科學城，即將迎來全面擴容期。
3月5日，廣東省政府採購網發佈《廣州科學城提升規劃設計國際競賽(交通提升規劃)公開招標公告》，當中透露了不少信息：
根據其招標文件，由區國土規劃局負責開展“研究拓展科學城空間規劃”專題研究工作，擬組織開展科學城空間拓展的交通提升規劃。
此次規劃範圍為科學城空間拓展範圍，總面積約144.65平方公里，核心區範圍為1.32平方公里，該項目規劃工作面向2035年。
而此前的廣州科學城目前是20 .24平方公里的規模。
這意味著，未來的廣州科學城，擴容6倍，接近全區面積的1/4。
未來五年，科學城的發展，將會迎來鉅變！
壹/ONE
科學城自1998年發展至今整體空間已趨於飽和，擴容是亟需解決的問題。
新規劃的科學城，將會覆蓋哪些區域。
按照規劃，將由原科學城、大沙、東區-雲埔、永和、西區、生物島等6個片區組成，總面積達130平方公里。
如此一來，隨著科學城擴容以及規劃建設的全面佈局，受益的，將會涵蓋整個黃埔區。
貳/TWO
作為廣深科技創新走廊心臟地帶的關鍵節點，廣州科學城自帶科創產業優勢。
目前，廣州科學城核心區內已擁有成熟的交通、雄厚的產業基礎和優越的營商環境。
數據顯示，落戶廣州科學城的世界500強企業超過110家，約佔廣州總量的40%，研發機構超380家。
廣州三分之一的上市公司匯聚在此，包括英特爾、IBM、索尼、拜耳、阿里巴巴、LG、三星、思科等行業巨頭均已簽約落地或動工。
從交通來看，目前地鐵6號線是科學城的主要公共通勤方式，而21號線也開通在即。
自駕前往的話，有廣深高速公路、環城高速公路、黃埔大道、中山大道以及廣汕公路等區域及城市主幹道，距珠江新城、廣州國際金融城大概會有30分鐘車程。
叄/THREE
區域的擴容，將帶來更多的發展紅利。
據最新規劃，未來黃埔區人口規模將由現在的46.9萬人上升到58.3萬人，另一個數據，黃埔區是2018年廣州各區戶籍人口增長前三名之一，有將近3 .82萬人的增長量。
這意味著，隨著科學城以及黃埔的產業發展和交通生活配套的完善，將會吸引更多的高端人才。
而對於大批量的高端人才，從通勤的便利性和生活的舒適性來看，科學城乃至黃埔的住宅項目，將會成為這批高端人才的宜居首選。
目前，科學城區域當中的一手項目並不多，主要集中在龍湖首開·雲峰原著、保利羅蘭國際、越秀保利愛特城、華標峰湖御景。
如果將選擇範圍再放大至整個黃埔，除了科學城板塊，目前黃埔區則有知識城板塊、長嶺居板的項目，其中不乏中泰天境花園、龍湖·雙瓏原著、萬科裡享家等項目。
至於價格，則有所不同，對於置業者而言，選擇符合預算的項目，才是最正確的置業方式。
相關資料：
廣州科學城奠基成立於1998年12月28日，是黃埔區、廣州開發區的知識密集區，規劃面積22.74平方公里。它是廣州市東部發展戰略的中心區域、廣州市發展高新技術產業的示範基地。
閱讀更多 地產少年 的文章
