豬年春節賀歲片中,最火的莫過於《流浪地球》,國內與北美票房雙豐收,這在國產片中並不多見。
然而,《流浪地球》所講述的如何拯救地球與人類的科幻故事,畢竟離我們的日常生活太遙遠,走出電影院後我們所要面對的,仍舊是柴米油鹽醬醋茶的日常生活,只有經營好自己及家庭的投資,才能降低未來可能遇到的風險。
在整個資本市場相對遇冷的當下,有一個現象耐人尋味:自2018年底花果園推出“小金豬”小商鋪以來一直熱銷,原因何在呢?
對於投資者來說,大概可以從以下幾個角度去綜合考量:
一是要看它的“基本面”,它究竟是一個什麼樣的商圈?李嘉誠先生曾說過:“決定地產價值的因素:第一是地段,第二是地段,第三還是地段。”這句話一直以來被奉為房地產業界的金科玉律。李嘉誠所說的地段,實際上就是它處於何種商圈之中。唯有擁有絕佳的地理位置,方能吸聚全城人氣。包括它所處的地理位置、圈內的人口基數、各項配套等箸。
二是要看它業態構成,是單一性質的還是綜合性的?如果僅僅是批發市場或以居住為主的小區,由於它的消費人群及自向業態有限,消費潛力勢必受到影響。
相反,那些住宅、商業、藝術文化、商務辦公、旅遊、智能生活服務為一體的大型城市綜合體,由於有超市、劇院、餐飲、娛樂、兒童、購物、休閒等高品質的多業態全域覆蓋,每一間商鋪都應該有合理、穩定的框架,才能整合商圈內的各個品牌、商家,保證長遠穩定的經營,並依靠合理的商業結構,聚合吸引更多消費者,更符合當今時代市場經濟主旋律。
三是要看它的未來“錢景”,還有無其它新項目新配套跟進?商圈也是有生命週期的,就如同曾經興旺的貴陽市西路,也隨著城市發展的需要遷到了新區域。而一些曾經不被人們看好的新興區域,也隨著時代的發展成了新寵。
那些有新型構物中心以及地標性建築的大型城市綜合體,人們會給予更多的期待,無疑會帶來更多的人流量與財富。
同時,恰如俗話所說,地鐵一響、黃金萬兩,那些即將開通地鐵的區域,更為投資者所青睞,就像貴陽地鐵一號線的開通,周邊房價就會上漲一樣。
總之,伴隨著經濟的快速發展與人們投資意識的不斷提升,商鋪成為投資的一大重要渠道,隨之導致市場上好的商鋪越來越少,並且投資門檻越來越高。這種情況下,搶先佔領商鋪投資席位,方是上上之選。
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