這裡是鄭東新區北龍湖朝陽路與九如東路交叉口的附近，在這一區域，“雲集”了當下鄭州最高端的住宅項目，現在鄭州市的房屋均價1萬3左右，而這裡的房價很少有低於四萬的，有的甚至高達6、7萬一平方，以致很多人將這裡稱之為“豪宅區”。
從現場看，這裡的項目進度不一，有個別建設早的項目已經入住，但大多數還處於施工階段。低密度、大戶型、電梯洋房、高標準配套，這些“要素”成為這裡每一個高端住宅小區的標配，不用看沙盤，即使單從施工工地的形態看，就能感覺到這裡蓋的房子不一般。
北龍湖區域被稱為鄭東新區的“點睛之筆”，區域規劃標準較高，自北龍湖注水成湖之後，周邊很快就成為各大開發商競拍土地的熱點區域，特別是在2016年，北龍湖的地價接連刷新紀錄，甚至出現過一次拍賣30分鐘內接連出現兩個“地王”的事情，令人驚歎。現在這一區域所建住宅小區，大多都是前兩年競拍土地上開發的項目，每個項目差不多都曾當過“地王”，這裡也就成了鄭州“地王窩”。
豪宅、洋房，北龍湖區域的房產項目都很明確的宣揚著自己的高端定位，這裡的房子基本與普通購房者無關，這麼貴的房子都賣給誰了呢？據業內人士介紹，高端項目的銷售都有自己特定的目標群體和途徑，能夠在此置業的至少也得是金領級別。
2016年下半年，鄭州房地產市場開始調控，後來北龍湖沒有再出現超越前期“地王”的土地拍賣情況了，因此，現在有的“地王”項目實際上承受著不小的價格壓力，另外，從城市發展需要出發，北龍湖周邊進行了規劃調整，縮減了住宅用地，增加了商務辦公等用地指標。從房地產發展來看，住宅供應是分層次的，“豪宅”也是用來住的，它能滿足高端群體的居住要求，但它並不代表一個區域的發展方向，有活力、有引領才是北龍湖的真正目標。
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