從09年到2019年，整整10年的時間。10年之前，一些不發達的二三線城市，周邊還可以看到莊稼，而十年之後，我們只能看到高樓大廈。
房價
在這10年裡，我國的經濟高速發展，城市的房子如雨後春筍一般拔地而起。隨著城市的“樓盤”增加，房價也在不斷的上漲。尤其是在2014年到2017年這四年裡，一些城市的房價基本上已經翻倍了。
雖然在2018年，我國政府對房價的高漲進行了宏觀調控，但是依然沒能使得房價下跌。目前，一些地方的房價還在微幅上漲。你知道嗎，為什麼我國的房價易漲難跌，地價高，只是其中的一個原因。
那麼，接下來，我們先聊聊為什麼城市的地價高呢?隨著我國經濟的持續發展，農村人口大量的流入城市，使得城市的房子供不應求，所以，房價就開始上漲。
由於房價的上漲，刺激了“開發商”的積極性，從推動了房地產開發商拿地的慾望，因為城市周邊的土地供給有限，從而推動了地價的上漲。
房貸
目前房價易漲難跌，除了地價高以外，還有就是老百姓購買房子的方式。現如今，大部分購房者買房子，都不是“全款”，而是通過“按揭”的方式，先交一部分首付，然後通過銀行貸款，分20年或30年，每月還多少本金和多少利息。
購房者的這種“投資消費”，使得銀行的信貸風險大增，一旦房價下跌，商業銀行的信貸危機立馬就會“爆發”，所以，為了防範金融風險，房價也不能下跌，這也是房價易漲難跌的一個原因。
與此同時，從08年全球經濟危機爆發以後，由於外需的減少，使得我國的製造業生存“舉步維艱”。在這樣的市場環境下，一些製造企業開始“轉型”，把大量的資本從製造業中撤了出來，進入了房地產企業，從而推動了房價的上漲。
數據顯示，從2017年開始，我國的第二產業(工業)所產生的GDP與前一年同一季度相比，在逐漸的下降。其中，2017年第1-4季度，第二產業的GDP同比增長了6.1%，而22018年第1-4季度，第二產業的GDP同比增長了5.8%。
GDP
由於第二產業對我國GDP總量所佔的比重越來越少，我國的財政收入逐漸傾向於房地產行業。截止目前為止，我國還沒有哪個行業可以取代房地產行業對GDP的貢獻。所以，一旦房價下跌，我國的GDP增長率也會大幅下滑。因此，這個因素也是房價易漲難跌的一個原因。
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