近日，國家統計局公佈了2019年1月份，國內70個大中城市房價變化的數據。與此次比照的數據是去年全年的分析，對一月份的70個大中城市房價數據來看，房價漲幅開始顯然放緩，10月至11月統計局公佈的70大中城市房價最大的特點是，二手房價格呈現了明顯變化。
從漲跌城市個數來看，70個城市環比下降，30個城市環比上升。下降城市數量相比2018年12月份降低了5個，70個大中城市中二手住宅價格環比上升的城市數目再增4個，房價下降的城市則降低5個。
商品住宅市場：供銷回歸平衡?房價首次下降看完了土地市場，我們再來看看商品房市場？ 二線城市廈門、南京、海口等城市房價開始下降，而環京三四線房價呈現較大幅度調整。
將這兩點連繫到一塊來看，我們差不多能得出幾個結論：
上週二，國家統計局公佈了全國70城的房價數據，南京達成了新房環比價格4連跌，在樓市專家看來，這預示著此輪房價上升週期基本結束，新一輪已開始。
釋放的信息簡單明瞭：過去經濟發展過度依靠房地產的時代要一去不復返了，將來實幹興邦，資金脫虛向實才是正確發展之道；今年樓市調控不可能放鬆，在房地產長效機制未完全建立之前。2、調控放鬆也是事實，房價再次上升的狀況更加不允許出現。同時可以按照產品的變化，季節的轉變，貨源的價格等，進行微調。
樓市五限政策繼續擴圍，非重點調控城市引漲4房價，國家統計局發表的70個大中城市房價數據顯示，經歷過史上最嚴的調控週期，樓市呈現分化，熱點城市明顯降溫。市場就是這樣，我的建議仍然是多多關注自己，結合自身需求。
最後說點我本人的見地吧，持幣觀望，手中無房的這批人可能是2019年最危險的，這一點也是我最想分享給大夥兒的。
目前的樓市市場能賺錢的房子買不起，買得起的房子不賺錢。多觀察市場多考察房區，這一點非常重要。
首先二手房都是在一些離城市遠一點的地方，那些地方的房價其實相對於城市近點的地方來講不算很高了，但是新房必定還是會比二手房貴。從市場角度來講，限價確實能打擊炒房投機者，但從久遠來看，並不能真正抑制房價上升，只可說短時間內可以延緩上升趨勢，從市場的大週期來看，樓市雖冷，但剛需上車卻是利好。
閱讀更多 樓市斥候 的文章
