於強二線城市，國家新區，國家軍民融合區，沿海城市，山東龍頭城市，未來和日韓發展的前沿地區，等等，這些都決定了青島的房價會繼續慢漲，放開限購的話就會大漲！青島是山東的青島，也是全國的青島！
梁山好漢一聲吼
市內漲不漲不知道，反正跌不了。有機會趕緊出手吧。新區就拉倒吧。就拿浮山後來說2000年的時候兔子不拉屎的地方，經過10多年能發展起來，因為他在三圈之內。生活圈，交際圈，工作圈。為什麼李滄發展的也很好就是沒有浮山後貴？大部分人應該也能明白，很多人都跑到浮山後來買房子讓孩子上學。
哪這麼多重名
看看2018年GDP.北方城市除北京，天津，青島現排位第三，從上合峰會不難看出，國家有意扶持青島，山，水，氣候宜居城市。
入題，房價長與跌，人口有關係，山東算人口大省，首先不缺人，最大關係大家都忘了，地塊，我11000從政府手裡拿的地，一平方人工材料利潤我不加上一萬元，我能賺到錢？我身上還揹著幾十億的銀行貸款，國家大環境是在調控，但他們不會讓開發商賠錢，不說你們都明白。
盛雅玲
看了幾個回答，基本都是看漲，說明大家對趨勢的判斷是一致的 其實詢問和關心這個問題的人，大致有兩個疑問： 1.2016到2017年青島房價大漲，部分區域甚至翻倍增長，為什麼還說會漲？ 2.房子既然是種商品，就得符合經濟規律，沒有什麼是隻漲不跌的，那麼青島的房價什麼時候會止漲或者說迎來拐點？ 就圍繞這兩個問題談一談拙見—— 首先樓市在中國受多種因素的影響，但歸根到底還是取決於供求關係，買的多了貨源不足，價格自然上浮；供過於求持幣觀望，價格自然下行，那麼我們先來看看近八年來青島的供求情況（數據來自房地產網上備案，不含平度萊西）
從圖上可以看出，2011年限購之後，連續兩年價格平穩，供求平衡，2014年市場轉冷，9月政府立馬放開限購，然後在2015-2017年三年量價齊升，並在2016年達到最高點，於是2017重啟限購，並且限價限貸接踵而至，但依然沒有造成價格的回落，這說明一個問題，青島的購買力即使在被抑制下依然保持著較高的活力，這就可以解釋為什麼大家對未來的房價上漲還持有樂觀心態，因為一旦雙限解除，房價的再次躥升是必然的。 那麼未來青島的房價會漲到什麼時候，漲到什麼程度？ 從大青島的發展來看，未來的發展潛力還很大，三灣三城的格局剛剛展開，橋隧、地鐵正在不斷拉近主城區與西岸、北城的距離，高等教育、大型商業、醫療的落地也在拉開未來多中心發展的序幕，所以從未來十年來看，青島的房價還會處於上升通道。 但是—— 2-3年的短期未來，我認為青島的房價應該是穩中有升，市區的基礎配套已然完善，土地更是日益稀缺，供應量少了，價格上行的驅動因素也變少了，這個道理就如同老城區沒有新城區的價格漲的快是一個道理。這裡多說一句，我認為一手房現在的漲價空間可以參考同區域的二手房，尤其是峰會之前的那一波價格。 另外我認為紅島、高新區、膠南西站、膠州空港都是有潛力的，現在還是青島的價格窪地，未來隨著各項設施配套的推進，依然有著很好的漲價空間，但相應的宜居程度也需要一個比較長的過程。 暫時就先說這些吧，鼓勵剛需的朋友還是要抓緊，不要總是患得患失想著抄底，趁著政府的限價福利還是早點上車為妙。
一枚地產汪
作為一個軍港，在那暢想長得老百姓想想，青島的發展水平和南京寧波一個水平，要是能漲，早已經和南京寧波房價一個水平了，為什麼這麼多財團不來青島炒房，自己想想吧……
人猿嶗山
小編告訴你青島的房價會上的，太低了為你們自媒體加油加油！大膽去炒作，現在還沒炒到北上廣的價格，我認為還有很大空間，看看青島人的平均工資收很自豪！！
劉德恩恩恩
未來有長有短，19年實際成交價格應該不可能在網上掛牌價的基礎上繼續上漲，3，5，10年內要看中國經濟轉型的成果，沒有經濟支撐喊必漲的一般只有房產從業人員，放在百年來看，房價肯定是上漲的，當然，前提是中國經濟沒病沒災一輩子上漲，還有，就是別打仗。
達達尼昂123
從目前大趨勢來看，房地產市場已經開始回落了！但是不同城市會根據城市自身的政策有所差異，畢竟房產市場是一個政策市。青島在山東具有很強的人口急劇效應，目前限購政策也一直在落實中，長期看，青島房價肯定會上漲，只不過漲幅會恢復理性，不會出現前幾年的暴漲情況，短期內看，房價將會橫盤，先等等漲幅較慢的老百姓的收入水平。
