1 基层工程
(1)地面防潮
工艺说明：地面没有设计防潮或甲方为节约成本取消防潮，为了不留后患，减少维修，建议增设塑料薄膜一层。入户的楼梯间、私家车库、一层的跃层，低于士0.000地面150mm以上的应考虑在回填土前，做高差部份的防潮。
(2)分格缝
工艺说明：基层地面、找平层地面分格缝间距不大于6m，面积不大于30㎡。
2 面层工程
(1)收面及成品保护
工艺说明：整体面层的抹平工作应在面层初凝前完成,压光工作应在终凝前完成。整体面层施工后，养护时间不应少于7d；抗压强度应达到5MPa后，方准上人行走；抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。
(2)地面切槽
工艺说明：面层由于管线外露造成的切槽修补，采用专用开槽机切割，严禁采用电锤开槽，防止面层空鼓开裂。
3 砖面层工程
(1)竖向阳角收头处理
工艺说明：两个面的面砖在阳角交接时，交界角切割角度大于50度，拼接时必须用砂浆挤压，使交界处不留空隙。
(2)水平向阳角处理
工艺说明：女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外，应采取顶面面砖压立面面砖的做法，防止向内渗水，引起空裂；同时还应采取立面中最低一排面砖必须压底平面面砖的做法，低平面砖应做鹰嘴防止尿槽而引起空裂；阳角采用面砖压缝贴法，保证阳角顺直
(3)外墙面砖做法
工艺说明：1、外墙饰面砖横平竖直、大角、阴阳角垂直方正、灰缝大小均匀、勾缝密实、整墙无半砖。
2、外墙贴砖碰头处一般按压角处理。
3、每隔3m纵横向设置伸缩缝，竖向为暗缝。
(4)滴水线、鹰嘴做法
工艺说明：
1、滴水线横平竖直、厚薄一致、不积水、排水畅通、美观实用。
2、鹰嘴满足20%坡水、不积水、排水畅通、美观实用。
4 抹灰工程
(1)基层处理
工艺说明：抹灰施工前对外围构件的洞口进行封堵，对于小于40mm的螺杆洞采用中间填塞防水发泡剂和两端封堵防水砂浆，对40mm以上的洞口用微膨细石混凝土进行封堵。
(2)灰饼
工艺说明：根据楼层结构控制线作灰饼，灰饼间距1.5m左右，成梅花状布设，大小50mm见方，门窗洞口处，加做灰饼，灰饼完工后，经工长验收签字后，方可进行下道工序施工。
(3)阳角
工艺说明：各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。室内墙面、柱面和门洞口阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2m每侧宽度不应小于50mm。
(4)加强网
工艺说明：不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，宜采用直径不小于0.7mm热度锌钢丝网，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。
(5)墙面甩浆
工艺说明：先浇水湿润墙面，后甩浆。甩浆量不小于墙面面积的80%，甩浆后洒水养护至少2天。
(6)找方、吊垂直、抹灰饼
工艺说明：
1、灰饼用1:3 水泥砂浆做成5cm 见方；
2、确定抹灰厚度后，进行挂线开始打灰饼，用激光测距仪测量房间开间、进深，作好记录，确定抹灰厚度，以保证满足分户验收的要求。
(7)抹底灰
工艺说明：底层砂浆每遍厚度5-7mm，应分层与所充筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。
(8)抹罩面灰
工艺说明：
1、基层抹灰固化后，方可进行面层抹灰；
2、 面层抹灰前将基层抹灰面洒水湿润，面层用铁抹子用力抹平、压实、赶光，达到表面光滑平整、无裂纹标准。
5 门窗工程
(1)车库卷帘门
工艺说明：车库自动卷帘门安装在墙的内边，车库自动卷帘门垛不得小于100mm，如门垛角有PVC落水管，应从PVC落水管算起不得小于100mm，在此部位必顺浇砼或砌实心砖，不得砌空心砖，另一种情况PVC落水管未落地，顶棚下直接从外墙穿岀，也影响车库自动卷帘门的安装，早检查车库自动卷链门与安装有没有冲宊，如有冲宊尽早提出整改方案。
(2)防火防盗门
工艺说明：自带贴脸条门安装内开以外墙面平，外开以内墙面平，不带贴脸条门一般安在墙的中间，防火防盗门设计尺寸与加工尺，一般为设计宽度减20mm，高度减50mm，高度减50mm是考虑地面减30mm，上留20mm安装活动缝隙。保温地面厚度增加，砌体门洞尺寸相应加高。防火防盗门结构尺寸=设计宽度*（设计高度-50mm+初装楼地面厚度+20mm）
(3)钢木结构入户门安装
工艺说明：钢木结构入户门，两边都带贴脸条门，安装要控制墙体完成厚度，统一尺寸，不得有大小头，确定门的统一加工尺寸，例如：(入户门砌体墙厚为200mm，内抹灰厚度20mm，外墙保温厚度为40mm，总厚度为260mm，因两边有帖脸条，中间加工尺寸为265mm，宽高与防火防盗门加减相同)。
(4)门洞大小
工艺说明：根据地面厚度、抹灰厚度、结构梁确定门洞大小，根据内墙抹灰厚度，外墙保温及饰贴厚度确定门安装位置。结构梁铝合金门洞结构尺寸=设计尺寸。预制过梁铝合金门洞结构尺寸=宽(设计尺寸)*高(设计尺寸+初装楼地面厚度+20mm)。
(5)窗台
工艺说明：所有窗台部位必须做窗台压顶，内高外低，内外高差30mm。采用轻集料混凝土空心砌块必须用一皮小配砖封口，再做窗台压顶。砌体窗两侧安装实心混凝土块，以固定窗。
(6)窗户细部做法
工艺说明：
1、窗楣做鹰嘴，坡度i≥20%，窗台外低内高，高差20mm，外窗台做向外排水坡，坡度i≥20%，窗周边留宽5mm深8mm槽，采用防水胶密封。
2、窗边打高弹性耐候胶、即美观又实用、要求宽窄、深浅一致、表面光滑、颜色一致。
6 饰面砖工程
(1)干挂石材
工艺说明：所有骨架钢材需热镀锌处理。挂扣件扁钢及螺栓需热镀锌处理或为不锈钢挂件。焊缝必须饱满牢固。钢架焊接处必须除锈后涂刷两道防锈漆然后涂银粉漆处理。膨胀螺栓抗拔要求必须符合规范和设计要求。石材短槽必须机械开槽，保证槽缝宽度符合设计要求，严禁现场手提切割机开槽。
(2)石材板缝处理
工艺说明：不离缝石材板缝需夹胶和座胶时横竖缝内的胶浆必须饱满完整。石材板面需打胶时，胶缝宽窄必须一致，胶缝边缘平滑挺直无毛边。干挂石材厚度为25mm时，单块板平方面积不宜大于1㎡。干挂石材厚度大于25mm时，单块板平方面积不宜大于1.5㎡。
(3)湿贴石材
工艺说明：1.石材挂板用双股18#铜丝或钢丝钩与墙面固定，墙面用手提切割机从上而下或45度方向切槽缝，用钢钉插入缝内，单块石材板纵向长度大于300mm时不得少于两处挂点。2、门窗洞及梁底朝天板应作铝片或扁铁侧面加固方案施工。3、石材墙面设计要求打明胶时，板缝开三角槽缝或开小凹槽施工。4、石材板内灌水泥砂浆前墙体浇水湿润，要求水泥砂浆配比不得低于 1:3，拌制完的砂浆以有较好的流动性为宜。5、灌水泥砂浆时要求成45度方向灌实，所有腰线顶面板及压顶板严禁半干粉砂浆铺板，必须使用流动的水泥砂浆铺贴面板。
(4)排砖
工艺说明：在排版时，阳角砖必须大于100mm，窗间墙阳角面砖大于80mm；外墙线脚下窗顶上竖砖长度控制在130-170mm之间调整；外墙阳台顶下的门窗顶竖砖长度控制在120或180mm，阳台板下部预留30～60mm。
(5)外墙分隔缝
工艺说明：在每层层高位置设外墙抗裂分隔缝，缝宽20。具体做法在外墙底层抹灰完成，在底层抹灰面上弹出每层分隔缝施工控制线，用干硬性素水泥浆（掺用水量20%的胶水）按弹线位置嵌贴固定分隔条，注意边做边检查分隔条的平整度，与弹线的偏差控制在2mm以内，待分隔条具有一定强度后方可进行面层的抹灰。分隔条选择宽20mm深15mm的PVC成品塑料线条。
(6)后植式埋件
工艺说明：后植式埋件方案,要求钢板和角码先在工厂焊接加工,整体热镀锌完成后,进行现场安装。
(7)底部节点处理
工艺说明：室外花岗岩最低处必须低于室外地坪50cm，预防室外地面沉降时花岗岩露边; 槽钢离开硬性地面20－30mm。
(8)门窗套边节点
工艺说明：面砖与门窗套交接处必须头缝挤浆，不留空隙。
(9)腰线饰面砖
工艺说明：腰线饰面为面砖时，墙面竖向面砖压腰线水平面砖上。
(10)腰线
工艺说明：线脚压顶板与墙体之间预留10-15mm，施工时，压顶板从外向墙根方向挤压施工，使砂浆从该预留缝中挤出，未饱满处用原浆灌实，压顶板定位后，将挤出砂浆清理。
(11)腰线
工艺说明：腰线饰面为涂料时，面砖在粘贴时，在面砖与上腰线之间留出15mm,线条上涂料跟下5mm，面砖与下腰线之间留出15mm。
7 涂料涂饰工程
(1)顶棚阴角
工艺说明：为保证顶棚阴角位置视觉顺直，对于阳台、入户花园等可见的顶棚，全部将顶棚位置的白色腻子沿墙边全部下翻20mm。（此部位如果墙面为面砖，则面砖最上面≤50mm高范围不粘贴，顶棚腻子沿墙边全部下翻预留高度至墙砖位置；如果墙面为涂料或者腻子，则顶棚腻子沿墙边全部下翻20mm。
8 其它
(1)坡水处理
工艺说明：所有凸窗顶板、室外空调板、结构板、雨篷板、线条等外挑板顶面均应做1：3水泥砂浆掺5%防水剂找坡层，向外找坡（有地漏部位坡向地漏），坡度不小于2%，最薄处10mm。特别注意屋顶女儿墙顶和阳台栏杆翻边顶应向内找坡。
(2)工艺说明：门窗外侧部位先抹，门窗内侧部位后抹（待门窗框安装完毕，填塞缝完成后进行，内墙收口高度高于外墙收口高度10mm，且可盖窗边框3-5mm）。门窗框安装后，门窗框与洞口之间的空隙由门窗工程分包单位清理干净，灌注发泡胶（窗框下口均由门窗单位填塞防水砂浆），临时固定的木屑等必须取出，由抹灰班组或和涂料班组进行门窗框边缘收口，最后由门窗工程分包单位在门窗框与墙体界面处灌注密封胶。
(3)厕所门
工艺说明：蹲便器进深小于1.2米，坐便器进深小于1.5米，门扇需朝外开启，否则进出不方便。
(4)地漏
工艺说明：地漏管根与混凝土（水泥砂浆）之间应留凹槽，槽深10mm、宽20mm，槽内嵌填密封膏；从地漏边缘向外50mm内排水坡度为5%。
(5)烟道安装
工艺说明：烟道安装，烟道安装时间为靠砼柱或砼墙体部位应在砌砖前完成安装，靠砖墙体部位应在砌体完成就安装，满挂Φ0.7钢丝网。
(6)混凝土翻边
工艺说明：卫生间管井宜做高于本层搂地面200mm高C20细石砼翻边，防止管井根部渗漏水。
(7)检修孔
工艺说明：管道井检查孔，设计一般没有，在施工过程中与安装沟通，确定位置，留设150mm×150mm。
(8)检修箱
工艺说明：在水平板管道处切半口，然后组装的方式安装。临时固定可固定在管道上。永久固定里侧可采用螺栓固定在砌体或剪力墙上。外侧水平板须待砌体施工后支撑在砌体上，检修箱上侧采用预制板过梁。
(9)外墙面砖做法
工艺说明：屋面管道排水由原散排改为集中排水、即美观又实用。（可考虑成品采购）
(10)楼梯细部做法
工艺说明：
1、楼梯踏步上下通线、横平竖直、宽度一致、无小于1/2小砖、观感较好。
2、楼梯平台设高10cm宽8cm挡水坎
(11)空调洞口
工艺说明：坡度向室外，坡度为10%。
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