我們聽過一句非常有名的話，叫做“人生髮財靠康波”。
所謂“康波”，就是康德拉季耶夫週期，界定世界經濟週期運動的時間範疇，一個康波週期大概是50~60年，基本上和一個甲子的時間差不多，分為回升、繁榮、衰退、蕭條四部分。
一個人能不能發財，很大程度和康波週期有關，比如我們熟知的股神巴菲特就出生在美國經濟的回升走向繁榮的週期中，他運用價值投資理念，在股市裡“做多”，始終看好美國的經濟，取得了驚人的財富收益。
同樣，如果在一個國家經濟的抬升期，你去做空，逆勢而為，多半是不會成功的。
所以，在長達60年的週期輪動中，如果能抓住一兩個機會，脫貧致富是很容易的，大富大貴也不是妄想。
比如上世紀九十年代房地產週期開啟，一個大的房地產週期，嵌套著好幾個小的房地產週期，無論你是在哪個階段在一二線城市上車，現在起碼是中產了。
房地產上車要早，如果2016年下半年之後再上車，這就不好說了，因為這個時候主要是當“接盤俠”，從投資的角度來說，因為買入價格相對較高，即使是有所上漲，相比於最早的購房者捉到了十倍、二十倍的小鳥球，你的收益可能不會太多。
這件事說明一個問題，作為投資者，要對宏觀週期有所認識，在一個新的週期啟動之前提前佈局，以極低的價格買入，長期持有，在市場非理性，價格和價值背離的時候，賣出套現。
馬雲老師說過，大部分人是因為看見，所以相信；高手是因為相信，所以看見。
作為芸芸眾生中的一份子，我們往往買在山頂，割肉在谷底。
資產價格漲上來了，跟風搶購；資產價格低了，持幣觀望。
說白了就是，買漲不買跌。
巴菲特說，別人恐懼的時候我貪婪，別人貪婪的時候我恐懼。芒格也說過，一輩子只需要兩、三次成功投資。
這些話像是老生常談，聽來很不新鮮，但是很少有人能真正做到。
這也就是投資高手和普通投資者之間的區別。
痛心啊！
所以，小編就和大家來一起探討，如何瞭解經濟週期，根據週期輪動投資，在資產價格低的是時候買入成長股，而且是重倉哦，在牛市的時候套現，實現財富的複利增長。
成也週期，敗也週期
首先，我們具體來了解一下週期。
只有對週期有深刻的瞭解，才能順時而動。
就拿康波週期來說吧，包含四個階段：
回升期，大概20年，孕育著新技術的創新，新週期開啟。
繁榮期，大概10年，新技術不斷被開發利用，投資和產能擴大，經濟快速發展。
衰退期，大概10年，經歷牛市，投資和產能降速，危機的前兆。
蕭條期，大概10年，經濟發展進入嚴重低迷期，經濟發展滯漲。
那麼，四個階段，如同春夏秋冬，週而復始，不停輪動。
你可能會問，為什麼經濟會經歷這樣的轉換呢？
實際上，經濟週期發展和輪動，和消費、信貸有很大關係。
而各國的央行，是通過利率以及財政政策、貨幣工具，來調控信貸規模，負債水平。
比如，企業和居民部門，負債太重，央行就會提高利率，收縮貨幣。
由於消費支出減少，生產減少、收入減少，經濟就會面臨下行。
隨著負債慢慢減少，為了拉動消費，促進投資，提高產能，就會降低利率，採取放水的政策，推動借貸，促進經濟增長。
通過貨幣這個閥門，注入流動性，讓經濟這輛車實現降速、提速、放慢等不同頻率的增長，也就相應形成了不同週期。
相應的，處於蕭條、衰退階段，固定資產和權益資產的價格，一般來說是，比較低的，這個就是抄底的好時機。
大放水的時候，資產都會貨幣化，價格都是比較高的，是週期的頂峰，不適合進行投資。
週期具有兩面性，成也週期，敗也週期，就看你怎麼用了。
在現階段，如何看待樓市呢？
毫無疑問，房地產對任何一個國家的經濟的影響都不可小看。因為衣食住行是基本需求。
房地產週期能帶動整體經濟的增長，創造基礎非常廣泛的財富增長。
從康波週期的角度來看，中國以及世界的房地產的週期處於何種階段呢？
應該說，2017年之後，世界的房地產週期進入回落期，特別是近兩年是全球經濟增長的回落期，2019年極有可能是經濟的回落探底階段。
所以，從更大的角度看，這一時期意味著全球貨幣的量化寬鬆結束，美聯儲已經在逐步加息了，進入蕭條階段。
從中國來看，也是中國經濟週期的共振低點。
我們上面說過，蕭條階段，資產價格往往較低。
結合最近國內樓市的基本面來看，無論是一線城市，還是二三線城市，價格基本是處於橫盤整理階段；從庫存來看，“去化”不理想，新開工、新開盤數量增多，庫存還是面臨壓力的。
我們特別注意到，作為需求方，大家都在持幣觀望，相對來說比較疲軟。
當然，樓市目前到底是不是在一個比較低的點位，還需要時間，以及更多因素去綜合來看，尤其是政策層面。
當然，我們更應該看到，冬天過去就是春天，蕭條之後就是回升，固定資產和權益資產，價格在觸底之，都會反彈，新週期終將會開啟。
閱讀更多 春言集團 的文章
