街區，城市最主要的公共空間，也是人文之美的代表。它是構成城市的一個個細胞體，由街區的形成增加了城市向心力和凝聚力，更能零距離感受城市氣質。街區美，則城市美；街區活，則城市活。今年，我市將對標上海美麗街區建設經驗，選定大學路、沂水路、館陶路和廣興裡4個片區打造示範項目，加快美麗街區建設，帶動老街區復興與發展。
現狀
大學路：文藝
大學路周邊名人故居眾多。
大學路已成為青島最具特色的“網紅街”之一。
路東是美麗的海大校園，路西是錯落有致的歐式民宅，走在大學路上，文藝氣息撲面而來。上個世紀初，聞一多、老舍等一批文化學者曾居住於此，如今，海大校園裡莘莘學子伴著濃濃墨香和朗朗書聲，接力前人事業。硃紅色牆壁搭配高大的梧桐，遊客自然地拿出相機拍照留念；咖啡館、雜貨鋪、烘焙店……一間間精緻小店讓人不自覺地放慢腳步。
沂水路：厚重
沂水路上，各式各樣的德式建築鱗次櫛比。
位於沂水路上的青島德國總督府舊址。
位於沂水路11號的建築是青島德國總督府舊址。沂水路街區的德式建築以此為中心，輻射分佈。西側德縣路上有路德公寓舊址，東側有德國第二海軍營部大樓舊址、英國領事館舊址、美國領事館舊址等建築。厚重的花崗岩石牆訴說著歲月故事，告訴你曾經的莊嚴。沂水路上的民宅尖尖的屋頂，三角山牆也很有特色。
館陶路：幽雅
館陶路上，金融機構舊址各具風情。
位於館陶路上的青島取引所舊址。
沿著恩縣路向南，看到“青島德國風情街”的雕塑就知道館陶路到了。漫步館陶路，石牆、石柱靜靜雕刻著時光，兩側的建築訴說著青島金融和交通的百年變遷。作為青島曾經的金融街，橫濱正金銀行、朝鮮銀行、匯豐銀行、麥加利銀行、三井洋行、三菱洋行等機構先後設立於此。位於館陶路22號的青島取引所，更是以其恢弘的建築風格令人驚歎。1910年，中國最早的汽車站館陶路汽車站誕生並運營。如今，背靠膠濟線和新冠高架路，毗鄰郵輪母港，這條老街依舊獨特，精緻的路牌展現著對美的追求，賓館、青年旅社林立，咖啡等特色小店散發著老街的氣息和城市的幽雅。
廣興裡：溫暖
廣興裡片區保留著青島特色的裡院風貌。
由海泊路、高密路、易州路、博山路環繞的廣興裡是青島的老裡院，距今有一百多年的歷史了。環形建築佈局是其典型特色。這裡以前活色生香，吃穿住用，一應俱全。近年來，這裡的房屋被徵收，居民們陸續搬走，但是與住在新式住宅裡相比，這裡的鄰里情更加讓人溫暖，也更富有人情味兒。窄窄的街巷和高高的廊簷讓人不自覺地回味起往昔故事。
原因
四個片區各具特色
青島有著28平方公里的歷史文化名城保護範圍，街區為數眾多，為什麼要選取這四個街區做為示範？“老街區承載著歷史沉澱，連接著城市的過去與未來，是城市競爭力的源泉。”市住房和城鄉建設局局長陳勇表示，此次選中的四個片區是青島老城街區的精華部分，既有歷史的傳承，又有很好的現實基礎，便於進一步提升。
大學路街區是老青島文脈所在，包括大學路、魚山路、黃縣路、龍口路,集中了大量的文化名人故居。其中，大學路是青島最早的街道,現在則是島城有名的咖啡街，有各式咖啡店30多家,網絡人氣居高不下，“紅牆”更是有名的“打卡”之地。魚山路上多是名人故居，在文章中盛讚青島“此君子國也”的梁實秋在山東大學任教時便居住在此地。黃縣路被盛讚為青島最美的馬路之一，兩側多是單體小樓，電影《中華英雄》曾在此拍攝外景。
沂水路街區包括沂水路、德縣路、觀海一路和明水路。街區內有著大量的歷史風貌建築，老市府一線是老青島的城市中軸線，歷史街區文化積澱深厚，居民生活有序，業態發展基本成形。特別值得一提的是，沂水路以法國梧桐為行道樹，夏季綠蔭遍地，非常適合步行。
館陶路街區包括館陶路及周邊多條道路，是我市比較精品的德國歐陸風情街。這裡是青島有名的商業街區，曾經聚集近十個國家的60多家企業，其中，相當比例的金融機構使這裡贏得了“青島華爾街”的稱號。經過多年建設，這裡已經成為歐陸風情街，是一處集多種功能於一身的綜合性街區。
廣興裡周邊區域是青島裡院建築的聚集區，共有十餘處歷史風貌建築，是老青島市井文化的集中體現地，充滿了城市的溫度。目前區域內的房屋徵收正在有序推進中。
措施
活化利用二次提升
此次美麗街區示範項目，將秉承“建築可閱讀、街道可漫步、文化可傳承、城市可記憶”的理念，按照市級統籌、區級主導、市場運作、財政獎補原則，打造美麗街區示範項目，範圍為四個片區的周邊主幹道以及沿街區域，涉及核心道路14條，周邊連接配套道路15條。
“我們這一次做的是二次提升，就是按照市政府工作報告提出的要求，我們要留下這些精品建築、精緻的街區。”陳勇說。
通過活化利用，我市將盡力實現讓這幾個街區有特色、有品質、有故事，爭取實現“見人、見物、見生活”的目標。其中，大學路周邊和沂水路一線文化積澱深厚，居民生活有序，業態發展基本成形，今年的“美麗街區”建設以提升為主，將對建築、街景、道路等進行全方位的深度精細打造和二次升級。
大學路周邊著力突出文化概念，沂水路街區則主打“建築牌”。館陶路一線將在歐陸風情街的基礎上進一步強化商業亮點的打造。通過街景整理、管線配套升級、慢行交通優化等方式形成特色街區新亮點。
相比前三個街區，廣興裡周邊“美麗街區”建設動作更大。作為青島老裡院改造的試點，以塑造城市新的會客廳為目標，這裡將全面改造升級基礎設施，引入新業態，充分發揮裡院建築特點，實現功能完善和總體環境提升。
“青島在歷史城區保護利用方面起步較晚，為進一步做好歷史文化街區保護利用工作，結合上海等城市先進經驗做法，我們正在組織專家團隊研究統一規範標準。”陳勇表示，目前，《青島市歷史文化街區歷史建築保護規劃導則》和《青島近現代歷史建築修繕施工導則》正在編制中，成熟後將及時公佈，為青島歷史街區保護利用提供政策依據和技術支撐。
專家觀點
●明確“美麗”內涵制定相應標準
李光全：中國城市經濟學會生態宜居委員會秘書長
其實，青島早就有建設特色街區的經驗，市北區的“體育街”、“婚紗街”等都是青島早期建設美麗街區的探索和嘗試，這些街區內涵豐富並且注重了差異化佈局，形成了一定規模，對吸引客流和對當地街道的發展功不可沒。這種經驗十分寶貴，因此在此次美麗街區建設中不僅要學習外地做法，也要發揚本土經驗，建設更加美麗、有特色、品牌化的美麗街區。
此外，美麗街區建設也要注重對“美麗”這一概念的界定。何為“美麗”？“美麗”不僅是生態、自然上的美麗，也是文化、內涵上的美麗，嶗山區的嶗山路植物層次分明，是美麗的；藍谷的問海路沿線涉海機構密集，極具海洋特色，是美麗的；西海岸的長江路，佈局了很多城市景觀，具有現代城市風貌，也是美麗的。因此，我市在打造“美麗街區”時，首先應當明確“美麗”的內涵，制定相應的標準，使“美麗”更加突出，特色更加鮮明，打造特色街、“網紅路”。
●打造“讓外地人可以發呆的地方”
孫樹偉：山東省導遊協會副會長
高低起伏的地勢、風格多樣的建築、四季宜人的氣候……這些都是青島建設美麗街區得天獨厚的優勢。除此之外，青島的很多道路、街區極具文化底蘊，在歷史文化名人居住過的地方，每一個樓棟都有一段歷史、一段故事，這些都是其他城市無法比擬的。
時下，我們提倡文旅結合，很多城市都在此基礎上發掘了各具特色的旅遊新地標，如廈門的鼓浪嶼、成都的寬窄巷子、平遙古城等，對於很多年輕人或者網民來說，來到一個城市，已經不再需要走馬觀花式的旅遊項目，而是深度體驗當地人的生活。在老城區的中山路、四方路區域仍存在成片的裡院，這便是我們發展旅遊的優勢，可以學習外地，如周莊、宋城，進行規模化的經營，設置一些博物館，再與城市風貌相結合舉辦實景演出，打造“讓外地人可以發呆的地方”。除了此次試點的四個片區，老四方的民俗街、滄口的老工業區域都具有建設“美麗街區”的潛質，如果打造得當，可以帶動青島旅遊向“縱深”發展。
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