近年來由於房價快速上漲，一些消費降級的觀點也隨之而來，當然從數據層面來看，整體的消費還是在上漲的，因此一些專家對於房價影響消費的觀點並不認可。近日，在中國發展高層論壇上，專家一語道破消費減速的原因，而這也被大部分人所認可。
全國政協經濟委員會副主任楊偉民表示，消費的減速有很多因素的影響，比如說居民收入增長放緩，汽車消費進入到一個階段性週期性的變化過程，不可忽視的重要因素就是高房價及房貸的擠壓。但是房地產本身也存在供給側結構性失衡，有些地方過剩了，有些地方供給又不足。
從目前的房價水平來講，全國平均房價接近9000元，而對於大部分三四線城市來講，房價已經普遍過萬。從家庭居住面積來計算，一套三四線的房產也需要七八十萬的資金。而且現在三四線城市，小面積房源在逐漸的減少，目前都是以100平米以上的居多，對於購房者來講，想要買一套相對不錯的房產就需要百萬的存款。而從居民收入的角度來講，大部分的群體都很難滿足當下的購房需求，因此專家曾經說到六個錢包買房也是情理之中。
現在市場上各種貸款機構和貸款的方式多種多樣，信用卡的種類也在增加，而對於90後來講，大部分都處於負債的狀態，前一段時間相關數據統計，90後人均負債近13萬元，揹負著如此的貸款，那麼消費有所降低是一定的。當然，影響消費的因素有很多，也不單單是房地產，但是對於大部分群體來講，房產仍然是一項比重很大的支出。看看那些房奴買房之後的生活就能夠發現，消費有所降低也是理所當然。
近年來，關於房地產和消費的觀點層出不窮，並沒有一個合理的解釋，雖然數據層面有所上漲，但是實際的消費群體確實在減少。另外，從三四線城市一些商業市場的表現來講，確實存在著消費下滑的問題，大量的商鋪和商場逐漸關門，新開發的項目並沒有過多的居住，商鋪也是大量的空置。消費降低也好，增長也罷，對於大部分購房者來講，或許都在緊衣縮食的生活，畢竟掏空了六個錢包之後，買房確實不易。
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