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樓市的發展，已經紅紅火火前進了近二十年，在這二十年內，房地產帶動了相關產業的發展，也為經濟的高速增長以及老百姓的居住條件改善做出了很大的貢獻。伴隨房地產的蓬勃發展，房價也是節節高升。一些有眼光的投資人把房地產作為投資品當金融一樣進行投資或炒作，在這些年賺得盆滿缽滿。所以，近年來，凡是投次房產的人基本上都享受到一房價上漲帶來的財富增長盛宴。當然，一些未能及時購房的人則帶來了無窮的壓力。那麼，面對當前的樓市發展，咱們的房價還能再漲嗎?房產還有投資價值嗎？我們先來看看業內人士對當前的房產形式是怎麼看待的。畢竟他們是專業人士，瞭解內部數據變化，能在眾多的數據中發現潛在的問題或機會。
建設銀行董事長田國立在北大光華新年論壇上表示：現在的房子跟黃金和股票一樣具有金融屬性，解決炒房問題，重點在於剝離房地產的金融屬性。現在居民資產配置大約百分之六七十都在房地產上，在新增信貸中，房地產佔比約40%，資金還在大規模流入房地產市場。房地產對資金的虹吸效應太強，當海量貨幣都去蓋房子的時候，沒錢幹別的，包括科研、提振市場消費。他直言不諱的說“我搞了一輩子金融，現在買房也賺不了錢了，你現在買不就是高位接盤了嗎？”
房價是否上漲由市場規律中的供求關係決定，買的人多，賣的人少，房價就上漲，不管庫存多少，不管是否有實用價值，這些年炒作的蘭花、崖柏、紅木、普洱、比特幣，無一不是以稀缺開始炒作，以爆跌後的一地雞毛收尾。住房雖有其居住的價值，這些年當作了主要的金融投資品，作為一種保值增值的商品發展勢頭迅猛。雖有高空置率在那裡、雖有高槓杆在那裡。但是，大家都認為房價會一直漲一下去，所以，有錢就買房。當某一天，突然發現，買房的人少了，賣房的人多了，房子也就不值錢了。不過是一堆磚頭而矣。這時，多套房的投資人才會明白。所有商品在流通的過程中一定是有漲有跌，有虧有賺。只有住房這些年有點例外，大家都賺了。只是，這種都賺錢的時間還會持續多長時間，房價大數據在前期的文章中從出生人口、在校生數量、開工面積、庫存數量、六個口袋的購買力等等多方面進行過分析，今天就不在此重複，有興趣的網友可以關注我們後，翻看前期文章中進行查看。
總體來看，房價大數據是認可國立董事長的意見。我們從去年國慶節就明確提出，房價拐點來臨，除北京、上海、深圳因近幾年土地供應不足，庫存不多，購買力正逐步釋放外。其它城市房價在今年以跌為主。從我們前幾天公告的全國一二線共25個城市房價變化來看，與最高點時的房價相比，最高降幅為37%。
實際上，從數據來看，隨著老齡化的到來，隨著新生兒的進一步減少，各方達成共識的數據是不遲於2029年，也就是說再過十年，房價開始迴歸，不再具有投資價值。到那個時候，可能就是房屋估值變成虛擬身價或者磚頭財富，也可能一文不值。
對於未房價判斷是否再次準確，請關注房價大數據，我們共同見證。
去年國慶節，我們判斷房價拐點到來，目前已正確印證。
未來房價，除北、上、深外，其它城市以跌為主，
是否再次正確，點右上關注。讓我們共同見證
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