葡萄牙黃金居留計劃自2012年10月頒佈以來到如今已經是第六個年頭了，一直受到廣大投資人士的青睞。截至2018年9月底，該項目下累積獲批申請人數已多達6,562人，而今年獲批申請人數就佔了1,009人，吸引了超過40億歐元的投資。
其中，中國申請家庭數為：3952組，巴西：590組，南非：262組，土耳其：247組，俄羅斯：228組，總投資額：40億歐元，房產投資額：36.3億歐元。
在這6562組申請家庭中，房產投資方式：6202組，其中50萬歐元房產：6006組，35萬歐元：196組，資產投資：348組，創造就業方式：12組。
如今在處於已經留居五年的境況下，第一批獲得該居留許可的投資人紛紛面臨這樣一個選擇——是繼續續簽？還是嘗試申請永居或者國籍？這似乎成了擺在他們面前一道繞不過的必選題。
近些年來，葡萄牙政府也一直對永居以及國籍的申請條件不斷做出相應調整。自今年7月葡萄牙政府修改國籍法案，將此前6年可通過規劃入籍獲得合法身份的年限縮短成5年
而在剛剛過去的九月，葡萄牙政府更是發佈了針對永居申請條件9號新法令，該法令在10月1日正式生效！
葡萄牙永居新規新在哪裡？
2018年9月11日葡萄牙政府發佈9號新法令，並在10月1日正式生效。
此次法案的修改針對申請永居提出了一條新條款，即Artigo 65–K項規定， 該規定針對符合2007年23號法令第80條規定的黃金居留簽證持有者及其家人頒發永居許可：
第80條法令規定，申請人需要滿足以下幾個基本條件：
1.持有葡萄牙合法居住身份滿5年
2.提供生活保證證明
3.在過去五年中沒有犯罪記錄，沒有單獨或累計處以一年以上處罰
4.在葡萄牙有合法住宅
5.掌握基礎葡萄牙語
此外，該法案還免除了第85條第2項b點以及第3、4兩項中針對居住要求的規定：
1.不得連續離開葡萄牙超過24個月
2. 3年內累計離開葡萄牙不可超過30個月（即每3年需要住滿6個月）
而廢除該規定也就意味著，獲得該永居身份後，不再需要此前規定的居住要求作為必須的滿足條件。
此外，申請人可以在葡萄牙移民局12個移民辦公室中的任意一個申請辦理永居手續，申請時需要交齊相關要求中的所有文件。當文件缺少時，移民局會立即通知申請者在10天內提供缺失的文件。
法案官方發佈平臺：
dre.pt/web/guest/home/-/dre/116382281/details/maximized
哪些國家的移民紛紛湧入葡萄牙？
日前，根據葡移民局發佈的數據可以看出，去年前往葡萄牙居住的外國人明顯增加。在歐盟國中，去年居住在葡萄牙的意大利公民數量從8523人(2016年)增長至12927年，增加人數為4407人，增長比率達到51.7%。其次是法國人，從11293人增長至15319人，增加人數為4012人;英國公民數量則從19384人增長至22431人，增加人數為3047人。
問及歐盟公民遷入的理由，就業、生活方式、葡萄牙良好的國際形象等是最普遍的回答。此外，他們還表示，葡萄牙廉價的生活成本、稅收優惠等政策，也是極具吸引力的重要原因。
這一系列數據中，最引人矚目的是中國的移民數量——以23197名居住人數位列外國移民前五位。可見黃金居留政策對中國居民的影響效果顯著。
目前，巴西人仍然是葡萄牙最主要的外國群體，總人數達85426人，其次是佛得角人(34986)、烏克蘭人(32453)，羅馬尼亞人(30750)和中國人(23197)。
葡萄牙房價漲幅顯著，購房需加快腳步！
近幾年，隨著葡萄牙房地產市場的回暖及“購房送移民”項目的不斷完善，越來越多投資人選擇在葡萄牙進行投資置業。自2013年葡萄牙經濟逐漸復甦後，房地產市場也隨之回暖，房價不斷攀升。
歐盟統計局的最新數據顯示，歐盟第二季度房價與去年同比增長4.3%，而葡萄牙房價的同比增長卻已高達11.2%，在漲幅最高的歐盟國家中排名第三。據悉，葡萄牙第一季度到第二季度的房價也已上漲了2.3%，歐盟平均漲幅為1.4%。
目前，葡萄牙投資移民申請人數不斷上升，為了吸引更多的境外投資者，葡萄牙當局不斷對本國房地產市場進行規範優化，向國外投資者釋放准入投資的信號。種種跡象都表明目前是歐洲購房移民的絕好時機！
投資來源日趨多樣：中國投資穩居首位
根據葡萄牙移民局公佈的數據顯示，今年1月至8月期間，中國投資者共獲得了348份葡萄牙黃金居留簽證，累計投資金額1.943億歐元，繼續佔據黃金居留來源國的手把交椅。
值得注意的是，黃金簽證投資來源多樣化趨勢更為明顯。9月新獲批案顯示，非中國投資者在黃金簽證投資者中佔比75%。其中，有來自土耳其的獲批新增高達11個，還有9個新增獲批來自巴西。
此外，來自巴西、南非、土耳其、俄羅斯等國家的申請也不斷上升，為黃金居留許可和葡萄牙房地產市場注入了源源不斷的新鮮活力。
據悉，巴西今年前8個月共獲得108份居留許可，總投資金額為8670萬歐元，與去年同期相比下降了41.8%；南非共獲41份居留許可，總投資金額為2280萬歐元，與去年同期相比下降了47%；俄羅斯共獲得32份居留許可，總投資金額為2030萬歐元，與去年同期相比下降了202%。
數據來源：noticiasaominuto.com/
葡萄牙黃金居留許可項目優勢多！
◆全家收益的項目：一人購買50萬歐元房產（或加入35萬歐元翻修移民）申請移民身份，父母、配偶及子女做為附屬申請人同時獲益；
◆5年後可申請永居：持黃金居留許可滿5年，可申請葡萄牙永久居民身份，屆時房產可出售，6年後可申請葡萄牙歐盟護照；
◆移民監要求低：平均每年居住最少7天即可；
◆可工作、可經商：持有黃金居留身份可在葡萄牙合法工作、經商；
◆房產可出租：在持有房產的5年期間，可將其出租，過往年化收益約5%；
◆自由通行26個申根國：持有黃金居留身份可在歐盟的26個申根國自由出行，生活、居住，無需辦理簽證手續。
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